Investir dans la résidence de tourisme Le Lotus Blanc à Port-Barcarès

La Résidence Tourisme Le Lotus Blanc est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Odalys (Magora).

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Port-Barcarès (66420).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Le Lotus Blanc exploité par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Le Lotus Blanc à Port-Barcarès

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Le Lotus Blanc :

La Résidence Tourisme Le Lotus Blanc à Port-Barcarès permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Port-Barcarès à partir de 80400 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,60 % garanti par Odalys (Magora).

Le loyer est de 3 698 € par an.

L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Odalys (Magora).

Retrouvez les caractéristiques utiles de Le Lotus Blanc à Port-Barcarès : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Le Lotus Blanc : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Le Lotus Blanc à Port-Barcarès géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Le Lotus Blanc (Odalys (Magora)) : appartements, services et équipements

La résidence comporte 6 niveaux desservis par ascenseurs, avec des appartements aux surfaces généreuses, déclinés du T1 au T3.

Les logements sont totalement aménagés et spacieux.

• Des logements allant du T1 cabine au T3 de 22 m² à 55 m².
• Salle de bain aménagée avec vasque et miroir
• Kitchenette équipée : Plaques vitrocéramiques, Micro-onde / grill, Réfrigérateur / congélateur, Hotte, Meuble haut et bas
• Fait exceptionnel, la résidence offre, pour la majorité des logements, une vue imprenable sur la mer.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Piscine extérieure chauffée
• Espace balnéo-spa
• Hammam
• Restaurant avec terrasse
• Accès wifi
• Club enfants
• Parkings extérieurs

Point de vigilance Investimmo : pour Le Lotus Blanc, au <a href="https://goo.gl/maps/7tkUS" title="Avenue du Paquebot des Sables 66420 LE BARCARES">Avenue du Paquebot des Sables 66420 LE BARCARES</a> à Port-Barcarès, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

Le Lotus Blanc est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Port-Barcarès.

La résidence se situe dans un emplacement de choix avec accès direct à la Grande Plage et est à moins de 5 minutes du centre-ville, du Lydia et de l’allée des arts, la résidence offre un cadre animé.

Il s'agit d'une résidence 3 étoiles élégante et design, à l’architecture affirmée : courbes fluides et gardes corps en aluminium laqué pour un ensemble à l’aspect de vagues de métal.

Tout savoir sur la ville : Port-Barcarès

Port-Barcarès (code postal 66420) est une commune des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, à proximité de Perpignan.

Commune du littoral, Port-Barcarès attire des vacanciers venus chercher la mer, les plages et l'air du large. Les séjours se concentrent en été, mais les week-ends prolongés, les vacances scolaires et les séjours hors saison complètent la fréquentation.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Port-Barcarès : sa grande plage de sable, le paquebot Lydia et l'étang de Salses-Leucate.
• Une clientèle de vacanciers : Les plages, le climat et l'offre de loisirs attirent des familles, des couples et des groupes d'amis.
• Une saison étendue : Les vacances scolaires, les ponts du printemps et les séjours d'arrière-saison prolongent la fréquentation au-delà de juillet et d'août.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Le Lotus Blanc ? Exploitée par Odalys Vacances, cette résidence de 89 logements se situe à Port-Barcarès. Dans une commune qui vit au rythme du tourisme balnéaire, elle s'adresse à une clientèle de vacanciers. Elle est déjà en exploitation. Les logements sont proposés à partir de 80 400 €, avec une rentabilité annoncée de 4,6 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Le Lotus Blanc à Port-Barcarès

La résidence est localisée au Avenue du Paquebot des Sables 66420 LE BARCARES.