Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Jeanne à Vouillé
Prix
118 058 €
Rentabilité
5,05 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis
L'Ehpad Les Jardins de Jeanne, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Emeis.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Vouillé (79230).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Les Jardins de Jeanne exploité par Emeis ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Les Jardins de Jeanne à Vouillé
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins de Jeanne :
L'Ehpad Les Jardins de Jeanne à Vouillé permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Vouillé à partir de 118 058 € et exploitée par Emeis.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,05 % garanti par un bail commercial avec Emeis.
Le loyer est de 5 962 € HTVA par an.
L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins de Jeanne à Vouillé a reçu la note de 8/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins de Jeanne : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Les Jardins de Jeanne à Vouillé géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Les Jardins de Jeanne (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services
Les Jardins de Jeanne est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Vouillé (79230) en Nouvelle Aquitaine.
La résidence médicalisée Les Jardins de Jeanne par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 15 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Vouillé
Pourquoi Vouillé est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune de la Vienne dans l'agglomération poitevine, Vouillé offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Vouillé bénéficie de la dynamique poitevine. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité urbaine.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Proche de Poitiers, Vouillé offre un cadre de vie préservé avec accès facilité aux infrastructures médicales de la préfecture (CHU).
- Un Marché Poitevin Accessible : Vouillé propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre espaces verts et proximité poitevine, Vouillé séduit les seniors par son environnement calme et ses services de proximité.
Le saviez-vous ? Vouillé se situe dans la Vienne, à proximité de Poitiers. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) : l'ex-Orpea, numéro un européen des maisons de retraite médicalisées, qui complète son activité d'Ehpad par des cliniques, des soins de suite et de l'aide à domicile.
Son réseau fin 2025 : 1 044 sites pour près de 92 000 lits, dont 360 sites et plus de 33 000 lits en France, pour environ 5,9 Md€ de ventes annuelles (41 % réalisées dans l'Hexagone).
Dynamique 2026 : sur six mois, 3,0 Md€ de ventes (+6,0 % à périmètre constant), des établissements remplis à près de 90 % et, en France, une occupation des Ehpad remontée à 87,5 %.
Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Jeanne à Vouillé
Mairie
0.4 kilomètres de
la Mairie
Train
8 kilomètres de
La Gare de Vouillé
Aéroport
68.9 kilomètres de l'
Aéroport de Poitiers-Biard
Voiture
65.8 kilomètres du centre de Poitiers
