Téléphone : 01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -
Un investissement en Ehpad Colisee permet de devenir propriétaire d’une chambre médicalisée dans une maison de retraite.
Et de percevoir des loyers garantis et revalorisés tous les ans par le gestionnaire - Colisee - grâce au bail commercial.
Enfin, notons que cet investissement permet de bénéficier du régime de l'amortissement: de percevoir des revenus locatifs non-fiscalisés (pour la fiscalité des revenus locatifs, nous contacter).
Nous commercialisons de nombreuses chambres Ehpad. Cependant, certaines offres immobilières ne sont pas affichées sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou par email.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement : 139 756 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Bonnétage
Livraison : En Exploitation
Investissement : 172 433 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Saint Victoret
Livraison : En Exploitation
Investissement : 81 716 €
Rendement : 7 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : La Lande-de-Fronsac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 180 844 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Cosne-Cours-sur-Loire
Livraison : En Exploitation
Investissement : 136 892 €
Rendement : 7 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Bray-et-Lû
Livraison : En Exploitation
Investissement : 103 754 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Ferrière-la-Grande
Livraison : En Exploitation
Investissement : 181 935 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Saint-Germain-en-Laye
Livraison : En Exploitation
Investissement : 150 523 €
Rendement : 7 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Toulouse
Livraison : En Exploitation
Investissement : 138 062 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Châtellerault
Livraison : En Exploitation
Investissement : 135 400 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Oye-Plage
Livraison : En Exploitation
Investissement : 163 597 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Saint-Péray
Livraison : En Exploitation
Investissement : 414 914 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Longjumeau
Livraison : En Exploitation
Investissement : 120 125 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Toulouse
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Izon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 195 319 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Saint-Maurice
Livraison : En Exploitation
Investissement : 181 911 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Toulouse
Livraison : En Exploitation
Investissement : 135 011 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Messigny-et-Vantoux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 176 807 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Bourg-lès-Valence
Livraison : En Exploitation
Investissement : 154 006 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Margny-lès-Compiègne
Livraison : En Exploitation
Investissement : 184 873 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Bordeaux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 183 075 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Saint-Julien-lès-Metz
Livraison : En Exploitation
Investissement : 159 444 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Soulac-sur-Mer
Livraison : En Exploitation
Investissement : 142 717 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Fort-Mahon-Plage
Livraison : En Exploitation
Investissement : 142 159 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Lamarque
Livraison : En Exploitation
Investissement : 104 821 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Œuilly
Livraison : En Exploitation
Investissement : 208 160 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Gasville-Oisème
Livraison : En Exploitation
Investissement : 103 703 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Jonzac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 180 800 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Saint-Étienne-du-Grès
Livraison : En Exploitation
Investissement : 228 012 €
Rendement : 3 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Garéoult
Livraison : En Exploitation
Investissement : 190 370 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Saint-Aubin-de-Médoc
Livraison : En Exploitation
Investissement : 103 600 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Monts-sur-Guesnes
Livraison : En Exploitation
Investissement : 126 023 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Champagnac-de-Belair
Livraison : En Exploitation
Investissement : 222 940 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Investissement : 142 937 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Courtenay
Livraison : En Exploitation
Investissement : 168 456 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Roquefort-la-Bédoule
Livraison : En Exploitation
Investissement : 143 000 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Bordeaux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 152 500 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Bouffémont
Livraison : En Exploitation
Investissement : 200 040 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Arques-la-Bataille
Livraison : En Exploitation
Investissement : 121 168 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Marly
Livraison : En Exploitation
Investissement : 160 040 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Châtel-Guyon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 135 661 €
Rendement : 7 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Echalas
Livraison : En Exploitation
Investissement : 152 600 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Bagnols-en-Forêt
Livraison : En Exploitation
Investissement : 168 760 €
Rendement : NC
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Bordeaux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 134 560 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Maussane-les-Alpilles
Livraison : En Exploitation
Investissement : 120 289 €
Rendement : 7 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Mérignac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 111 705 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Vendeuvre-sur-Barse
Livraison : En Exploitation
Investissement : 173 267 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Baume-les-Dames
Livraison : En Exploitation
Investissement : 113 453 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Châteauneuf-les-Martigues
Livraison : En Exploitation
Investissement : 148 228 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : La Baume-de-Transit
Livraison : En Exploitation
Investissement : 127 924 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Arbonne
Livraison : En Exploitation
Investissement : 131 622 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Poitiers
Livraison : En Exploitation
Investissement : 118 724 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Braine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 214 552 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Morigny-Champigny
Livraison : En Exploitation
Investissement : 202 226 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Draveil
Livraison : En Exploitation
Investissement : 192 573 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Colisee
Localisation : Saint-Quentin
Livraison : En Exploitation
Investir en EHPAD avec Colisee permet de bénéficier de nombreux avantages comme :
Plus d'informations sur les investissement en Ehpad Colisee.
Colisee est un exploitant professionnel, garantissant un rendement net de charges de 5 % à 6,75 % selon les cas.
En effet, les loyers sont garantis par un bail commercial, que votre chambre soit occupée ou vacante, vous percevrez un loyer sécurisé avec votre investissement immobilier.
Ce loyer sera donc garanti et revalorisé (afin de couvrir l’inflation) et versé trimestrellement via virement bancaire par Colisee.
Le loyer sera aussi indexé soit :
Notons que l'indice peut aussi être une combinaison.
Par exemple, l'indice EHPAD plafonnait à 70 % ou alors l'indice ICC avec un minimum de rendement garanti tous les ans.
Dans le cadre d'un investissement en Ehpad Colisee, les travaux sont à la charge du gestionnaire de la résidence médicalisée
On notera 3 types de travaux
Les petits travaux (travaux d'entretien courant, de réparations locatives et de menues réparations) relevant de l'article 605 du code civil sont exclusivement à la charge de Colisee.
Les grands travaux relevant de l'article 606 du code civil sont également à la charge de Colisee.
Il faudra cependant être vigilant et bien relire le bail commercial, car il arrive que le gestionnaire ne prenne plus à sa charge les travaux relevant de l'article 606 du code civil et les mettent à la charge du client investisseur.
Les remises aux normes sont à la charge de Colisee, mais il est important de vérifier que le gestionnaire a bien prévu dans le bail commercial la prise en charge de ces travaux.
L’investisseur en Ehpad pourra donc bénéficier d'un loyer « net » de ces frais qui seront supportés par l’exploitant. Nous vous invitons tout de même à bien relire votre bail commercial.
Lors de votre investissement en Ehpad Colisee vous pourrez bénéficier de l’un des deux dispositifs fiscaux au choix :
L’amortissement
qui vous permettra de bénéficier de revenus locatifs pas (ou très peu) fiscalisé durant une période de plus de 20 ans.
Votre investissement en Ehpad va donc générer des revenus locatifs défiscalisés.
Le Censi Bouvard
qui vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts (11 % / 9 ans).
Votre investissement immobilier va donc générer un avantage fiscal à déduire du montant de votre impôt final.
(300 000 x 11 % / 9 ans
=
3 666 € / an au maximum)
Rappelons que La loi Censi-Bouvard a pris fin le 31 décembre 2023.
Pour plus d'informations sur la fiscalité des investissements en Ehpad avec Colisee, merci de nous contacter.
Le Bail commercial est la clé d'un investissement Ehpad en chambre Ehpad avec Colisee.
Il s’agit du
contrat juridique qui vous lie avec le gestionnaire de la chambre EHPAD.
Rappelons que le bail commercial prévoit :
Ce dernier vous versera vos loyers régulièrements à trimestre échu.
Nous vous rappelons que la durée du bail variera entre 10 et 12 ans.
Avant d’investir dans une chambre Ehpad avec Colisee, il est important de connaître les points de vigilance suivants :
Investissement Immobilier Pro vous propose d'autres gestionnaires en Ehpad pour investir dans une maison de retraite en Loueur Meublé :
Votre demande d'information pour a bien été prise en compte.
Vous serez recontacté dans les plus bref délais.