Ehpad Emeis (Orpea) La Villa des Pins (Andernos) à Andernos-les-Bains

Investissement chambre Ehpad La Villa des Pins (Andernos) à Andernos-les-Bains

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Villa des Pins (Andernos) :

L'Ehpad La Villa des Pins (Andernos) à Andernos-les-Bains permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Andernos-les-Bains à partir de 165 000 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 8 250 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Villa des Pins (Andernos) à Andernos-les-Bains a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Villa des Pins (Andernos) : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Villa des Pins (Andernos) à Andernos-les-Bains géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Villa des Pins (Andernos) (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

La Villa des Pins (Andernos) est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Andernos-les-Bains (33510) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée La Villa des Pins (Andernos) par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Aides-soignants la nuit
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Chambres équipées de signal d'appel
• Repas préparés avec l'aide d'une diététicienne
• Famille ou amis peuvent se joindre au résident pour les repas
• Chambres climatisées
• Chambres d'hôte
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie ou espace de bien-être
• Animaux de compagnie autorisés

Tout savoir sur la ville : Andernos-les-Bains

Pourquoi Andernos-les-Bains est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Station balnéaire de Gironde sur le bassin d'Arcachon, Andernos-les-Bains offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 12 000 habitants, Andernos-les-Bains attire massivement les retraités pour ses plages, son port ostréicole et son climat atlantique doux sur le bassin d'Arcachon.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Station balnéaire du bassin d'Arcachon, Andernos-les-Bains bénéficie d'infrastructures et d'un accès aux services médicaux d'Arcachon et Bordeaux.
• Un Marché Balnéaire Premium : Andernos propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 6%, avec une clientèle aisée et une forte demande.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre plages, port ostréicole et forêt, Andernos séduit les seniors par son cadre balnéaire familial et sa douceur atlantique.

Le saviez-vous ? Andernos-les-Bains, station familiale du bassin d'Arcachon, offre un cadre balnéaire exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) La Villa des Pins (Andernos) à Andernos-les-Bains