Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Odalys (Magora) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Odalys (Magora) pour votre investissement LMNP ?
Odalys (Magora) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Odalys (Magora), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Tourisme avec Odalys
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Odalys, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Odalys, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme exploités par Odalys.
: Programme Résidence Tourisme Résidence Nakara
: Odalys
: 74 000 €
: 5,63%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Cap D'Agde (34300),Le programme Résidence Nakara se trouve au 162 Route de Rochelongue, 34300 Cap d’Agde, à Cap D'Agde, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 34300
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Front De Neige
: Odalys
: 106 000 €
: 5,59%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à La Plagne Tarentaise (73210),Le programme Front De Neige se trouve au Route de Plagne Villages, 73210 La Plagne-Tarentaise, à La Plagne Tarentaise, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 73210
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Bains d'Avène
: Odalys
: 91 000 €
: 5,55%
: En exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Avène (34260), La résidence Les Bains d'Avène est située à 14 kilomètres de la Mairie.Les Bains d'Avène est composé de 60 appartements.
Un accès à l'Aéroport Marseille Provence à 71,1 kilomètres.
: Programme Résidence Tourisme Domaine des Roches Jaunes
: Odalys
: 122 966 €
: 5,53%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Plougasnou (29630),Le programme Domaine des Roches Jaunes se trouve au 22 route des Roches Jaunes, Saint-Samson, à Plougasnou, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 29630
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Terra Gaia
: Odalys
: 177 855 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Sete (34200),Le programme Terra Gaia se trouve au Boulevard Cerf-Lurie, 34200 Sète, à Sete, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 34200
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Iles du Morbihan
: Odalys
: 146 258 €
: 5,10%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Baden (56870),Le programme Les Iles du Morbihan se trouve au Rue du Lannic – Port-Blanc, 56870 Baden, à Baden, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 56870
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Clos de la Chartreuse
: Odalys
: 85 700 €
: 5,10%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Aix-en-Provence (13090),Le programme Le Clos de la Chartreuse se trouve au 42 route de Galice, à Aix-en-Provence, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 13090
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Bains
: Odalys
: 84 020 €
: 5,05%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Trégastel (22730),Le programme Les Bains se trouve au 1 boulevard du Coz-Pors, à Trégastel, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 22730
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Côté Canal
: Odalys
: 91 500 €
: 5,00%
: En exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Sallèles d'Aude (11590), La résidence Côté Canal est située à 17,5 kilomètres de la Mairie.Côté Canal est composé de 83 appartements.
Un accès à l'Aéroport de Béziers à 56,6 kilomètres.
: Programme Résidence Tourisme Le Chamois
: Odalys
: 133 000 €
: 5,00%
: 4° Trim. 2016
: Art. 605 du Code Civil
Située à La Clusaz (74220), La résidence Le Chamois est située à 1,5 kilomètres de la Mairie.Le Chamois est composé de 39 chambres.
Un accès à l'aéroport d’Annecy à 30 kilomètres.
: Programme Résidence Tourisme Stella di l'Aria
: Odalys
: 169 194 €
: 4,95%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Sartène (20100),Le programme Stella di l'Aria se trouve au Route de Tizzano, 20100 Sartène, à Sartène, en région Corse. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 20100
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 27 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Lotus Blanc
: Odalys
: 80 400 €
: 4,60%
: En exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Port-Barcarès (66420), La résidence Le Lotus Blanc est située à 26,7 kilomètres de la Mairie.Le Lotus Blanc est composé d'appartements aux surfaces généreuses, déclinés du T1 au T3.
Un accès à l'Aéroport Perpignan/ Rivesaltes à 24,4 kilomètres.
: Programme Résidence Tourisme Les Mas des Alpilles
: Odalys
: 117 300 €
: 4,60%
: En exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Paradou (13520), La résidence Les Mas des Alpilles est située à 750 mètres de la Mairie.Les Mas des Alpilles est composé de 135 villas.
Un accès à l'Aéroport Marseille Provence à 60 kilomètres.
: Programme Résidence Tourisme Le Domaine des Pins
: Odalys
: 91 000 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Noirmoutier en l’Île (85330), La résidence Le Domaine des Pins est située à 1,7 kilomètres de la Mairie.Le Domaine des Pins est composé de 87 logements déclinés du T1 au T3.
Un accès à l'aéroport Nantes Atlantique à 76,3 kilomètres.
: Programme Résidence Tourisme L'Orée du Parc
: Odalys
: 185 000 €
: 4,45%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Royan (17200),Le programme L'Orée du Parc se trouve au 9 avenue du Maréchal Leclerc, 17200 Royan, à Royan, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 17200
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 108 logements d'après les informations disponibles.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Odalys (Magora)
Odalys (Magora) est un gestionnaire de résidences services, actif sur deux marchés complémentaires : les résidences étudiantes et jeunes actifs avec la marque Odalys Campus, et les résidences de tourisme avec la marque Odalys Vacances. Il appartient au Groupe Duval (Financière Duval), qui possède aussi la marque de résidences seniors Happy Senior.
Odalys (Magora) en chiffres
- Odalys Campus : une trentaine de résidences implantées à proximité des campus et des commerces, avec des studios et quelques 2 pièces et des services adaptés aux étudiants (accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d'étude, salle de sport, laverie, wifi).
- Odalys Vacances : plus de 500 hébergements dont 140 résidences en France, un chiffre d'affaires d'environ 150 millions d'euros et un taux d'occupation moyen de 85 %.
- Sept nouvelles ouvertures prévues d'ici 2028, soit plus de 3 200 lits supplémentaires.
Les dirigeants de Odalys (Magora)
L'activité Odalys Campus est dirigée par Stéphane Bartaire depuis octobre 2025, et Odalys Vacances par Johanna Ambil depuis mars 2025.
Investir en LMNP en résidence services Odalys (Magora) : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence services exploitée par Odalys (Magora). Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la gestion locative et les services de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : emplacement, taux d'occupation, niveau de services et concurrence locale ;
- selon la marque (Campus ou Vacances), le public, la saisonnalité et le type de bail diffèrent : précisez-les avant d'acheter.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence Odalys (Magora)
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Odalys (Magora), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Odalys (Magora) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Odalys (Magora) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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