Ehpad Emeis (Orpea) La Maison Bleue à Gattières

Investissement chambre Ehpad La Maison Bleue à Gattières

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Maison Bleue :

L'Ehpad La Maison Bleue à Gattières permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Gattières à partir de 107 000 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,15 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 5 511 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Maison Bleue à Gattières a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Maison Bleue : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Maison Bleue à Gattières géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Maison Bleue (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

La Maison Bleue est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Gattières (06510) en PACA.

La résidence médicalisée La Maison Bleue par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 9 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Atelier mémoire
• Gymnastique douce
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Gattières

Pourquoi Gattières est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Alpes-Maritimes dans l'arrière-pays niçois, Gattières offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Gattières bénéficie de l'attractivité de l'arrière-pays niçois. Le village attire une population senior aisée recherchant calme des hauteurs et climat méditerranéen.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Dans l'arrière-pays niçois, Gattières offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux infrastructures médicales de Nice et de la Côte d'Azur.
• Un Marché Azuréen Premium : Gattières propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,2% et 5,5%, compensés par une clientèle aisée et une valorisation patrimoniale soutenue.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Village perché entre Var et panoramas sur la Méditerranée, Gattières séduit les seniors fortunés par son authenticité et son climat exceptionnel.

Le saviez-vous ? Gattières, village provençal de l'arrière-pays niçois, offre un cadre exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine authenticité et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) La Maison Bleue à Gattières