Ehpad Emeis (Orpea) Hirson à Hirson
Prix
110 000 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis
L'Ehpad Hirson, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Emeis.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Hirson (02500).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Hirson exploité par Emeis ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Hirson à Hirson
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Hirson :
L'Ehpad Hirson à Hirson permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Hirson à partir de 110 000 € et exploitée par Emeis.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par un bail commercial avec Emeis.
Le loyer est de 4 180 € HTVA par an.
L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Hirson à Hirson a reçu la note de 5.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Hirson : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Hirson à Hirson géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Hirson (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services
Hirson est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Hirson (02500) en Hauts De France.
La résidence médicalisée Hirson par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 5.5/10 !
La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Salle de kinésithérapie
- Salon desfamilles
- Espace snoezelen
- Salle de bainthérapeutique
- Salle Polyvalente
- Restaurant
- Jardin
Tout savoir sur la ville : Hirson
Pourquoi Hirson est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Sous-préfecture de l'Aisne en Thiérache, Hirson offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 9 000 habitants, Hirson connaît un vieillissement démographique soutenu. La sous-préfecture dispose d'infrastructures médicales (centre hospitalier).
- Un Bassin de Vie Dynamique : Sous-préfecture de l'Aisne en Thiérache, Hirson bénéficie d'un centre hospitalier et d'une position stratégique à la frontière belge.
- Un Marché Picard Accessible : Hirson propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 6,5% et 8%, avec des prix d'acquisition très modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : En Thiérache à la frontière belge, Hirson séduit les seniors par sa tranquillité et ses prix très attractifs.
Le saviez-vous ? Hirson, sous-préfecture en Thiérache, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements très élevés et fiscalité optimisée.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) : l'ex-Orpea, numéro un européen des maisons de retraite médicalisées, qui complète son activité d'Ehpad par des cliniques, des soins de suite et de l'aide à domicile.
Son réseau fin 2025 : 1 044 sites pour près de 92 000 lits, dont 360 sites et plus de 33 000 lits en France, pour environ 5,9 Md€ de ventes annuelles (41 % réalisées dans l'Hexagone).
Dynamique 2026 : sur six mois, 3,0 Md€ de ventes (+6,0 % à périmètre constant), des établissements remplis à près de 90 % et, en France, une occupation des Ehpad remontée à 87,5 %.
Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Hirson à Hirson
Mairie
0.35 kilomètres de
la Mairie
Train
0.6 kilomètres de
La Gare de Hirson
Aéroport
106 kilomètres de l'
Aéroport de Reims-Prunay
Voiture
63.5 kilomètres du centre de Hirson
