Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Odalys (Magora) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Odalys (Magora) pour votre investissement LMNP ?
Odalys (Magora) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Odalys (Magora), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Tourisme avec Odalys
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Odalys, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Odalys, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme exploités par Odalys.
: Programme Résidence Tourisme Bleu Canopée
: Odalys
: 176 016 €
: 4,26%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Mimizan (40200),Le programme Bleu Canopée se trouve au 55 allée Jean Baylet, 40200 Mimizan, à Mimizan, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 40200
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 100 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Prestige Odalys Domaine Iratzia
: Odalys
: 218 103 €
: 4,06%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Saint-Jean-de-Luz (64500),Le programme Prestige Odalys Domaine Iratzia se trouve au Chemin Erromardie, à Saint-Jean-de-Luz, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 64500
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Mendi Alde II
: Odalys
: 143 600 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à La Clusaz (74220), La résidence Mendi Alde II est située à 1,5 kilomètres de la Mairie.Mendi Alde II est composé de 195 logements déclinés du T1 au T3.
Un accès à l'aéroport d’Annecy à 30 kilomètres.
: Programme Résidence Tourisme Isatis
: Odalys
: 216 300 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Chamonix (74400), La résidence Isatis est située à 5 kilomètres de la Mairie.Isatis est composé de 68 logements déclinés du T2 au T3.
Un accès à l'aéroport d’Annecy à 100 kilomètres.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Odalys (Magora)
Odalys (Magora) est un gestionnaire de résidences services, actif sur deux marchés complémentaires : les résidences étudiantes et jeunes actifs avec la marque Odalys Campus, et les résidences de tourisme avec la marque Odalys Vacances. Il appartient au Groupe Duval (Financière Duval), qui possède aussi la marque de résidences seniors Happy Senior.
Odalys (Magora) en chiffres
- Odalys Campus : une trentaine de résidences implantées à proximité des campus et des commerces, avec des studios et quelques 2 pièces et des services adaptés aux étudiants (accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d'étude, salle de sport, laverie, wifi).
- Odalys Vacances : plus de 500 hébergements dont 140 résidences en France, un chiffre d'affaires d'environ 150 millions d'euros et un taux d'occupation moyen de 85 %.
- Sept nouvelles ouvertures prévues d'ici 2028, soit plus de 3 200 lits supplémentaires.
Les dirigeants de Odalys (Magora)
L'activité Odalys Campus est dirigée par Stéphane Bartaire depuis octobre 2025, et Odalys Vacances par Johanna Ambil depuis mars 2025.
Investir en LMNP en résidence services Odalys (Magora) : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence services exploitée par Odalys (Magora). Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la gestion locative et les services de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : emplacement, taux d'occupation, niveau de services et concurrence locale ;
- selon la marque (Campus ou Vacances), le public, la saisonnalité et le type de bail diffèrent : précisez-les avant d'acheter.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence Odalys (Magora)
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Odalys (Magora), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Odalys (Magora) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Odalys (Magora) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h