Ehpad Emeis (Orpea) Renouard à Clermont-Ferrand

Investissement chambre Ehpad Renouard à Clermont-Ferrand

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Renouard :

L'Ehpad Renouard à Clermont-Ferrand permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Clermont-Ferrand à partir de 135 175 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 7 029 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Renouard à Clermont-Ferrand a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Renouard : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Renouard à Clermont-Ferrand géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Renouard (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Renouard est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Clermont-Ferrand (63000) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Renouard par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Ateliers manuels, atelier mémoire, cuisine
• Atelier cuisine
• Kinésithérapie
• Espace Snoezelen
• Bibliothèque
• Espaces balnéothérapie

Le bâtiment est de qualité et il propose des chambres de 20 m² à 30 m². Elles sont spacieuses, climatisées, équipées de douche privative, d’un écran plat et d’un accès Internet.

Pour recréer un univers familier, les résidents ont la possibilité d’apporter des petits meubles et objets de décoration.

Tout savoir sur la ville : Clermont-Ferrand

Pourquoi Clermont-Ferrand est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture du Puy-de-Dôme et capitale auvergnate, Clermont-Ferrand offre un marché porteur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 147 000 habitants et une métropole de 295 000 habitants, Clermont-Ferrand connaît un vieillissement démographique soutenu. Le CHU de référence garantit une forte demande en EHPAD.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Métropole auvergnate, Clermont-Ferrand bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (CHU Gabriel Montpied) et d'une excellente desserte (A89, A71, A75).
• Un Marché Auvergnat Équilibré : Clermont-Ferrand propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre chaîne des Puys UNESCO et patrimoine industriel (Michelin), Clermont-Ferrand séduit les seniors par son cadre volcanique unique et sa douceur auvergnate.

Le saviez-vous ? Clermont-Ferrand, porte de la chaîne des Puys UNESCO, dispose d'un CHU de référence. L'investissement en EHPAD LMNP y combine patrimoine volcanique et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Renouard à Clermont-Ferrand