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Ehpad Achat

Ehpad Achat

Investissement Immobilier Pro vous propose d'effectuer un achat en Ehpad avec les meilleurs gestionnaires.

Nous sélectionnons pour vous les meilleurs établissements Ehpad disposant de chambres médicalisées à l’acquisition.

Investissement-Immobilier.pro est le spécialiste des Ehpad, LMNP ou Censi Bouvard pour un achat en toute sécurité.

Ehpad Achat : réussir son achat

Investissement Immobilier Pro vous propose une liste de chambres médicalisée en Ehpad à acheter pour réussir votre investissement LMNP en résidence médicalisée.

Veuillez noter que tous les programmes immobiliers Ehpad à l'achat ne sont pas tous affichés dans cette liste.

Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive de chambres médicalisée en Ehpad à acheter.

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Ehpad Achat : les bonnes pratiques

Investissement Immobilier Pro vous informe des bonnes pratiques pour devenir propriétaire de chambres médicalisée en Ehpad.

Nous vous conseillons de porter une attention particulière aux points suivants :

  • La date de construction du bâtiment en Ehpad
  • Une lecture attentive du bail commercial
  • La qualité du gestionnaire
  • Le nombre de logements

Acheter une résidence médicalisée nécessite de réunir ces critères.

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h









Programme Ehpad - Les Héliades à Cabourg exploité par Emera

Nom : Ehpad Les Héliades

Gestionnaire : Emera

Prix : 158 952 €

Rentabilité : 4,20 %

Loyer : 6 676 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Les Héliades est un Ehpad géré par Emera dans la ville de Cabourg près de Caen.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 76 lits.


Programme Ehpad - Andresy à Andresy exploité par DomusVi

Nom : Ehpad Andresy

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 125 444 €

Rentabilité : 5,40 %

Loyer : 6 774 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Andresy est un Ehpad géré par DomusVi dans la ville de Andresy près de Paris.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 85 lits dont 14 lits en Unité Alzheimer.


Programme Ehpad - Les Dames Blanches à Tours exploité par Clariane (Korian)

Nom : Ehpad Les Dames Blanches

Gestionnaire : Clariane (Korian)

Prix : 183 960 €

Rentabilité : 5,00 %

Loyer : 9 198 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Les Dames Blanches est un Ehpad géré par Clariane (Korian) dans la ville de Tours.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 96 lits dont 14 lits en Unité Alzheimer.


Programme Ehpad - Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Nom : Ehpad Les Jardins d'Olonne

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 240 588 €

Rentabilité : 4,10 %

Loyer : 9 864 € / an

Date de livraison : Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Les Jardins d'Olonne est un Ehpad géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Les Sables-d'Olonne près de La Rochelle.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 96 lits dont 44 lits en Unité Alzheimer.


Programme Ehpad - Rive Ardente à Chasseneuil exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Rive Ardente

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 115 233 €

Rentabilité : 4,70 %

Loyer : 5 416 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Rive Ardente est un Ehpad géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Chasseneuil près de Châteauroux.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 80 lits dont 36 lits en Unité Alzheimer.


Programme SSR - Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Nom : SSR Institut de Réadaptation de Romainville

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 224 829 €

Rentabilité : 4,10 %

Loyer : 9 218 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Institut de Réadaptation de Romainville est un Ehpad géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Romainville près de Paris.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 170 lits.


Programme SSR - Institut médical d'Ennery à Ennery exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Nom : SSR Institut médical d'Ennery

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 206 850 €

Rentabilité : 4,60 %

Loyer : 9 515 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Institut médical d'Ennery est un Ehpad géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Ennery près de Pontosie.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 150 lits.


Programme SSR - Le Pôle Santé Orgemont à Meaux exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Nom : SSR Le Pôle Santé Orgemont

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 219 337 €

Rentabilité : 4,00 %

Loyer : 8 773 € / an

Date de livraison : 1° Trim. 2023

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Le Pôle Santé Orgemont est un Ehpad géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Meaux près de Paris.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 259 lits.


Programme Ehpad - Villa Bourgailh à Pessac exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Nom : Ehpad Villa Bourgailh

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 202 947 €

Rentabilité : 4,00 %

Loyer : 8 118 € / an

Date de livraison : 4° Trim. 2022

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Villa Bourgailh est un Ehpad géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Pessac près de Bordeaux.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 120 lits.


Programme Ehpad - La Madrague à Le Fossat exploité par Medicharme

Nom : Ehpad La Madrague

Gestionnaire : Medicharme

Prix : 167 500 €

Rentabilité : 4,00 %

Loyer : 6 700 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La Madrague est un Ehpad géré par Medicharme dans la ville de Le Fossat près de Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 58 lits dont 9 lits en Unité Alzheimer.


Programme Ehpad - Zélia à Ibos exploité par Emera

Nom : Ehpad Zélia

Gestionnaire : Emera

Prix : 170 201 €

Rentabilité : 3,80 %

Loyer : 6 468 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Zélia est un Ehpad géré par Emera dans la ville de Ibos près de Tarbes.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 89 lits dont 16 lits en Unité Alzheimer.


Programme Ehpad - Le Parc de Diane à Nantes exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Nom : Ehpad Le Parc de Diane

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 163 781 €

Rentabilité : 4,30 %

Loyer : 7 043 € / an

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Le Parc de Diane est un Ehpad géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Nantes.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 83 lits dont 83 lits en Unité Alzheimer.


Programme Ehpad - Les Genévriers à Saint-Martory exploité par Medicharme

Nom : Ehpad Les Genévriers

Gestionnaire : Medicharme

Prix : 131 326 €

Rentabilité : 4,00 %

Loyer : 5 253 € / an

Date de livraison : 4° Trim. 2020

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Les Genévriers est un Ehpad géré par Medicharme dans la ville de Saint-Martory près de Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 76 lits.


Programme Ehpad - Résidence de Beurre à Villeneuve-sur-Lot exploité par Medicharme

Nom : Ehpad Résidence de Beurre

Gestionnaire : Medicharme

Prix : 162 260 €

Rentabilité : 4,00 %

Loyer : 6 490 € / an

Date de livraison : 0

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Résidence de Beurre est un Ehpad géré par Medicharme dans la ville de Villeneuve-sur-Lot près de Agen.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 45 lits.


Programme Ehpad - Hirson à Hirson exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Hirson

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 110 000 €

Rentabilité : 3,80 %

Loyer : 4 180 € / an

Date de livraison : 2° Trim. 2021

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Hirson est un Ehpad géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Hirson.
Cette maison de retraite médicalisée neuve dispose de 88 lits dont 14 lits en Unité Alzheimer.


Ehpad achat neuf

Nous vous proposons une liste parmi les meilleurs programmes en Ehpad neufs disponibles à l'achat.

Ces programmes bénéficieront d’une date de livraison en 2020/2021.

Avec une rentabilité comprise entre 3,8 et 4,2 % et un nouveau bail commercial de 12 ans.

Investissement Immobilier Pro note que ces programmes immobiliers en Ehpad bénéficieront de frais de notaires réduits (3%).

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Ehpad achat revente

Nous vous proposons une liste parmi les meilleurs programmes Ehpad à la revente (occasion) exploités par les meilleurs gestionnaires en Ehpad.

Ces programmes à l'achat bénéficient d’une disponibilité immédiate car ils sont déjà en exploitation.

Avec une rentabilité comprise entre 4,4 % et 5,2 % et un nouveau bail commercial (de 10 ans) ou un bail en cours d’activité.

Enfin, les frais de notaires sont de ~8 %, comme pour tous les investissements en immobilier d’occasion en France.

Investissement Immobilier Pro note que les programmes immobiliers en Ehpad bénéficient d’une meilleure rentabilité que ceux commercialisés en Vefa (neuf).

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Ehpad Achat : les meilleurs gestionnaires

Investissement Immobilier Pro vous propose les meilleurs gestionnaires en Ehpad pour effectuer un achat en résidence médicalisée en Loueur Meublé :

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Ehpad Achat : Article 605 du Code Civil

L'article 605 du code civil prévoit que la prise en charge des petits travaux ainsi que des travaux d’embellissement dans la résidence soit réalisée par le gestionnaire (preneur).

L'article 605 du code civil sera à la charge du gestionnaire de la résidence médicalisée.

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 89 16 15 00.

Ehpad Achat : Article 606 du Code Civil

L'article 606 du code civil prévoit que la prise en charge des gros travaux comprenant les gros murs et les voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures entières dans la résidence, soit réalisée par l'exploitant (gestionnaire).

Il s'agit ici d'une particularité en résidence médicalisée.

En pratique, l'article 606 du code civil en Ehpad prévoit que le gestionnaire prendra à sa charge les travaux durant toute la durée de son investissement.


Investissement Immobilier Pro note que la prise en charge de la remise aux normes dans les cas d'un investissement immobilier en Ehpad est également à la charge du gestionnaire dans la résidence.


Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 89 16 15 00.