Ordalys Campus Île de Nantes - Nantes
Prix
88 460 €
Rentabilité
3,90 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Etudiants Odalys Campus Île de Nantes est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Odalys.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Nantes (44200).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Odalys Campus Île de Nantes exploitée par Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Odalys Odalys Campus Île de Nantes à Nantes
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Odalys Campus Île de Nantes :
La Résidence Etudiants Odalys Campus Île de Nantes à Nantes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nantes
à partir de 88 460 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,90 % garanti par Odalys.
Le loyer est de 3 450 € par an.
L'exploitant (Odalys) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Odalys.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Odalys Odalys Campus Île de Nantes à Nantes : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Odalys Campus Île de Nantes à Nantes géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Odalys Campus Île de Nantes exploitée par Odalys : services de la résidence
La résidence étudiante Odalys Campus Île de Nantes à Nantes est exploitée par Odalys.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Odalys Campus dédié aux étudiants est située dans la ville de Nantes, en région Pays de la Loire.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys , Odalys Campus Île de Nantes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nantes (44200).
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys Campus, Odalys Campus Île de Nantes est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Nantes (69009).
Il possède des appartements studio T1, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Une Cafétaria
- Laverie
- Une Salle de Sport
- Distributeur Boissons
- Local à vélos
La résidence pour étudiants Odalys Campus Île de Nantes à Nantes est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, ligne de bus 4 : arrêt Tripode à 3 min à pied, ligne de tramway 2 : arrêt Vincent Gâche à 5 min à pied, Gare de Nantes à moins d’1 km.
La Résidence Étudiants Odalys Campus Île de Nantes propose 122 appartement pour étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Nantes en Pays de la Loire.
Nantes I Pays De La Loire
Pourquoi Nantes est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole phare du Grand Ouest, Nantes est une destination de premier plan pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, alliant dynamisme économique et cadre de vie exceptionnel.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 60 000 étudiants, Nantes se classe régulièrement dans le top des villes universitaires françaises, grâce à ses pôles d'excellence en ingénierie, commerce et santé (CHU).
- Un Bassin de Vie en Plein Essor : Reconnue comme l'une des villes les plus innovantes d'Europe, Nantes attire une population jeune et qualifiée, stimulant sans cesse la demande locative étudiante.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Nantes, c'est se positionner sur une métropole liquide. La tension locative y est constante, portée par la vitalité du bassin d'emplois nantais.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre les bords de Loire, le patrimoine historique et le dynamisme culturel, Nantes séduit par son art de vivre, faisant d'elle l'une des villes préférées des étudiants français.
Le saviez-vous ? Nantes est une métropole en croissance démographique et économique continue. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sérénité de la demande, valorisation patrimoniale et sécurité locative dans une ville tournée vers l'avenir.
Odalys en savoir plus
Odalys est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, les résidences Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, kit vaisselle, location de linge, connexion internet wifi, local à vélos…
La marque Odalys Vacances quant à elle est un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique, elle accueille chaque année plus de 2 millions de vacanciers dans ses locations saisonnières situées au cœur ou à proximité de destinations touristiques populaires.
Les Chiffres clés de Odalys Campus :
- 28 résidences étudiantes.
- 116 logements étudiant qui bénéficient de nombreux services et d’un confort moderne
- En 2011 Odalys décide d'ouvrir des résidences etudiantes Odalys Campus.
- Un chiffre d’affaires en 2015 de 9 105 600 d'euros.
- 20 ans d'experience.
Odalys Vacances un des plus grands exploitants en résidence tourisme et représente à ce jour :
- 20000 appartements
- 40 hôtels
- 40 chalets à la montagne
- 3000 mobil-homes
- Plus de 400 résidences de vacances en France, Corse, Italie, Espagne et Croatie.
Accès à la Résidence Etudiants Odalys Odalys Campus Île de Nantes à Nantes
La résidence est localisée au : 3 Allée Pauline Isabelle Utile, 44200 Nantes
Mairie
2,3 Kilomètres de
la Mairie de Nantes
Train
1,6 Kilomètre de
la gare de Nantes
Aéroport
10,5 Kilomètres de
l'Aéroport Nantes Atlantique
Voiture
2,3 Kilomètres du
centre-ville de Nantes
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