Investir dans la résidence seniors L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan

La résidence seniors L'Orée des Pins exploitée par RÉSIDE ETUDES

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors L'Orée des Pins :

La Résidence Seniors L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Mont-de-Marsan à partir de 148 499 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,25 % garanti par Réside Etudes.

Le loyer est de 6 311 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Réside Etudes.

À Mont-de-Marsan, L'Orée des Pins est référencée sous gestion RÉSIDE ETUDES. La résidence se trouve précisément Avenue du Peyrouat.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors L'Orée des Pins avec Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de L'Orée des Pins

Les logements de la résidence seniors L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T3.
• Cette résidence seniors n'est qu'à 10 minutes du centre-ville .
• La résidence se trouve dans un quartier dynamique et renouvelé.

De plus, la résidence L'Orée des Pins offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Bibliothèque
• Coin lecture
• Restaurant chaleureux
• Animations quotidiennes
• Salon

L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non dépendantes.

La résidence « L'Orée des Pins » se situe le nouvel éco-quartier Peyrouat entièrement rénové, juste à côté du superbe parc Etienne Lacaze d'environ 4 hectares.

La résidence est aussi à proximité de nombreux services et commerces.

Les informations financières relatives à L'Orée des Pins ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Mont-de-Marsan

Pourquoi Mont-de-Marsan (40000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville dynamique des Landes, Mont-de-Marsan allie patrimoine historique, infrastructures médicales et cadre de vie préservé entre nature et urbanisme, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 26% de sa population âgée de 65 ans et plus, Mont-de-Marsan attire des retraités en quête de tranquillité, de patrimoine et de proximité avec les grands pôles urbains (Bordeaux, Bayonne). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Nouvelle-Aquitaine et des zones rurales environnantes.
• Un Bassin de Vie Médical et Culturel : Mont-de-Marsan bénéficie d'un centre hospitalier performant (Centre Hospitalier de Mont-de-Marsan) et d'une proximité avec le CHU de Bordeaux (1h30). Son patrimoine historique (musée Despiau-Wlérick, cathédrale) et ses paysages préservés (forêts, étangs) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Mont-de-Marsan offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,2%, grâce à une demande locative soutenue. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4,0% par an).
• Un Cadre de Vie Naturel et Sécurisé : Mont-de-Marsan allie proximité des services médicaux, cadre de vie préservé entre nature et urbanisme, et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un accès facile aux activités culturelles (festivals, marchés) et aux espaces verts.

Le saviez-vous ? Mont-de-Marsan est une ville où patrimoine, nature et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Mont-de-Marsan permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie préservé pour les retraités autonomes, tout en profitant d'un coût de vie raisonnable.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Mont-de-Marsan