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Revendre sa chambre Ehpad LNA Santé (Le Noble Age)

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par LNA Santé (Le Noble Age).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Age) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) .

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée LNA Santé.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par LNA Santé. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

LNA Santé pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP LNA Santé, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant LNA Santé,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec LNA Santé (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Revente Ehpad avec LNA Santé

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par LNA Santé, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec LNA Santé, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par LNA Santé à la revente.

Nom : Ehpad Villa d'Épidaure

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 249 660 €

Rentabilité : 5,00%

Date de livraison : Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa d'Épidaure est composé de 87 lits dont 87 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Celle-Saint-Cloud à :

  • 2.1 kilomètres de la Mairie de La Celle-Saint-Cloud
  • 2.8 kilomètres de La Gare de La Celle-Saint-Cloud
  • 39.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 14.2 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Aigue Marine

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Aigue Marine est composé de 119 lits dont 49 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bandol à :

  • 3.1 kilomètres de la Mairie de Bandol
  • 2.5 kilomètres de La Gare de Bandol
  • 18.1 kilomètres de l'Aéroport Castellet
  • 17.8 kilomètres du centre-ville de Toulon

Nom : Ehpad Les Jardins de Mar Vivo

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Mar Vivo est composé de 47 lits dont 20 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Seyne-sur-Mer à :

  • 4 kilomètres de la Mairie de La Seyne-sur-Mer
  • 5.7 kilomètres de La Gare de La Seyne-Six-Fours
  • 33 kilomètres de l'Aéroport Castellet
  • 9 kilomètres du centre-ville de Toulon

Nom : Ehpad La Chézalière

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Chézalière est composé de 84 lits dont 22 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Nantes à :

  • 3.3 kilomètres de la Mairie de Nantes
  • 4.5 kilomètres de La Gare de Nantes
  • 10.7 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
  • 3 kilomètres du centre-ville de Nantes

Nom : Ehpad Creisker

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 153 458 €

Rentabilité : 4,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Creisker est composé de 90 lits dont 40 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Pornichet à :

  • 1.9 kilomètres de la Mairie de Pornichet
  • 2.7 kilomètres de La Gare de Pornichet
  • 71.9 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
  • 67.2 kilomètres du centre-ville de Nantes

Nom : Ehpad Le Parc de La Plesse

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Parc de La Plesse est composé de 90 lits dont 64 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Avrillé à :

  • 3.7 kilomètres de la Mairie de Avrillé
  • 9.3 kilomètres de La Gare de Angers Saint-Laud
  • 30 kilomètres de l'Aéroport Angers
  • 6.4 kilomètres du centre-ville de Angers

Nom : Ehpad Villa Océane

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa Océane est composé de 125 lits dont 61 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Belz à :

  • 0.4 kilomètres de la Mairie de Belz
  • 8.2 kilomètres de La Gare de Belz - Ploemel
  • 37.1 kilomètres de l'Aéroport Lorient Bretagne Sud
  • 23.1 kilomètres du centre-ville de Lorient

Nom : Ehpad Résidence Sainte-Anne

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Sainte-Anne est composé de 17 lits.

Cette résidence est située à La Trinité à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de La Trinité
  • 1.3 kilomètres de La Gare de La Trinite Victor
  • 15.2 kilomètres de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
  • 8.2 kilomètres du centre-ville de Nice

Nom : SSR Institut médical Les Oiseaux

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence SSR Institut médical Les Oiseaux est composé de 100 lits.

Cette résidence est située à Sanary-sur-Mer à :

  • 3.2 kilomètres de la Mairie de Sanary-sur-Mer
  • 4.2 kilomètres de La Gare de Ollioules - Sanary-sur-Mer
  • 19.3 kilomètres de l'Aéroport Castellet
  • 12.8 kilomètres du centre-ville de Toulon

Nom : SSR Institut médical de Mar Vivo

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence SSR Institut médical de Mar Vivo est composé de 146 lits.

Cette résidence est située à La Seyne-sur-Mer à :

  • 4 kilomètres de la Mairie de La Seyne-sur-Mer
  • 5.7 kilomètres de La Gare de La Seyne-Six-Fours
  • 27.8 kilomètres de l'Aéroport Castellet
  • 9 kilomètres du centre-ville de Toulon

Nom : SSR Institut médical de Breteuil

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence SSR Institut médical de Breteuil est composé de 132 lits.

Cette résidence est située à Breteuil à :

  • 0.7 kilomètres de la Mairie de Breteuil
  • 6.7 kilomètres de La Gare de Breteuil-Embranchement
  • 33.4 kilomètres de l'Aéroport Amiens-Picardie
  • 29.4 kilomètres du centre-ville de Amiens

Nom : Ehpad Résidence Arcade de Fontenay

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 355 345 €

Rentabilité : 5,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Arcade de Fontenay est composé de 75 lits dont 17 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Fontenay-aux-Roses à :

  • 0.85 kilomètres de la Mairie de Fontenay-aux-Roses
  • 1.5 kilomètres de La Gare de Fontenay-aux-Roses
  • 14.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 5 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Villa Bourgailh

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 202 947 €

Rentabilité : 4,00%

Date de livraison : 4° Trim. 2022

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa Bourgailh est composé de 120 lits.

Cette résidence est située à Pessac à :

  • 3.4 kilomètres de la Mairie de Pessac
  • 3.1 kilomètres de La Gare de Pessac
  • 5 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 7.5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad Le Parc de Diane

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 163 781 €

Rentabilité : 4,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Parc de Diane est composé de 83 lits dont 83 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Nantes à :

  • 4.1 kilomètres de la Mairie de Nantes
  • 3 kilomètres de La Gare de Nantes
  • 10.1 kilomètres de l'Aéroport Nantes
  • 4.1 kilomètres du centre-ville de Nantes

Nom : Ehpad Les Jardins d'Ennery

Gestionnaire : LNA Santé (Le Noble Age)

Prix : 147 564 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins d'Ennery est composé de 142 lits dont 60 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Ennery à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Ennery
  • 7.9 kilomètres de La Gare de Pont Petit
  • 42.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 4.3 kilomètres du centre-ville de Pontoise

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.