Résidence Seniors Réside Etudes La Girandière Résidence Gênes à Marseille
Prix
174 000 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
3° Trim. 2018
Gestionnaire
Réside Etudes
La Résidence Seniors La Girandière Résidence Gênes est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Réside Etudes.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Marseille (13000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors La Girandière Résidence Gênes exploitée par Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Réside Etudes La Girandière Résidence Gênes à Marseille
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors La Girandière Résidence Gênes :
La Résidence Seniors La Girandière Résidence Gênes à Marseille permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Marseille à partir de 174 000 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Réside Etudes.
Le loyer est de 6 960 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors La Girandière Résidence Gênes à Marseille permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Réside Etudes.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Réside Etudes La Girandière Résidence Gênes à Marseille : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors La Girandière Résidence Gênes à Marseille géré par Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors La Girandière Résidence Gênes
Les logements de la résidence seniors La Girandière Résidence Gênes à Marseille sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- Des appartements allant du studio au T3.
- Cette résidence seniors est à proximité de nombreux commerces et services.
- La résidence se trouve à côté de la place Castellane dans le 6è arrondissement de Marseille.
De plus, la résidence seniors Réside Études Résidence Gênes offre de nombreux services pour le bien-être de ses résidents.
- Salon
- Bibliothèque
- Coin lecture
- Coin musique
- TV
- Internet
- Réception
- Restaurant chaleureux
- Animations quotidiennes
- Assistance administrative
- Entretien du linge
- Livraison à domicile
La Résidence Gênes à Marseille est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non-dépendantes.
La « Résidence Gênes » se trouve à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, et dispose de nombreux commerces et services à proximité.
Cette maison de retraite non-médicalisée est à 13 minutes de la gare SNCF de Marseille, à moins de 10 minutes de la Mairie et de l'hôpital Saint-Joseph, et à 27 minutes seulement de l'aéroport de Marseille - Provence. Le Vieux-Port de Marseille est à moins de 10 minutes de la Résidence Gênes et la ville d'Aix-en-Provence est à 33 kilomètres seulement.
Réside Etudes en savoir plus
Réside Etudes est un exploitant de Résidence Seniors et de Résidences Etudiantes.
Depuis plus de 20 ans, le groupe Réside Etudes conçoit, construit, commercialise et gère près de 170 résidences.
De par son concept original, le groupe s'est hissé parmi les leaders nationaux des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie.
Ce gestionnaire en résidences non-médicalisées et en résidences étudiantes est spécialisé dans la prise en charge de personnes non-dépendantes et l'hébergement d'étudiants.
Réside Etudes exploite ces résidences à travers deux marques : Les Girandières et Les Estudines.
Il s'agit donc d'un bon choix pour un investissement LMNP, que ce soit en maison de retraite non-médicalisée ou dans un appartement dédié aux étudiants.
Crée en 1989, le groupe Reside Etudes représente aujourd'hui :
- Plus de 22 000 logements gérés
- Plus de 170 résidences en exploitation réparties dans toute la France
- Un chiffre d'affaires de plus de 300 millions euros
- Une présence dans 18 régions de France
- Plus de 1 400 salariés
Accès à la Résidence Seniors Réside Etudes La Girandière Résidence Gênes à Marseille
La résidence seniors La Girandière Résidence Gênes par Réside Etudes est localisée au : Rue de Lodi, 13006 Marseille.
Mairie
2,9 kilomètres de
la Mairie
Train
2,7 kilomètres de
la gare de Marseille
Aéroport
27 kilomètres de
l'Aéroport de Marseille
Voiture
2,7 kilomètres du centre de
Marseille