Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Mieux Vivre permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Mieux Vivre pour votre investissement LMNP ?
Mieux Vivre est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Mieux Vivre, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Mieux Vivre
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Mieux Vivre, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Mieux Vivre, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Mieux Vivre.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Mieux Vivre
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Mieux Vivre.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Mieux Vivre pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Mieux Vivre ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Abélia à Carbon-Blanc exploité par Mieux Vivre
: Ehpad Abélia
: 130 855 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Abélia est composé de 80 lits.
Cette résidence est située à Carbon-Blanc à :
- 0.45 kilomètres de la Mairie de Carbon-Blanc
- 0.85 kilomètres de La Gare de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc
- 20 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 7.6 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Ehpad - Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon exploité par Mieux Vivre
: Ehpad Résidence Chambéry
: 145 580 €
: 4,20%
: 4e trim 2019
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Chambéry est composé de 84 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Villenave d'Ornon à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Villenave-d'Ornon
- 3.6 kilomètres de La Gare de Villenave-d'Ornon
- 14.6 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 6.5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Mieux Vivre : en savoir plus
Le groupe Mieux Vivre a été crée en 1986 et est un des spécialistes de la revente d'Ehpad en France.
Avec plus de 30 ans d'expérience, le groupe Mieux Vivre a pour ambition de développer des unités d'hébergements très spécifiques et innovantes répondant ainsi à des besoins nouveaux.
En 2011, après avoir ouvert son capital à MEDITER et alors qu'il exploite 1684 lits, le groupe cède son fonds de commerce à Emeis (Orpea).
Aujourd'hui, le groupe Mieux Vivre représente :
- 6 établissements soit près de 500 lits
- Un chiffre d'affaires en 2016 de 19,3 millions d'euros
- 31 ans d'expérience dans la revente de chambres médicalisées
Conclusion : Mieux Vivre, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Mieux Vivre combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Mieux Vivre et simuler votre rentabilité en LMNP.
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