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Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse :

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emeis (Orpea) .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

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Revente Ehpad avec Emeis

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad à la revente gérés par Emeis.

Ici, la liste de chambres en Ehpad à la revente gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad à la revente.

Ehpad - Le Clos d’Étréchy à Etrechy exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Clos d’Étréchy

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 162 500 €

Rentabilité : 4,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos d’Étréchy est composé de 90 lits dont 30 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Etrechy à :

  • 1.2 kilomètres de la Mairie de Étréchy
  • 1.5 kilomètres de La Gare de Étréchy
  • 37.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 41.4 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Klarène à Tournan-en-Brie exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Klarène

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 127 659 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Klarène est composé de 87 lits.

Cette résidence est située à Tournan-en-Brie à :

  • 0.55 kilomètres de la Mairie de Tournan-en-Brie
  • 0.5 kilomètres de La Gare de Tournan
  • 39.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 38.5 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - L'Occitanie à Cabriès exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad L'Occitanie

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 119 420 €

Rentabilité : 4,35%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Occitanie est composé de 83 lits dont 10 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Cabriès à :

  • 3.3 kilomètres de la Mairie de Cabriès
  • 4.3 kilomètres de La Gare de Aix-en-Provence
  • 15.1 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 13.7 kilomètres du centre-ville de Aix-en-Provence

Ehpad - Le Sequoia à Chatenay-Malabry exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Sequoia

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 118 492 €

Rentabilité : 6,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Sequoia est composé de 75 lits.

Cette résidence est située à Chatenay-Malabry à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de Châtenay-Malabry
  • 3.4 kilomètres de La Gare de Antony
  • 10.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 14.6 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - La Favorite à Lyon exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Favorite

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 137 635 €

Rentabilité : 4,65%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Favorite est composé de 94 lits dont 30 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Lyon à :

  • 3.8 kilomètres de la Mairie de Lyon
  • 3 kilomètres de La Gare de Lyon-Perrache
  • 13.1 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
  • 3.4 kilomètres du centre-ville de Lyon

Ehpad - Le Val de France à Domont exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Val de France

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 124 411 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Val de France est composé de 92 lits dont 10 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Domont à :

  • 1.3 kilomètres de la Mairie de Domont
  • 1.2 kilomètres de La Gare de Domont
  • 25.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 17.7 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Léon Braconnier à Revin exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Léon Braconnier

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 128 808 €

Rentabilité : 4,10%

Date de livraison : 3° trim 2018

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Léon Braconnier est composé de 48 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Revin à :

  • 1.9 kilomètres de la Mairie de Revin
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Revin
  • 80.8 kilomètres de l'Aéroport Brussels South Charleroi Airport
  • 21.6 kilomètres du centre-ville de Charleville-Mézières

Ehpad - Le Verger d'Anna à Sainte-Terre exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Verger d'Anna

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 152 173 €

Rentabilité : 4,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Verger d'Anna est composé de 77 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Sainte-Terre à :

  • 1.9 kilomètres de la Mairie de Sainte-Terre
  • 7.7 kilomètres de La Gare de Saint-Émilion
  • 10.7 kilomètres de l'Aéroport Saint-Emilion
  • 42.3 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Ehpad - Château Notre-Dame à Parignargues exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Château Notre-Dame

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 153 900 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Château Notre-Dame est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Parignargues à :

  • 0.2 kilomètres de la Mairie de Parignargues
  • 15.7 kilomètres de La Gare de Nîmes
  • 25.5 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
  • 11.1 kilomètres du centre-ville de Nîmes

Ehpad - L'Oasis à Le Teich exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad L'Oasis

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 149 150 €

Rentabilité : 4,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Oasis est composé de 45 lits.

Cette résidence est située à Le Teich à :

  • 0.4 kilomètres de la Mairie de Le Teich
  • 1.4 kilomètres de La Gare de Le Teich
  • 52.4 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 3.4 kilomètres du centre-ville de Gujan-Mestras

Ehpad - L'Océane à Saint-Georges-de-Didonne exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad L'Océane

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 122 750 €

Rentabilité : 6,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Océane est composé de 98 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Georges-de-Didonne à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Saint-Georges-de-Didonne
  • 3.1 kilomètres de La Gare de Royan
  • 38.9 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
  • 5.2 kilomètres du centre-ville de Royan

Ehpad - Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Saint Rémy

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 77 228 €

Rentabilité : 5,55%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Saint Rémy est composé de 259 lits dont 58 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Rémy-lès-Chevreuse à :

  • 3 kilomètres de la Mairie de Saint-Rémy-lès-Chevreuse
  • 3.5 kilomètres de La Gare de St Remy les Chevreuse
  • 31.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 28.2 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Le Domaine de Borderouge à Toulouse exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Domaine de Borderouge

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 109 254 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Domaine de Borderouge est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Toulouse à :

  • 4.2 kilomètres de la Mairie de Toulouse
  • 3.3 kilomètres de La Gare de Toulouse Matabiau
  • 8.4 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
  • 4.2 kilomètres du centre-ville de Toulouse

Ehpad - Le Lys Blanc à Brest exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Lys Blanc

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 81 705 €

Rentabilité : 5,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Lys Blanc est composé de 91 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Brest à :

  • 4 kilomètres de la Mairie de Brest
  • 4.7 kilomètres de La Gare de Brest
  • 8.3 kilomètres de l'Aéroport Brest Bretagne
  • 4 kilomètres du centre-ville de Brest

Ehpad - Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh)

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 166 793 €

Rentabilité : 4,10%

Date de livraison : 4e trimestre 2017

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Avignon à :

  • 4 kilomètres de la Mairie de Avignon
  • 3.3 kilomètres de La Gare de Avignon Centre
  • 11.4 kilomètres de l'Aéroport Avignon Provence
  • 4 kilomètres du centre-ville de Avignon

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.