Investir dans la résidence de tourisme Le Chamois à La Clusaz

La Résidence Tourisme Le Chamois est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Odalys (Magora).

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de La Clusaz (74220).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Le Chamois exploité par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Le Chamois à La Clusaz

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Le Chamois :

La Résidence Tourisme Le Chamois à La Clusaz permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de La Clusaz à partir de 133000 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par Odalys (Magora).

Le loyer est de 6 650 € par an.

L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Odalys (Magora).

Retrouvez les caractéristiques utiles de Le Chamois à La Clusaz : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Le Chamois : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Le Chamois à La Clusaz géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Le Chamois (Odalys (Magora)) : appartements, services et équipements

La résidence comporte un total de 39 chambres avec balcon ou terrasse pour profiter pleinement de la vue dégagée.

Les logements sont totalement aménagés et spacieux.

• Des chambres de 25 m² à 39 m².
• Salle de bains aménagée avec vasque, miroir et sèche-serviettes électrique.
• Une architecture typiquement savoyarde alliant la pierre et le bois
• Des espaces à vivre chaleureux et de grand standing.
• Une attention toute particulière apportée au choix des matériaux et du mobilier.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Bassin avec jets hydromassants
• Jacuzzi
• Bain bouillonnant
• Sauna
• Hammam
• Cabines de soins
• Piscine extérieure
• Restaurant/bar avec terrasse
• Espace fitness
• Club enfants
• Locaux à skis privatifs
• Emplacements de stationnement en sous-sol et aériens
• Salle de séminaire

Point de vigilance Investimmo : pour Le Chamois, au <a href="https://goo.gl/maps/irI9F" title="Route de la Graillère 74220 LA CLUSAZ">Route de la Graillère 74220 LA CLUSAZ</a> à La Clusaz, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Le Chamois est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à La Clusaz.

Une passerelle relie directement la résidence aux 3 remontées mécaniques du Bossonnet, qui ont été entièrement modernisées en 2014.

La résidence est à moins de 5 minutes à pied du centre du village de La Clusaz.

Tout savoir sur la ville : La Clusaz

La Clusaz (code postal 74220) est une commune de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Annecy.

Station de montagne, La Clusaz accueille une clientèle de skieurs en hiver et de randonneurs, de cyclistes et de familles en été. Cette double saison limite la dépendance à la seule neige.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de La Clusaz : le massif des Aravis, un domaine skiable réputé et le lac d'Annecy accessible pour une excursion.
• Deux saisons touristiques : Le ski et les sports d'hiver sont complétés par la randonnée, le VTT et les séjours de fraîcheur en été.
• Une clientèle fidèle : Les stations bénéficient de séjours réguliers de familles qui reviennent d'une année sur l'autre.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Le Chamois ? Exploitée par Odalys, cette résidence de 39 logements se situe à La Clusaz. Dans une station de montagne, elle s'adresse à une clientèle de skieurs en hiver et de randonneurs en été. Elle a été livrée au 4e trimestre 2016. Les logements sont proposés à partir de 133 000 €, avec une rentabilité annoncée de 5 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Le Chamois à La Clusaz

La résidence est localisée au Route de la Graillère 74220 LA CLUSAZ.