Résidence Etudiants Odalys Oppid’home à Reims
Prix
81 000 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
aout 2022
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Etudiants Oppid’home est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Odalys.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Reims (51100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Oppid’home exploitée par Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Odalys Oppid’home à Reims
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Oppid’home :
La Résidence Etudiants Oppid’home à Reims permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Reims
à partir de 81 000 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Odalys.
Le loyer est de 3 078 € par an.
L'exploitant (Odalys) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Odalys.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Odalys Oppid’home à Reims : la fiscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Oppid’home à Reims géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence Etudiants Oppid’home exploitée par Odalys : services de la résidence
La résidence étudiante Oppid’home à Reims est exploitée par Odalys.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Odalys Campus dédié aux étudiants est située dans la ville de Reims, en région Grand Est.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys , Oppid’home est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Reims (51100).
La Résidence Oppid'home proposera 130 appartements de types studio T1, entièrement meublés avec entre autres Kitchenette avec rangements, plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur, salle d’eau avec douche, ensemble vasque avec miroir et bandeau lumineux ainsi qu'une pièce à vivre avec lit gigogne, bureau et étagères.
Cette résidence étudiants proposera de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Une Cafétaria
- Interphone et Digicode
- Vidéosurveillance
- Laverie
- Une Salle de Sport
- Parking
- Local à vélos
La résidence pour étudiants Oppid'home à Reims est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, comme le tramway, qui permet de rejoindre l'université en moins de 15 minutes et la gare SNCF en 5 minutes.
La Résidence Étudiants Oppid'home proposera 130 appartement pour étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Reims en Champagne-Ardenne.
Reims I Grand Est
Pourquoi Reims est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Cité des Sacres et pôle universitaire attractif, Reims est une destination majeure pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, idéalement située à 45 minutes de Paris en TGV.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec une population étudiante en forte augmentation et des écoles supérieures renommées (NEOMA Business School, Sciences Po), Reims attire une clientèle exigeante.
- Un Bassin de Vie de Prestige : Grâce à son rayonnement mondial lié au Champagne et à son centre-ville dynamique, la ville s'impose comme un pôle économique attractif pour les jeunes diplômés.
- Un Marché de Proximité Premium : Investir en LMNP à Reims permet de bénéficier d'une forte tension locative, stimulée par la présence de grandes écoles drainant des étudiants de toute la France et de l'étranger.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine historique exceptionnel classé à l'UNESCO, dynamisme culturel et proximité ferroviaire avec Paris, Reims offre un cadre de vie unique.
Le saviez-vous ? Reims est l'une des villes étudiantes les plus rentables du Grand Est. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine valorisation patrimoniale forte, sécurité locative et prestige d'une métropole au rayonnement international.
Odalys en savoir plus
Odalys est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, les résidences Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, kit vaisselle, location de linge, connexion internet wifi, local à vélos…
La marque Odalys Vacances quant à elle est un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique, elle accueille chaque année plus de 2 millions de vacanciers dans ses locations saisonnières situées au cœur ou à proximité de destinations touristiques populaires.
Les Chiffres clés de Odalys Campus :
- 28 résidences étudiantes.
- 116 logements étudiant qui bénéficient de nombreux services et d’un confort moderne
- En 2011 Odalys décide d'ouvrir des résidences etudiantes Odalys Campus.
- Un chiffre d’affaires en 2015 de 9 105 600 d'euros.
- 20 ans d'experience.
Odalys Vacances un des plus grands exploitants en résidence tourisme et représente à ce jour :
- 20000 appartements
- 40 hôtels
- 40 chalets à la montagne
- 3000 mobil-homes
- Plus de 400 résidences de vacances en France, Corse, Italie, Espagne et Croatie.
Accès à la Résidence Etudiants Odalys Oppid’home à Reims
La résidence est localisée au : Boulevard Jules César 51100 Reims
Mairie
1,3 Kilomètre de
la Mairie de Reims
Train
1,4 Kilomètre de
la gare de Reims
Aéroport
11,6 Kilomètres de
l'Aéroport de Reims-Champagne
Voiture
137 Kilomètres de
Paris
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