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Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse :

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emeis (Orpea) .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

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Revente Ehpad avec Emeis

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad à la revente gérés par Emeis.

Ici, la liste de chambres en Ehpad à la revente gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad à la revente.

Ehpad - Les Garancières à Leudeville exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Garancières

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 123 616 €

Rentabilité : 6,25%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Garancières est composé de 78 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Leudeville à :

  • 1.2 kilomètres de la Mairie de Leudeville
  • 4.4 kilomètres de La Gare de Marolles En Hurepoix
  • 34.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 38.3 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Les Bords de l'Oise à Creil exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Bords de l'Oise

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 137 427 €

Rentabilité : 5,90%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Bords de l'Oise est composé de 95 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Creil à :

  • 0.7 kilomètres de la Mairie de Creil
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Creil
  • 33.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 51.9 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Le Clos des Lilas à Eaubonne exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Clos des Lilas

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 136 625 €

Rentabilité : 6,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos des Lilas est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Eaubonne à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Eaubonne
  • 1.4 kilomètres de La Gare de Ermont - Eaubonne
  • 19.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Le Bourget
  • 16.5 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Le Cercle des Aînés à Nevers exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Cercle des Aînés

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 117 241 €

Rentabilité : 6,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Cercle des Aînés est composé de 76 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Nevers à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Nevers
  • 3.1 kilomètres de La Gare de Nevers
  • 6.6 kilomètres de l'Aéroport Nevers Fourchambault
  • 68.2 kilomètres du centre-ville de Bourges

Ehpad - Les Jardins de Salomé à Fontaine-le-Comte exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins de Salomé

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 134 216 €

Rentabilité : 4,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Salomé est composé de 36 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Fontaine-le-Comte à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Fontaine-le-Comte
  • 8.1 kilomètres de La Gare de Liguge
  • 9.2 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
  • 6.7 kilomètres du centre-ville de Poitiers

Ehpad - Rive Ardente à Chasseneuil exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Rive Ardente

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 115 461 €

Rentabilité : 6,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Rive Ardente est composé de 80 lits dont 36 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chasseneuil à :

  • 3.3 kilomètres de la Mairie de Chasseneuil
  • 4.3 kilomètres de La Gare de Chabenet
  • 41.2 kilomètres de l'Aéroport Châteauroux Centre
  • 32.5 kilomètres du centre-ville de Châteauroux

Ehpad - Les Alizés à Saint-Cyr-sur-Mer exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Alizés

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 133 188 €

Rentabilité : 5,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Alizés est composé de 80 lits.

Cette résidence est située à Saint-Cyr-sur-Mer à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Cyr-sur-Mer
  • 1.2 kilomètres de La Gare de Saint Cyr - Les Lecques
  • 63.3 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 32 kilomètres du centre-ville de Marseille

Ehpad - Saint-Sébastien à Albertville exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Saint-Sébastien

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 120 192 €

Rentabilité : 5,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Saint-Sébastien est composé de 70 lits.

Cette résidence est située à Albertville à :

  • 2 kilomètres de la Mairie de Albertville
  • 2.6 kilomètres de La Gare de Albertville
  • 110 kilomètres de l'Aéroport Genève Aéroport
  • 51.5 kilomètres du centre-ville de Chambéry

Ehpad - Clos de l'Ile Macé à Rezé exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Clos de l'Ile Macé

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 139 923 €

Rentabilité : 5,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Clos de l'Ile Macé est composé de 98 lits dont 48 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Rezé à :

  • 1.7 kilomètres de la Mairie de Rezé
  • 0.75 kilomètres de La Gare de Rezé Pont-Rousseau
  • 6.2 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
  • 3.5 kilomètres du centre-ville de Nantes

Ehpad - Ile de Nantes à Nantes exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Ile de Nantes

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 136 000 €

Rentabilité : 5,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Ile de Nantes est composé de 98 lits dont 25 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Nantes à :

  • 2.6 kilomètres de la Mairie de Nantes
  • 1.2 kilomètres de La Gare de Nantes
  • 9.5 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
  • 2.5 kilomètres du centre-ville de Nantes

Ehpad - Résidence Du Parc à Chambray-lès-Tours exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence Du Parc

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 123 340 €

Rentabilité : 5,17%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Du Parc est composé de 96 lits dont 39 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chambray-lès-Tours à :

  • 0.45 kilomètres de la Mairie de Chambray-lès-Tours
  • 8.7 kilomètres de La Gare de Tours
  • 12.5 kilomètres de l'Aéroport Tours - Val de Loire
  • 6.5 kilomètres du centre-ville de Tours

Ehpad - Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve-de-Rivière exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie)

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 106 200 €

Rentabilité : 4,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) est composé de 80 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Villeneuve-de-Rivière à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Villeneuve-de-Rivière
  • 5.5 kilomètres de La Gare de Saint-Gaudens
  • 12.5 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
  • 92.2 kilomètres du centre-ville de Toulouse

Ehpad - L'Atrium à Saint-Didier exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad L'Atrium

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 152 478 €

Rentabilité : 6,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Atrium est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Didier à :

  • 0.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Didier
  • 8.3 kilomètres de La Gare de Carpentras
  • 2.5 kilomètres de l'Aéroport ULM Carpentras
  • 30.1 kilomètres du centre-ville de Carpentras

Ehpad - Les Aloès à Saint-Sulpice-de-Royan exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Aloès

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 110 016 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Aloès est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Sulpice-de-Royan à :

  • 0.35 kilomètres de la Mairie de Saint-Sulpice-de-Royan
  • 7 kilomètres de La Gare de Royan
  • 7.2 kilomètres de l'Aéroport Royan-Médis
  • 6.9 kilomètres du centre-ville de Royan

Ehpad - La Camargue à Nîmes exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Camargue

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 155 000 €

Rentabilité : 6,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Camargue est composé de 81 lits dont 23 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Nîmes à :

  • 3.4 kilomètres de la Mairie de Nîmes
  • 2.9 kilomètres de La Gare de Nîmes
  • 10.3 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
  • 3.4 kilomètres du centre-ville de Nîmes

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

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