Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Lafayette à Metz
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Lafayette est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Metz (57000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Lafayette exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Achat Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Lafayette à Metz
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Lafayette :
La Résidence Etudiants Lafayette à Metz permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Metz
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Les Estudines (Réside études).
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de NC ans est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Lafayette à Metz : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Lafayette à Metz géré par Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence Etudiants Lafayette exploitée par Les Estudines (Réside études) : services de la résidence
La résidence étudiante Lafayette à Metz est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Estudines dédié aux étudiants est située à Metz, en région Grand Est.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Lafayette est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Metz (57000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Les Estudines Lafayette est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Metz.
Il possède des appartements de 18 m² à 53 m² de type studio (T1), T1 bis, deux pièces (T2) et trois pièces (T3).
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Contrôle d'accès sécurisé
- Internet wifi gratuit et illimité
- Laverie
- Service de ménage
- Espace coworking
- Salle de détente
- Parking
Idéalement située dans le quartier Impérial de Metz, à seulement 300 m de la gare TGV Metz-Ville et du Centre Pompidou-Metz, la résidence Les Estudines Lafayette bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du triangle impérial messin. Le réseaude transport en commun LE MET', au pied de la résidence, vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Metz et les principaux établissementsd'enseignement supérieur tels que l'Université de Lorraine, l'IUT de Metz, l'IAE Metz School of Management, CentraleSupélec, Georgia Tech Europe, l'ENSAM Arts et Métiers, l'ENIM, l'ESITC et l'École Supérieure d'Art de Lorraine (ÉSAL), dans une ville étudiante reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, son patrimoine franco-allemand unique et sa connectivité ferroviaire directe vers Paris-Gare-de-l'Est en 1h20 en TGV inOui.
La Résidence Étudiante Lafayette propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Metz I Grand Est
Pourquoi Metz est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Ville universitaire dynamique et métropole frontalière européenne, Metz est une valeur sûre pour l'investissement en résidence étudiante LMNP dans le Grand Est français.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec près de 24 000 étudiants et la plus forte concentration de grandes écoles d'ingénieurs de France — CentraleSupélec, Georgia Tech Europe, ENSAM Arts et Métiers, ENIM et ESITC réunies sur un même campus technologique européen unique —, Metz est une cité académique et scientifique incontournable du Grand Est. La ville accueille une population étudiante internationale et fidèle, attirée par la qualité de ses formations d'excellence en ingénierie, management et sciences et par un cadre de vie patrimonial et urbain remarquable.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Entre son rayonnement industriel et technologique — automobile, aéronautique, cybersécurité et numérique —, sa position de première ville frontalière française face au Luxembourg et son accès direct au plus grand bassin d'emploi transfrontalier de France avec plus de 100 000 travailleurs frontaliers, Metz offre un cadre économique et européen attractif qui soutient durablement la demande en logements étudiants et jeunes actifs.
- Un Marché Régional de Référence : Investir en LMNP à Metz, c'est choisir la stabilité. Le marché est porté par une demande constante à chaque rentrée universitaire, un taux d'occupation dépassant 90 % sur les résidences étudiantes privées et une tension locative structurelle dans une ville classée en zone tendue où les studios et T1 représentent 42 % des recherches locatives.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre cathédrale Saint-Étienne et ses 6 500 m² de vitraux — la « lanterne de Dieu » —, quartier Impérial néo-roman unique en France, îles verdoyantes de la Moselle, Centre Pompidou-Metz et vie culturelle parmi les plus riches des villes moyennes françaises, Metz séduit par son cadre de vie d'exception alliant patrimoine millénaire, modernité culturelle et douceur de vivre au bord de la Moselle.
Le saviez-vous ? Metz est reliée à Paris-Gare-de-l'Est en seulement 1h20 en TGV inOui direct et à Luxembourg-Ville en 50 minutes via 30 TER quotidiens, faisant de la résidence Les Estudines Lafayette — idéalement située à 300 m de la gare TGV Metz-Ville — l'une des résidences étudiantes les mieux connectées du Grand Est. L'investissement en résidence étudiante LMNP à Metz y est gage de sérénité et de rentabilité pérenne, porté par 24 000 étudiants, un campus d'ingénieurs de réputation mondiale et une métropole frontalière en plein essor.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Les chiffres-clés de Les Estudines (Réside Etudes) :
- 50 résidences étudiantes.
- Un chiffre d'affaire en 2011 de 30 000 000 d'euros pour le groupe Reside Etudes.
- Plus de 20 ans d'experience dans le domaine.
Accès à la Résidence Etudiants Les Estudines (Réside études) Lafayette à Metz
La résidence est localisée au : 12 Rue Lafayette, 57000 Metz
Mairie
2,3 kilomètres de
l'Hôtel de Ville de Metz
Train
600 mètres de
la Gare de Metz-Ville
Aéroport
21,5 kilomètres de
l'Aéroport Lorraine
Voiture
2,2 kilomètres de
Metz
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