Ehpad Emeis (Orpea) Résidence La Chêneraie à Bordeaux

Investissement chambre Ehpad Résidence La Chêneraie à Bordeaux

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence La Chêneraie :

L'Ehpad Résidence La Chêneraie à Bordeaux permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Bordeaux à partir de 156 700 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,00 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 9 402 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence La Chêneraie à Bordeaux a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence La Chêneraie : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence La Chêneraie à Bordeaux géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence La Chêneraie (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Résidence La Chêneraie est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Bordeaux (33200) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Résidence La Chêneraie par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 71 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Ateliers de médiation animale
• Musicothérapie
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
• Animaux de compagnie autorisés

Tout savoir sur la ville : Bordeaux

Pourquoi Bordeaux est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture de la Gironde et métropole du Sud-Ouest, Bordeaux offre un marché majeur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 260 000 habitants et une métropole de 800 000 habitants, Bordeaux connaît un vieillissement démographique soutenu. La ville la plus attractive de province attire massivement les cadres qui y prendront leur retraite.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Métropole économique et culturelle majeure, Bordeaux bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (CHU de Bordeaux) et d'une qualité de vie exceptionnelle, garantissant un taux d'occupation maximal des EHPAD.
• Un Marché Métropolitain Dynamique : Bordeaux propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,2% et 5,5%, dans un marché immobilier en forte valorisation.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville classée UNESCO, Bordeaux séduit les seniors par son patrimoine, sa gastronomie, ses vignobles et sa douceur de vivre entre Garonne et océan.

Le saviez-vous ? Bordeaux, ville UNESCO et capitale mondiale du vin, dispose d'un CHU de référence. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige international et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Résidence La Chêneraie à Bordeaux