Téléphone : 01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -
Un investissement en Ehpad Domidep permet de devenir propriétaire d’une chambre médicalisée dans une maison de retraite.
Et de percevoir des loyers garantis et revalorisés tous les ans par le gestionnaire - Domidep - grâce au bail commercial.
Enfin, notons que le régime de l'amortissement permettra de percevoir des revenus locatifs non-fiscalisés (pour la fiscalité des revenus locatifs, nous contacter).
Nous commercialisons de nombreux programmes en Ehpad. Cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou par email.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement : 115 280 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Mulhouse
Livraison : En Exploitation
Investissement : 122 950 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Beauvais
Livraison : En Exploitation
Investissement : 103 541 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Rauzan
Livraison : En Exploitation
Investissement : 119 262 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Mâcon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 121 980 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Fronsac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 93 159 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Maing
Livraison : En Exploitation
Investissement : 106 543 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Nampcel
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Thénac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 134 654 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Gujan-Mestras
Livraison : En Exploitation
Investissement : 140 200 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Linselles
Livraison : En Exploitation
Investissement : 187 461 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Athis-Mons
Livraison : En Exploitation
Investissement : 124 208 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Val de Louyre et Caudeau
Livraison : En Exploitation
Investissement : 163 952 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Payzac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 125 000 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Saint-Pierre-d'Oléron
Livraison : En Exploitation
Investissement : 90 437 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Saint-Dyé-sur-Loire
Livraison : En Exploitation
Investissement : 47 469 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Saint-Ours
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Cesson-Sévigné
Livraison : En Exploitation
Investissement : 72 100 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Auxon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 127 704 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Azay-le-Rideau
Livraison : En Exploitation
Investissement : 167 500 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Le Fossat
Livraison : En Exploitation
Investissement : 108 088 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Flines-lès-Mortagne
Livraison : En Exploitation
Investissement : 162 260 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Villeneuve-sur-Lot
Livraison : En Exploitation
Investissement : 132 069 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Raimbeaucourt
Livraison : En Exploitation
Investissement : 120 000 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Fabas
Livraison : En Exploitation
Investissement : 122 600 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Cuinchy
Livraison : En Exploitation
Investissement : 127 477 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Vourles
Livraison : En Exploitation
Investissement : 93 064 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Rouillon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 162 406 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Tonneins
Livraison : En Exploitation
Investissement : 104 360 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Ouzouer-des-Champs
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Pierrefitte-sur-Aire
Livraison : En Exploitation
Investissement : 157 500 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Souilly
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Seuil-d'Argonne
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Tessy-Bocage
Livraison : En Exploitation
Investissement : 159 900 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Clécy
Livraison : En Exploitation
Investissement : 165 488 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Bagnolet
Livraison : En Exploitation
Investissement : 125 269 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Casteljaloux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 130 705 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Liévin
Livraison : En Exploitation
Investissement : 136 128 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Coeuvres-et-Valsery
Livraison : En Exploitation
Investissement : 140 000 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Le Bény-Bocage
Livraison : En Exploitation
Investissement : 159 800 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Varennes-les-Narcy
Livraison : En Exploitation
Investissement : 66 622 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Bémécourt
Livraison : En Exploitation
Investissement : 156 027 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Montargis
Livraison : En Exploitation
Investissement : 119 000 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Cognac
Livraison : 3° Trim. 2019
Investissement : 118 804 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Saint-Angeau
Livraison : En Exploitation
Investissement : 129 085 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Berck
Livraison : En Exploitation
Investissement : 111 396 €
Rendement : 6 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Le Val
Livraison : En Exploitation
Investissement : 77 000 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Saint Jean d'Angle
Livraison : En Exploitation
Investissement : 102 000 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domidep
Localisation : Cepet
Livraison : En Exploitation
Un investissement en Ehpad Domidep permet de devenir propriétaire d’une chambre médicalisée dans une résidence pour personnes âgées dépendantes.
Rappelons que le taux de remplissage d’une résidence Ehpad oscille entre 97 % à 100 % en moyenne pour la France, qu'il s'agisse d'une maison de retraite publique, associative à but non lucratif ou privée.
Un investissement en Ehpad avec Domidep permet donc d'investir en LMNP avec un fort taux de remplissage.
Les loyers sont garantis par Domidep avec un bail commercial.
Que votre chambre soit occupée ou vacante, vous percevrez un
loyer sécurisé avec votre investissement immobilier.
Ce loyer sera donc garanti et revalorisé (afin de couvrir l’inflation).
Enfin, les loyers bénéficieront de la fiscalité très avantageuse de l'amortissement.
La gestion de votre investissement en maison de retraite est réalisée par Domidep ou par un syndic indépendant.
Les travaux seront à la charge du gestionnaire de la résidence médicalisée.
C’est donc Domidep qui prendra en charge les petits travaux (Article 605 du code civil), les grands travaux (Article 606 du code civil) ainsi que les éventuelles remises aux normes de la résidence.
L’investisseur en Ehpad aura donc loyer « net » de ces frais qui seront supportés par l’exploitant. Nous vous invitons tout de même à bien relire votre bail commercial.
La revente est une question récurrente lors d’un investissement en Ehpad.
La revente d’une chambre est assez simple et rapide, comptez en moyenne sept semaines.
Contactez-nous pour la revente de votre chambre Ehpad.
Lors de votre investissement en Ehpad Domidep vous pourrez bénéficier de l’un des deux dispositifs fiscaux au choix :
L’amortissement
qui vous permettra de bénéficier de revenus locatifs pas (ou très peu) fiscalisé durant une période de plus de 20 ans.
Votre investissement en Ehpad va donc générer des revenus locatifs défiscalisés.
Le Censi Bouvard
qui vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts (11 % / 9 ans).
Votre investissement immobilier va donc générer un avantage fiscal à déduire du montant de votre impôt final.
(300 000 x 11 % / 9 ans
=
3 666 € / an au maximum)
Pour plus d'informations sur la fiscalité des investissements en Ehpad avec Domidep, merci de nous contacter.
Dans le cadre d'un investissement en Ehpad avec Domidep, un investisseur pourra bénéficier d'un remboursement de TVA (20%).
Il y a plusieurs types de programmes d’investissement en Ehpad.
En effet vous aurez le choix entre l’acquisition d’un programme neuf (avec frais de notaires réduits) ou des programmes à la revente (avec une rentabilité plus importante et une perception des loyers immédiate).
Notez qu'un investissement en Ehpad neuf (Vefa) bénéficiera d'une rentabilité comprise entre 4,2 % à 4,7 % (en moyenne).
Tandis qu’un investissement dans l’ancien (ou revente) bénéficiera d'une rentabilité comprise entre 4,7 % à 5,3 % (en moyenne).
Il s’agit du contrat juridique qui vous lie avec Domidep.
En effet dans ce type d’investissement votre loyer est garanti par Domidep, l'exploitant de la résidence.
Rappelons que le bail commercial prévoit :
Ce dernier vous versera vos loyers régulièrements à trimestre échu.
Nous vous rappelons que la durée du bail variera entre 10 et 12 ans.
Investissement Immobilier Pro vous propose d'autres gestionnaires en Ehpad pour investir dans une maison de retraite en Loueur Meublé :
Votre demande d'information pour a bien été prise en compte.
Vous serez recontacté dans les plus bref délais.