Ehpad Emeis (Orpea) La Promenade de Jade à Sainte-Maxime

Investissement chambre Ehpad La Promenade de Jade à Sainte-Maxime

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Promenade de Jade :

L'Ehpad La Promenade de Jade à Sainte-Maxime permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Sainte-Maxime à partir de 145 516 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,20 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 9 022 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Promenade de Jade à Sainte-Maxime a reçu la note de 10/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Promenade de Jade : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Promenade de Jade à Sainte-Maxime géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Promenade de Jade (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

La Promenade de Jade est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Sainte-Maxime (83120) en PACA.

La résidence médicalisée La Promenade de Jade par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 34 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Equipement multimédia
• Salle de kinésithérapie
• Aides-soignants la nuit
• Centre esthétique et pédicure
• Chambres climatisées
• Psychologue
• Les repas sont préparés avec l'aide d'une diététicienne
• Animaux de compagnie autorisés

Tout savoir sur la ville : Sainte-Maxime

Pourquoi Sainte-Maxime est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Station balnéaire du Var sur le golfe de Saint-Tropez, Sainte-Maxime offre un marché ultra-premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 14 500 habitants, Sainte-Maxime attire massivement les retraités ultra-aisés pour son cadre balnéaire d'exception sur le golfe de Saint-Tropez.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Station balnéaire du golfe de Saint-Tropez, Sainte-Maxime bénéficie d'infrastructures haut de gamme et d'un accès aux services médicaux de Fréjus et cliniques privées.
• Un Marché Balnéaire Ultra-Premium : Sainte-Maxime propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4% et 5,5%, largement compensés par une clientèle ultra-haut de gamme.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Face à Saint-Tropez entre plages et golf, Sainte-Maxime incarne le prestige balnéaire varois absolu, séduisant une clientèle senior internationale fortunée.

Le saviez-vous ? Sainte-Maxime, face à Saint-Tropez, offre un prestige balnéaire absolu. L'investissement en EHPAD LMNP y combine clientèle ultra-premium et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) La Promenade de Jade à Sainte-Maxime