Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Almage permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Almage pour votre investissement LMNP ?
Almage est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Almage, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne Le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Almage
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Almage, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Almage, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Almage.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Almage
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Almage.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Almage pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Almage ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Les Parentèles de Mérignac à Mérignac exploité par Almage
: Ehpad Les Parentèles de Mérignac
: Almage
: 181 404 €
: 4,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Parentèles de Mérignac est composé de 94 lits dont 94 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Mérignac à :
- 3.3 kilomètres de la Mairie de Mérignac
- 3.7 kilomètres de La Gare de Mérignac Arlac
- 3.7 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 6.6 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
Almage : en savoir plus
Almage a été créé en 1984 par le Dr Alfred Saillon qui était Psychiatre à Fontainebleau.
Ce groupe est tourné vers les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.
En 1996 le Groupe Almage reprend sa forme initiale avec un actionnariat familial.
Liste des Ehpad exploités par Almage :
- Les Parentèles de Mérignac.
Un Centre Alzheimer qui ouvrira au quatrième trimestre 2016 dans un quartier pavillonnaire de Mérignac, en Aquitaine. - Les Parentèles de la Ville du Bois.
Situés, dans un quartier pavillonnaire vallonné, à cinq minutes du centre ville. - Les Parentèles de Reims.
Un EHPAD 100 % pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. - La Résidence La Bruyère.
Une résidence médicalisée spécialisée en Alzheimer, située, dans un quartier paisible mais à deux pas des commerces. - La Villa Baucis.
Un EHPAD situé à Fontainebleau, en lisière de forêt, dans un cadre calme et arboré et toujours 100 % d’Alzheimer. - Les Parentèles.
Situé dans le 9° arrondissement de Paris.
Conclusion : Almage, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Almage combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Almage et simuler votre rentabilité en LMNP.
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