Investir dans la résidence de tourisme Les Mas des Alpilles à Paradou

La Résidence Tourisme Les Mas des Alpilles est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Odalys (Magora).

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Paradou (13520).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Les Mas des Alpilles exploité par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Les Mas des Alpilles à Paradou

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Les Mas des Alpilles :

La Résidence Tourisme Les Mas des Alpilles à Paradou permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Paradou à partir de 117300 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,60 % garanti par Odalys (Magora).

Le loyer est de 5 396 € par an.

L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Odalys (Magora).

Retrouvez les caractéristiques utiles de Les Mas des Alpilles à Paradou : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Les Mas des Alpilles : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Les Mas des Alpilles à Paradou géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Les Mas des Alpilles (Odalys (Magora)) : appartements, services et équipements

La résidence comporte un total de 135 villas réparties sur 8 grandes bastides.

Les logements sont totalement aménagés et spacieux.

• Des logements de 28 m² à 45 m².
• Décoration cosy et soignée
• Cuisine équipée
• Salle de bain aménagée
• Terrasse

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Plage piscine de 826 m²
• Piscine extérieure chauffée
• Sauna / Hammam
• Porche couvert
• Salle de fitness
• Salon
• Terrasse bar
• Garderie
• Club enfants

Point de vigilance Investimmo : pour Les Mas des Alpilles, au <a href="https://goo.gl/maps/kI1iu" title="Voie Aurélienne D78C 13520 Paradou">Voie Aurélienne D78C 13520 Paradou</a> à Paradou, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Les Mas des Alpilles est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Paradou.

La résidence se situe dans un domaine idyllique de plus de 3 hectares dominant les vallées de Provence : 9 800 m² d’aménagement paysager, des lauriers, lauriers roses, orangers du Mexique, oliviers, pins d’Alep et cyprès d’Italie.

La résidence est à proximité immédiate du célèbre Château des Baux de Provence attirant chaque année plus de 260 000 visiteurs et à moins de 10 km de la célèbre ville de Saint-Rémy de Provence conférant à l’investissement de fortes qualités patrimoniales.

Tout savoir sur la ville : Paradou

Paradou (code postal 13520) est une commune des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Saint-Rémy-de-Provence et les Baux-de-Provence.

Destination de nature et de patrimoine, Paradou attire des visiteurs en quête de calme, de visites culturelles, de randonnées et de gastronomie, principalement du printemps à l'automne.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Paradou : le parc naturel régional des Alpilles, ses oliveraies et la lumière et les villages provençaux.
• Un tourisme plus calme : La clientèle recherche le calme, les visites et les balades, ce qui convient aux séjours de week-end comme aux vacances plus longues.
• Une fréquentation régulière : Le patrimoine, la gastronomie et les événements locaux attirent des visiteurs sur une grande partie de l'année.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Les Mas des Alpilles ? Exploitée par Odalys, cette résidence de 135 logements se situe à Paradou. Dans une commune de nature et de patrimoine, elle s'adresse à une clientèle de visiteurs en quête de calme et de découvertes. Elle est déjà en exploitation. Les logements sont proposés à partir de 117 300 €, avec une rentabilité annoncée de 4,6 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Les Mas des Alpilles à Paradou

La résidence est localisée au Voie Aurélienne D78C 13520 Paradou.