Investir dans la résidence de tourisme Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île

La Résidence Tourisme Le Domaine des Pins est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Odalys (Magora).

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Noirmoutier en l’Île (85330).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Le Domaine des Pins exploité par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Le Domaine des Pins :

La Résidence Tourisme Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Noirmoutier en l’Île à partir de 91000 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Odalys (Magora).

Le loyer est de 4 095 € par an.

L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Odalys (Magora).

Retrouvez les caractéristiques utiles de Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Le Domaine des Pins : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Le Domaine des Pins (Odalys (Magora)) : appartements, services et équipements

La résidence comporte 1 bâtiment collectif et 7 bâtiments d’habitation et un total de 87 logements, du T1 au T3 duplex avec terrasse ou balcon pour profiter de la nature environnante.

Les logements sont totalement aménagés et spacieux.

• Des logements allant du T1 au T3 duplex de 22 m² à 60 m².
• Des logements confortables et spacieux pour accueillir des familles allant jusqu’à 7 personnes.
• Une décoration soignée et des équipements contemporains et de qualité.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Piscine intérieure et extérieure chauffée
• Salle de fitness
• Hammam

Point de vigilance Investimmo : pour Le Domaine des Pins, au <a href="https://goo.gl/maps/Z31Xj" title="Avenue de la Victoire Bois de la Chaise 85330 Noirmoutier en l’Île">Avenue de la Victoire Bois de la Chaise 85330 Noirmoutier en l’Île</a> à Noirmoutier en l’Île, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Le Domaine des Pins est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Noirmoutier en l’Île.

La résidence est nichée au coeur du Bois de la Chaise, le site le plus réputé de Noirmoutier, à seulement 700m se trouve la mythique plage des Dames, et à proximité des équipements sportifs et de toutes les commodités.

Tout savoir sur la ville : Noirmoutier en l’Île

Noirmoutier-en-l'Île (code postal 85330) est une commune de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Commune du littoral, Noirmoutier-en-l'Île attire des vacanciers venus chercher la mer, les plages et l'air du large. Les séjours se concentrent en été, mais les week-ends prolongés, les vacances scolaires et les séjours hors saison complètent la fréquentation.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Noirmoutier-en-l'Île : l'île reliée au continent par un pont, le passage du Gois et ses marais salants et ses plages.
• Une clientèle de vacanciers : Les plages, le climat et l'offre de loisirs attirent des familles, des couples et des groupes d'amis.
• Une saison étendue : Les vacances scolaires, les ponts du printemps et les séjours d'arrière-saison prolongent la fréquentation au-delà de juillet et d'août.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Le Domaine des Pins ? Exploitée par Odalys, cette résidence de 87 logements se situe à Noirmoutier-en-l'Île. Dans une commune qui vit au rythme du tourisme balnéaire, elle s'adresse à une clientèle de vacanciers. Elle est déjà en exploitation. Les logements sont proposés à partir de 91 000 €, avec une rentabilité annoncée de 4,5 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île

La résidence est localisée au Avenue de la Victoire Bois de la Chaise 85330 Noirmoutier en l’Île.