Investir dans la résidence de tourisme Les Bains d'Avène à Avène

La Résidence Tourisme Les Bains d'Avène est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Odalys (Magora).

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Avène (34260).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Les Bains d'Avène exploité par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Les Bains d'Avène à Avène

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Les Bains d'Avène :

La Résidence Tourisme Les Bains d'Avène à Avène permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Avène à partir de 91000 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,55 % garanti par Odalys (Magora).

Le loyer est de 5 051 € par an.

L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Odalys (Magora).

Retrouvez les caractéristiques utiles de Les Bains d'Avène à Avène : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Les Bains d'Avène : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Les Bains d'Avène à Avène géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Les Bains d'Avène (Odalys (Magora)) : appartements, services et équipements

La résidence est composée de 10 bâtiments intimistes et comporte un total de 60 appartements déclinés du T2 au T3 répartis.

Les logements sont totalement aménagés et spacieux.

• Des logements allant du T2 au T3 de 36 m² à 54 m².
• Salle de bain aménagée (vasque, spots, miroir...)
• Cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, hotte...)
• Décoration soignée et contemporaine

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• 90 places de stationnement.
• Espace balnéo-spa
• Une piscine extérieure chauffée offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
• Terrasses et balcons permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement généreux de la région.

Point de vigilance Investimmo : pour Les Bains d'Avène, au <a href="https://goo.gl/maps/oHNaw" title="Bains d'Avène, 34260 Avène">Bains d'Avène, 34260 Avène</a> à Avène, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Les Bains d'Avène est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Avène.

La résidence est dans une situation privilégiée au sein du village pittoresque d’Avène, à proximité de la station thermale.

Ici, la nature est partout et les curistes passent leur séjour au calme au sein d’un environnement préservé.

Tout savoir sur la ville : Avène

Avène (code postal 34260) est une commune de l'Hérault, en région Occitanie, à proximité de Bédarieux.

Station thermale, Avène accueille chaque année des curistes dont les séjours durent généralement plusieurs semaines, auxquels s'ajoutent des visiteurs venus pour la nature et le bien-être.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Avène : ses thermes et ses soins dermatologiques, le parc naturel régional du Haut-Languedoc et ses sentiers de randonnée.
• Une clientèle de curistes : Les cures s'étendent sur plusieurs semaines, ce qui correspond bien au modèle de la résidence de tourisme avec services.
• Une demande régulière : Les séjours de santé et de bien-être se répartissent sur une grande partie de l'année.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Les Bains d'Avène ? Exploitée par Odalys, cette résidence de 60 logements se situe à Avène. Dans une station thermale, elle s'adresse à une clientèle de curistes et à leurs accompagnants. Elle est déjà en exploitation. Les logements sont proposés à partir de 91 000 €, avec une rentabilité annoncée de 5,55 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Les Bains d'Avène à Avène

La résidence est localisée au Bains d'Avène, 34260 Avène.