Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Odalys (Magora) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Odalys (Magora) pour votre investissement LMNP ?
Odalys (Magora) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Odalys (Magora), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Tourisme avec Odalys
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Odalys, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Odalys, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme exploités par Odalys.
: Programme Résidence Tourisme Les Chalets d'Evian
: Odalys
: 148 256 €
: 7,34%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Évian-les-Bains (74500),Le programme Les Chalets d'Evian se trouve au 19 impasse du Tir aux Pigeons, à Évian-les-Bains, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 74500
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Hameau du Lac
: Odalys
: 41 133 €
: 7,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Rignac (12390),Le programme Le Hameau du Lac se trouve au La Peyrade, 12390 Rignac, à Rignac, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 12390
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 79 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme L'Orée des Pistes
: Odalys
: 95 332 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Saint Sorlin D Arves (73530),Le programme L'Orée des Pistes se trouve au Route du Col de la Croix de Fer, 73530 Saint-Sorlin-d’Arves, à Saint Sorlin D Arves, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 73530
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Domaine Des Hauts De Salavas
: Odalys
: 93 000 €
: 6,58%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Salavas (07150),Le programme Le Domaine Des Hauts De Salavas se trouve au Allée des Chênes, 07150 Salavas, à Salavas, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 07150
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Coteaux de Sarlat
: Odalys
: 122 965 €
: 6,26%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Sarlat-la-Canéda (24200),Le programme Les Coteaux de Sarlat se trouve au 462 chemin de la Vigne du Foussat, 24200 Sarlat-la-Canéda, à Sarlat-la-Canéda, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 24200
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 101 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Domaine de l'Emeraude
: Odalys
: 65 024 €
: 6,23%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Le Tronchet (35540),Le programme Domaine de l'Emeraude se trouve au 54 rue du Baillage, La Croix de la Mission, à Le Tronchet, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 35540
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Balcons d'Auréa
: Odalys
: 95 831 €
: 6,21%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Auris (38142),Le programme Les Balcons d'Auréa se trouve au 2 place des Orgières, 38142 Auris-en-Oisans, à Auris, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 38142
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 97 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Gardians
: Odalys
: 54 820 €
: 6,10%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Arles (13200),Le programme Les Gardians se trouve au Mas de Véran – Quartier Fourchon, Le Village Camarguais, 13200 Arles, à Arles, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 13200
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Fleur de Sel
: Odalys
: 138 251 €
: 6,10%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Aigues Mortes (30220),Le programme Fleur de Sel se trouve au 278 Chemin de Trouche, lieu-dit Les Boudres, 30220 Aigues-Mortes, à Aigues Mortes, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 30220
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Résidence du Port
: Odalys
: 49 332 €
: 6,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Hourtin (33990),Le programme Résidence du Port se trouve au Place du Port, 33990 Hourtin, à Hourtin, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 33990
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Villas de la Baie
: Odalys
: 83 300 €
: 6,00%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Le Crotoy (80550),Le programme Les Villas de la Baie se trouve au Route départementale 4, à Le Crotoy, en région Hauts De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 80550
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Buet
: Odalys
: 91 662 €
: 5,80%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Morillon (74440),Le programme Le Buet se trouve au Route de Morillon 1100, 74440 Morillon, à Morillon, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 74440
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Hauts de la Principauté
: Odalys
: 217 845 €
: 5,80%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Beausoleil (06240),Le programme Les Hauts de la Principauté se trouve au 31 boulevard du Général Leclerc, à Beausoleil, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 06240
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Hameau du Moulin - Lascaux
: Odalys
: 52 845 €
: 5,73%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Montignac-Lascaux (24290),Le programme Le Hameau du Moulin - Lascaux se trouve au 19 chemin de Gouny, à Montignac-Lascaux, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 24290
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Océanides
: Odalys
: 118 000 €
: 5,71%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à La Londe Les Maures (83250),Le programme Les Océanides se trouve au 423 Route du Pellegrin, 83250 La Londe-les-Maures, à La Londe Les Maures, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Odalys (Magora)
- Code postal : 83250
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Odalys (Magora)
Odalys (Magora) est un gestionnaire de résidences services, actif sur deux marchés complémentaires : les résidences étudiantes et jeunes actifs avec la marque Odalys Campus, et les résidences de tourisme avec la marque Odalys Vacances. Il appartient au Groupe Duval (Financière Duval), qui possède aussi la marque de résidences seniors Happy Senior.
Odalys (Magora) en chiffres
- Odalys Campus : une trentaine de résidences implantées à proximité des campus et des commerces, avec des studios et quelques 2 pièces et des services adaptés aux étudiants (accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d'étude, salle de sport, laverie, wifi).
- Odalys Vacances : plus de 500 hébergements dont 140 résidences en France, un chiffre d'affaires d'environ 150 millions d'euros et un taux d'occupation moyen de 85 %.
- Sept nouvelles ouvertures prévues d'ici 2028, soit plus de 3 200 lits supplémentaires.
Les dirigeants de Odalys (Magora)
L'activité Odalys Campus est dirigée par Stéphane Bartaire depuis octobre 2025, et Odalys Vacances par Johanna Ambil depuis mars 2025.
Investir en LMNP en résidence services Odalys (Magora) : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence services exploitée par Odalys (Magora). Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la gestion locative et les services de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : emplacement, taux d'occupation, niveau de services et concurrence locale ;
- selon la marque (Campus ou Vacances), le public, la saisonnalité et le type de bail diffèrent : précisez-les avant d'acheter.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence Odalys (Magora)
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Odalys (Magora), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Odalys (Magora) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Odalys (Magora) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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