Ehpad Emeis (Orpea) Les Monts d'Aurelle à Montpellier

Investissement chambre Ehpad Les Monts d'Aurelle à Montpellier

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Monts d'Aurelle :

L'Ehpad Les Monts d'Aurelle à Montpellier permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Montpellier à partir de 150 450 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,00 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 9 027 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Monts d'Aurelle à Montpellier a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Monts d'Aurelle : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Monts d'Aurelle à Montpellier géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Monts d'Aurelle (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Les Monts d'Aurelle est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Montpellier (34090) en Occitanie.

La résidence médicalisée Les Monts d'Aurelle par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Musicothérapie
• Bibliothèque
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Montpellier

Pourquoi Montpellier est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture de l'Hérault et métropole méditerranéenne, Montpellier offre un marché majeur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 300 000 habitants et une métropole de 490 000 habitants, Montpellier connaît la plus forte croissance démographique de France. La ville attire massivement les retraités du nord pour son climat méditerranéen exceptionnel.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Métropole la plus dynamique du Sud, Montpellier bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (CHU de renommée mondiale, pôle santé) et d'une attractivité exceptionnelle.
• Un Marché Languedocien Dynamique : Montpellier propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,8%, dans un marché immobilier en forte croissance.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Méditerranée et garrigue, Montpellier séduit les seniors par son climat (300 jours de soleil), sa culture, son université médicale de renommée et sa jeunesse d'esprit.

Le saviez-vous ? Montpellier, ville la plus dynamique de France, dispose d'un CHU de renommée mondiale. L'investissement en EHPAD LMNP y combine croissance exceptionnelle et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Monts d'Aurelle à Montpellier