Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc

Investissement chambre Ehpad Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins D'Ombeline :

L'Ehpad Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Carbon-Blanc à partir de 173 367 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,90 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 8 495 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins D'Ombeline : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins D'Ombeline (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins D'Ombeline est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Carbon-Blanc (33560) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Les Jardins D'Ombeline par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Médecin coordinateur
• Espace Snoezelen
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Carbon-Blanc

Pourquoi Carbon-Blanc est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de la métropole bordelaise en rive droite, Carbon-Blanc offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 7 000 habitants, Carbon-Blanc bénéficie de la dynamique métropolitaine bordelaise. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité urbaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : En rive droite de Bordeaux, Carbon-Blanc offre un cadre de vie accessible avec accès immédiat aux infrastructures médicales métropolitaines.
• Un Marché Rive Droite en Développement : Carbon-Blanc propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec un potentiel de valorisation lié au développement de la rive droite.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Proche de Bordeaux, Carbon-Blanc offre un cadre de vie résidentiel en développement avec de belles perspectives.

Le saviez-vous ? Carbon-Blanc bénéficie du développement de la rive droite bordelaise. L'investissement en EHPAD LMNP y combine potentiel de valorisation et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc