Ehpad Emeis (Orpea) Sainte Clotilde à Caux

Investissement chambre Ehpad Sainte Clotilde à Caux

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Sainte Clotilde :

L'Ehpad Sainte Clotilde à Caux permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Caux à partir de 115 860 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,85 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 5 619 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Sainte Clotilde à Caux a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Sainte Clotilde : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Sainte Clotilde à Caux géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Sainte Clotilde (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Sainte Clotilde est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Caux (34720) en Occitanie.

La résidence médicalisée Sainte Clotilde par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Salon
• Atelier mémoire
• Loto
• Tisanerie
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Caux

Pourquoi Caux est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Hérault, Caux représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Caux bénéficie de l'attractivité héraultaise. La commune attire une population senior recherchant nature méditerranéenne et tranquillité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans l'Hérault, Caux offre un cadre de vie méditerranéen avec accès aux services médicaux de Pézenas et Béziers.
• Un Marché Languedocien Accessible : Caux propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vignobles languedociens et nature méditerranéenne, Caux séduit les seniors par son cadre naturel et son climat.

Le saviez-vous ? Caux se situe dans l'Hérault, département méditerranéen. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Sainte Clotilde à Caux