Ehpad Almage Les Parentèles de Mérignac à Mérignac
Prix
181 404 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Almage
L'Ehpad Les Parentèles de Mérignac, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Almage.
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Mérignac (33700).
Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Parentèles de Mérignac exploité par Almage ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Ehpad Almage Les Parentèles de Mérignac à Mérignac
L'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Mérignac à partir
de
181 404 € et exploitée par Almage.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,70 % garanti par Almage.
Le loyer est de 8 526 € par an.
L'exploitant (Almage) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Les Parentèles de Mérignac à Mérignac a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité investissement Ehpad
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A à Mérignac, Almage
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail du bien Ehpad Les Parentèles de Mérignac exploité par Almage
Les Parentèles de Mérignac est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Mérignac (33700) en Nouvelle Aquitaine.
La résidence médicalisée Les Parentèles de Mérignac par Almage accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 94 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
La maison de retraite Almage propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
Almage en savoir plus
Almage : spécialisé dans les chambres médicalisées pour personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.
- Avec un chiffre d'affaires en 2014 de plus de 1 709 800 d'euros
- 633 lits en France et en Belgique en 2013.
- 5 nouvelles implantations d’ici à 2020.
Almage a été créé en 1984 par le Dr Alfred Saillon qui était Psychiatre à Fontainebleau.
Ce groupe est tourné vers les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.
En 1996 le Groupe Almage reprend sa forme initiale avec un actionnariat familial.
Liste des Ehpad exploités par Almage :
- Les Parentèles de Mérignac.
Un Centre Alzheimer qui ouvrira au quatrième trimestre 2016 dans un quartier pavillonnaire de Mérignac, en Aquitaine. - Les Parentèles de la Ville du Bois.
Situés, dans un quartier pavillonnaire vallonné, à cinq minutes du centre ville. - Les Parentèles de Reims.
Un EHPAD 100 % pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. - La Résidence La Bruyère.
Une résidence médicalisée spécialisée en Alzheimer, située, dans un quartier paisible mais à deux pas des commerces. - La Villa Baucis.
Un EHPAD situé à Fontainebleau, en lisière de forêt, dans un cadre calme et arboré et toujours 100 % d’Alzheimer. - Les Parentèles.
Situé dans le 9° arrondissement de Paris.
Ehpad Les Parentèles de Mérignac Accès
La résidence Ehpad Almage est localisée au : 65-67 Av. de l'Alouette, 33700 Mérignac
Mairie
3.3 kilomètres de
la Mairie
Train
3.7 kilomètres de
La Gare de Mérignac
Aéroport
3.7 kilomètres de l'
Aéroport de Bordeaux
Voiture
6.6 kilomètres du centre de Bordeaux