Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Réside Etudes permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Réside Etudes pour votre investissement LMNP ?
Réside Etudes est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l’hébergement en étudiants de qualité.
L’investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Réside Etudes, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Seniors avec Réside Etudes
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Réside Etudes, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Réside Etudes, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Réside Etudes.
: Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux
: Résidence Seniors La Girandière des Ponts-Jumeaux
: 176 666 €
: 4,00 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Toulouse (31000) et est composée de 103 logements avec terrasse répartis sur 5 étages entièrement équipés et allant du studio au T3.Située au cœur de Toulouse au bord du Canal du Midi, cette résidence non-médicalisée est facilement accessible avec 2 lignes de bus (L1 et L70), 1 ligne de métro (Ligne B) ainsi qu'une navette pour se rendre directement à l'aéroport de Toulouse - Blagnac.
: Résidence Seniors La Girandière Résidence Gênes
: Résidence Seniors La Girandière Résidence Gênes
: 174 000 €
: 4,00 %
: 3° Trim. 2018
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Marseille (13006), au cœur de la Provence, et est composée de 98 logements allant du studio au T3. Cette résidence non-médicalisée Réside Etudes, située à côté de la place Castellane dans le 6è arrondissement de Marseille, est facilement accessible via l'A50 et l'A7, deux lignes de métro (1 & 2), deux lignes de Tramway à 1,6 kilomètres (T1 & T2) et à 2,7 kilomètres de l'hypercentre de Marseille.
: Résidence Seniors La Girandière
: Résidence Seniors La Girandière
: 172 340 €
: 4,40 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Résidence Seniors La Girandière est gérée par Réside Etudes. Cette résidence est située à moins de 5 minutes du centre de Chalon-sur-Saône.La résidence Seniors La Girandière dispose de 82 appartements prêts-à-vivre, allant du T1 au T2, pour personnes âgées autonomes.
: Résidence Seniors La Girandière
: Résidence Seniors La Girandière
: 143 583 €
: 4,25 %
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Villeurbanne (69100), la résidence La Girandière Condorcet est située à 2,1 kilomètres de la Mairie.La Girandière Condorcet est composé de 137 appartements, déclinés du studio au T3.
Un accès à la gare de Lyon Perrache à 5,8 kilomètres de la résidence.
: Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis
: Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis
: 176 541 €
: 3,87 %
: 4° Trim. 2019
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Massy (91300) en Essonne aux portes sud de Paris. Elle est composée de 79 logements allant du studio au T3 (répartis sur 6 étages, entièrement équipés et prêts-à-vivre, avec balcons et parking). Cette résidence non-médicalisée Réside Etudes est facilement accessible depuis et vers Paris, à moins de 30 minutes seulement de la capitale, avec un accès par la route (A6, A10, RN118), par train (lignes RER B & C et 40 TGV par jour) et une intégration à venir dans le Grand Paris et l'arrivée du Tram Express Sud. A noter que les frais de notaire sont réduits.
: Résidence Seniors La Girandière Quai de Seine
: Résidence Seniors La Girandière Quai de Seine
: 166 833 €
: 4,00 %
: 3e Trim 2019
: Art. 605 du Code Civil
Cette résidence seniors Réside Etudes est située à Saint-Ouen (93400) et est composée de 82 logements (dont 60 disponbiles) entièrement équipés et allant du studio au T2.Située aux portes de Paris, la capitale est facilement accessible avec 3 lignes de bus, 2 lignes de métro (13 et 14), le RER C et à 10 minutes en voiture.
: Résidence Seniors L'Orée des Pins
: Résidence Seniors L'Orée des Pins
: 148 499 €
: 4,25 %
: 3e Trim. 2019
: Art. 605 du Code Civil
Située à Mont-de-Marsan (40000), la résidence seniors l'Orée des Pins est à 5 minutes de la Mairie. Cette résidence est composée de 104 logements allant du studio au T3.Un accès à la gare de Mont-de-Marsan qui est à 2,7 km.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Réside Etudes en chiffres
Crée en 1989, le groupe Reside Etudes représente aujourd'hui :
- Plus de 22 000 logements gérés
- Plus de 170 résidences en exploitation réparties dans toute la France
- Un chiffre d'affaires de plus de 300 millions euros
- Une présence dans 18 régions de France
- Plus de 1 400 salariés
Conclusion : Réside Etudes, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L’investissement en LMNP avec Réside Etudes combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Réside Etudes et simuler votre rentabilité en LMNP.
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