Ehpad Emeis (Orpea) Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin

Investissement chambre Ehpad Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Citronniers :

L'Ehpad Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Roquebrune-Cap-Martin à partir de 150 435 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,20 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 9 327 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes, la taxe foncière

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Citronniers : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Citronniers (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Les Citronniers est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Roquebrune-Cap-Martin (06190) en PACA.

La résidence médicalisée Les Citronniers par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 110 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Salle de kinésithérapie
• Espace balénothérapie
• Espace bien-être
• Restaurant
• Centre esthétique et pédicure
• Chambres climatisées
• Présence psychologue et psychomotricien
• Animaux de compagnie autorisés

Tout savoir sur la ville : Roquebrune-Cap-Martin

Pourquoi Roquebrune-Cap-Martin est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Alpes-Maritimes limitrophe de Monaco, Roquebrune-Cap-Martin offre un marché ultra-premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 13 000 habitants, Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une population vieillissante ultra-aisée. La commune limitrophe de Monaco attire une population senior ultra-fortunée internationale.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Monaco, Roquebrune-Cap-Martin offre un accès immédiat aux meilleures infrastructures médicales de Monaco et de la Côte d'Azur, et bénéficie du prestige monégasque absolu.
• Un Marché Azuréen Ultra-Premium : Roquebrune propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 3,8% et 5%, largement compensés par une clientèle ultra-haut de gamme et une valorisation patrimoniale exceptionnelle.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Aux portes de Monaco entre mer et montagne, Roquebrune incarne le prestige azuréen absolu, séduisant une clientèle senior internationale ultra-fortunée.

Le saviez-vous ? Roquebrune-Cap-Martin, limitrophe de Monaco, offre un prestige azuréen absolu. L'investissement en EHPAD LMNP y combine clientèle ultra-premium et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin