Investir dans la résidence étudiante Avant-garde à Nancy
Prix
99 000 €
Rentabilité
3,40 %
Livraison
3° Trim. 2023
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Etudiants Avant-garde est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Odalys (Magora).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Nancy (54000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Avant-garde exploitée par Odalys (Magora) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Avant-garde à Nancy
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Avant-garde :
La Résidence Etudiants Avant-garde à Nancy permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nancy
à partir de 99 000 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,40 % garanti par Odalys (Magora).
Le loyer est de 3 366 € par an.
L'exploitant (Odalys (Magora)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Odalys (Magora).
Analyse des caractéristiques de Avant-garde à Nancy : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Avant-garde avec Odalys (Magora) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Avant-garde (Odalys (Magora)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Avant-garde à Nancy est exploitée par Odalys (Magora).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Odalys (Magora) dédié aux étudiants est située dans la ville de Nancy, en région Grand Est.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora) , Avant-garde est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nancy (54000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys (Magora), Avant-garde est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Nancy (54000).
Il possèdera des appartements studio T1, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Une Cafétaria
- Laverie
- Vidéosurveillance
- Salle de coworking
- Parking
- Local à vélos
La résidence pour étudiants Odalys (Magora) Avant-garde à Nancy est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, arrêt de ligne de bus 11 à 5 min à pied, à 11 min à pied, Gare de Nancy-Ville.
La Résidence Étudiants Odalys (Magora) Avant-garde de Nancy propose 73 appartement pour étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Nancy en Grand Est.
Tout savoir sur la ville : Nancy (Grand Est)
Pourquoi Nancy est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale des Ducs de Lorraine, Nancy est une cité universitaire historique et un moteur pour l'investissement en résidence étudiante LMNP dans le Grand Est.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 50 000 étudiants, Nancy est un pôle académique majeur. Son université (Université de Lorraine) et ses écoles d'art et d'ingénieurs assurent une demande locative toujours soutenue.
- Un Bassin de Vie de Prestige : Ville de culture et de savoir, Nancy attire des étudiants de toute la France pour la qualité de ses formations et son cadre de vie exceptionnel.
- Un Marché de Très Grande Stabilité : Investir en LMNP à Nancy, c'est se positionner sur une ville où le besoin de logements étudiants est une priorité métropolitaine. Le taux de remplissage y est extrêmement sécurisant.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre la Place Stanislas classée à l'UNESCO, ses nombreux espaces verts et son atmosphère intellectuelle, Nancy offre une qualité de vie incomparable.
Le saviez-vous ? Nancy est l'une des villes étudiantes les plus anciennes et les plus dynamiques de France. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige historique, sécurité locative constante et valorisation patrimoniale.
Odalys en savoir plus
Odalys (Magora) est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys (Magora) a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Adresse et accès à Avant-garde à Nancy – 54000
La résidence est localisée au : 109 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy
Mairie
3,6 Kilomètres de
l'Hôtel de Ville de Nancy
Train
3 Kilomètres de
la Gare de Nancy-Ville
Aéroport
46,2 Kilomètres de
Lorraine Aéroport
Voiture
3,4 Kilomètres du
centre-ville de Nancy
Autres Résidences Étudiantes en Grand Est
Découvrez les autres Résidences Étudiantes en Grand Est pour investir en logement étudiant.
