Résidence Seniors Réside Etudes L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan
Prix
148 499 €
Rentabilité
4,25 %
Livraison
3e Trim. 2019
Gestionnaire
Réside Etudes
La Résidence Seniors L'Orée des Pins est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Réside Etudes.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Mont-de-Marsan (40000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors L'Orée des Pins exploitée par Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Réside Etudes L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors L'Orée des Pins :
La Résidence Seniors L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Mont-de-Marsan à partir de 148 499 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,25 % garanti par Réside Etudes.
Le loyer est de 6 311 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Réside Etudes.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Réside Etudes L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan géré par Réside Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors L'Orée des Pins
Les logements de la résidence seniors L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- Des appartements allant du studio au T3.
- Cette résidence seniors n'est qu'à 10 minutes du centre-ville .
- La résidence se trouve dans un quartier dynamique et renouvelé.
De plus, la résidence L'Orée des Pins offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Bibliothèque
- Coin lecture
- Restaurant chaleureux
- Animations quotidiennes
- Salon
L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non dépendantes.
La résidence « L'Orée des Pins » se situe le nouvel éco-quartier Peyrouat entièrement rénové, juste à côté du superbe parc Etienne Lacaze d'environ 4 hectares.
La résidence est aussi à proximité de nombreux services et commerces.
Réside Etudes en savoir plus
Réside Etudes est un exploitant de Résidence Seniors et de Résidences Etudiantes.
Depuis plus de 20 ans, le groupe Réside Etudes conçoit, construit, commercialise et gère près de 170 résidences.
De par son concept original, le groupe s'est hissé parmi les leaders nationaux des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie.
Ce gestionnaire en résidences non-médicalisées et en résidences étudiantes est spécialisé dans la prise en charge de personnes non-dépendantes et l'hébergement d'étudiants.
Réside Etudes exploite ces résidences à travers deux marques : Les Girandières et Les Estudines.
Il s'agit donc d'un bon choix pour un investissement LMNP, que ce soit en maison de retraite non-médicalisée ou dans un appartement dédié aux étudiants.
Crée en 1989, le groupe Reside Etudes représente aujourd'hui :
- Plus de 22 000 logements gérés
- Plus de 170 résidences en exploitation réparties dans toute la France
- Un chiffre d'affaires de plus de 300 millions euros
- Une présence dans 18 régions de France
- Plus de 1 400 salariés
Accès à la Résidence Seniors Réside Etudes L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan
La résidence seniors L'Orée des Pins par Réside Etudes est localisée au : Avenue du Peyrouat 40000 Mont-de-Marsan.
Mairie
2,3 kilomètres de
la Mairie de Mont-de-Marsan
Train
2,7 kilomètres de
la gare SNCF
Aéroport
126 kilomètres de
l'Aéroport Bordeaux - Mérignac
Voiture
107 kilomètres de
Bayonne