Téléphone : 01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emeis (Orpea) .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Ehpad

Résidence Seniors

Revente Ehpad avec Emeis

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad à la revente gérés par Emeis.

Ici, la liste de chambres en Ehpad à la revente gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad à la revente.

Ehpad - Les Millésimes à Brasles exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Millésimes

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 96 054 €

Rentabilité : 4,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Millésimes est composé de 128 lits.

Cette résidence est située à Brasles à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Brasles
  • 2.8 kilomètres de La Gare de Brasles
  • 70.1 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
  • 56.3 kilomètres du centre-ville de Reims

Ehpad - Le Clos des Peupliers à Bobigny exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Clos des Peupliers

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 144 460 €

Rentabilité : 6,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos des Peupliers est composé de 90 lits dont 45 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bobigny à :

  • 2.6 kilomètres de la Mairie de Bobigny
  • 6.6 kilomètres de La Gare de Pantin
  • 16.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 8.7 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Trocadéro à Paris exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Trocadéro

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Trocadéro est composé de 87 lits dont 21 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Paris à :

  • 2.9 kilomètres de la Mairie de Paris
  • 2.3 kilomètres de La Gare de Boulainvilliers
  • 19.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 5.5 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Madeleine Brès à Buchelay exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Madeleine Brès

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Madeleine Brès est composé de 90 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Buchelay à :

  • 0.4 kilomètres de la Mairie de Buchelay
  • 3.2 kilomètres de La Gare de Mantes la Jolie
  • 68.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 49.4 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Le Clos des Meuniers à Bagneux exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Clos des Meuniers

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos des Meuniers est composé de 99 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bagneux à :

  • 0.65 kilomètres de la Mairie de Bagneux
  • 1.9 kilomètres de La Gare de Bagneux
  • 11 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 3.9 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - La Vallée de la Marne à Joinville-le-Pont exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Vallée de la Marne

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Vallée de la Marne est composé de 89 lits dont 19 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Joinville-le-Pont à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Joinville-le-Pont
  • 1.2 kilomètres de La Gare de Joinville-le-Pont
  • 17 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 7 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Le Château de Saint-Valery à Montmorency exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Château de Saint-Valery

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Château de Saint-Valery est composé de 79 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Montmorency à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Montmorency
  • 3.7 kilomètres de La Gare de Enghien les Bains
  • 14.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 12.5 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Du Vexin à Saint-Clair-sur-Epte exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Du Vexin

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Du Vexin est composé de 85 lits.

Cette résidence est située à Saint-Clair-sur-Epte à :

  • 0.35 kilomètres de la Mairie de Saint-Clair-sur-Epte
  • 14.6 kilomètres de La Gare de Gisors
  • 78.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 62.3 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - La Demoiselle à Vouziers exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Demoiselle

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Demoiselle est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Vouziers à :

  • 1.5 kilomètres de la Mairie de Vouziers
  • 22.5 kilomètres de La Gare de Amagne - Lucquy
  • 54.7 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
  • 56.6 kilomètres du centre-ville de Reims

Ehpad - La Garenne à La Garenne-Colombes exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Garenne

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Garenne est composé de 103 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Garenne-Colombes à :

  • 0.5 kilomètres de la Mairie de Garenne-Colombes
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Garenne-Colombes
  • 16.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Le Bourget
  • 4.1 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Villa Napoli à Jurançon exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Villa Napoli

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa Napoli est composé de 45 lits.

Cette résidence est située à Jurançon à :

  • 4.2 kilomètres de la Mairie de Jurançon
  • 4.9 kilomètres de La Gare de Croix du Prince
  • 18 kilomètres de l'Aéroport Pau-Pyrénées
  • 4.8 kilomètres du centre-ville de Pau

Ehpad - Les Terrasses de Mozart à Paris exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Terrasses de Mozart

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Terrasses de Mozart est composé de 92 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Paris à :

  • 5.4 kilomètres de la Mairie de Paris
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Boulainvilliers
  • 17.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 8 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Victoria à Ollioules exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Victoria

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Victoria est composé de 85 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Ollioules à :

  • 2.5 kilomètres de la Mairie de Ollioules
  • 2.9 kilomètres de La Gare de Ollioules
  • 20 kilomètres de l'Aéroport Castellet
  • 6.7 kilomètres du centre-ville de Toulon

Ehpad - Le Clos de Beauvaisis à Beauvais exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Clos de Beauvaisis

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 120 957 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos de Beauvaisis est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Beauvais à :

  • 3.4 kilomètres de la Mairie de Beauvais
  • 2.4 kilomètres de La Gare de Beauvais
  • 7.5 kilomètres de l'Aéroport Paris Beauvais
  • 77.7 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Le Saule à Auxerre exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Saule

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Saule est composé de 90 lits dont 19 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Auxerre à :

  • 0.85 kilomètres de la Mairie de Auxerre
  • 1.7 kilomètres de La Gare de Auxerre Saint-Gervais
  • 136 kilomètres de l'Aéroport Loiret
  • 154 kilomètres du centre-ville de Orléans

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.