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Les Parentèles de Mérignac Les Parentèles de Mérignac
4.69/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Parentèles de Mérignac exploité par Almage est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.69/5.
Noté 4.69 /5 sur 28 notes utilisateurs
Almage

In stock

171500 Almage
4.7

Ehpad Almage Les Parentèles de Mérignac à Mérignac

Les Parentèles de Mérignac un Ehpad exploité par Almage à Mérignac

Prix

171 500

Rentabilité

4,70 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Almage





L'Ehpad Les Parentèles de Mérignac, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Almage.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Mérignac (33700).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Parentèles de Mérignac exploité par Almage ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad Almage Les Parentèles de Mérignac à Mérignac

L'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Mérignac à partir
de 171 500 € et exploitée par Almage.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,70 % garanti par Almage.

Le loyer est de 8 061 € par an.

L'exploitant (Almage) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Almage.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Les Parentèles de Mérignac à Mérignac a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac, Almage

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac exploité par Almage

Les Parentèles de Mérignac est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Mérignac (33700) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Les Parentèles de Mérignac par Almage accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 94 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Les Parentèles de Mérignac propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Animaux de compagnie autorisés



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Ehpad Les Parentèles de Mérignac Accès

La résidence Ehpad Les Parentèles de Mérignac est localisée au :