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Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Revente Ehpad avec Emeis

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis à la revente.

Nom : Ehpad Les Jardins de Chartres

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Chartres est composé de 108 lits dont 32 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chartres à :

  • 2 kilomètres de la Mairie de Chartres
  • 0.7 kilomètres de La Gare de Chartres
  • 81.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 3.5 kilomètres du centre-ville de Chartres

Nom : Ehpad Aquarelle

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Aquarelle est composé de 60 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Bazoche-Gouet à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de La Bazoche-Gouet
  • 17.9 kilomètres de La Gare de Courtalain - Saint-Pellerin
  • 68.8 kilomètres de l'Aéroport Le Mans Arnage
  • 67.7 kilomètres du centre-ville de Chartres

Nom : Ehpad Choiseul

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Choiseul est composé de 100 lits dont 11 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Tours à :

  • 3.4 kilomètres de la Mairie de Tours
  • 3.9 kilomètres de La Gare de Tours
  • 5.6 kilomètres de l'Aéroport Tours
  • 2.6 kilomètres du centre-ville de Tours

Nom : Ehpad Balbigny

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Balbigny est composé de 110 lits dont 25 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Balbigny à :

  • 0.75 kilomètres de la Mairie de Balbigny
  • 0.4 kilomètres de La Gare de Balbigny
  • 99.7 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
  • 69.7 kilomètres du centre-ville de Lyon

Nom : Ehpad La Claire Fontaine

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Claire Fontaine est composé de 100 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Rochelle à :

  • 2.8 kilomètres de la Mairie de La Rochelle
  • 3.5 kilomètres de La Gare de La Rochelle
  • 5.9 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
  • 2.7 kilomètres du centre-ville de La Rochelle

Nom : Ehpad Sud Saintonge

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Sud Saintonge est composé de 111 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saujon à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Saujon
  • 1.6 kilomètres de La Gare de Saujon
  • 7.3 kilomètres de l'Aéroport Royan-Médis
  • 13.9 kilomètres du centre-ville de Royan

Nom : Ehpad Les Jardins de Saintes

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Saintes est composé de 85 lits dont 21 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saintes à :

  • 2.8 kilomètres de la Mairie de Saintes
  • 2.6 kilomètres de La Gare de Saintes
  • 78.6 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
  • 40.5 kilomètres du centre-ville de Rochefort

Nom : Ehpad Le Clos des Bénédictins

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos des Bénédictins est composé de 130 lits dont 30 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bourges à :

  • 3.2 kilomètres de la Mairie de Bourges
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Bourges
  • 3.8 kilomètres de l'Aéroport Bourges
  • 30.9 kilomètres du centre-ville de Vierzon

Nom : Ehpad Les Chesnaies

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 202 380 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Chesnaies est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Carpentras à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Carpentras
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Carpentras
  • 30.7 kilomètres de l'Aéroport Avignon Provence
  • 23.1 kilomètres du centre-ville de Avignon

Nom : Ehpad Saint Joseph

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 205 377 €

Rentabilité : 5,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Saint Joseph est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Clamart à :

  • 0.6 kilomètres de la Mairie de Clamart
  • 3.3 kilomètres de La Gare de Clamart
  • 17.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 6.8 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Villa Garlande

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 206 553 €

Rentabilité : 4,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa Garlande est composé de 90 lits dont 34 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bagneux à :

  • 0.45 kilomètres de la Mairie de Bagneux
  • 2.3 kilomètres de La Gare de Fontenay-aux-Roses
  • 14.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 4.3 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad L’Hermitage

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 70 375 €

Rentabilité : 4,15%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L’Hermitage est composé de 68 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Étienne à :

  • 2.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Étienne
  • 3.3 kilomètres de La Gare de Saint-Étienne Châteaucreux
  • 22 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
  • 59.3 kilomètres du centre-ville de Lyon

Nom : Ehpad La Senatorerie

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 71 023 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Senatorerie est composé de 92 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Alençon à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Alençon
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Alençon
  • 2.9 kilomètres de l'Aéroport Alençon - Valframbert
  • 50.8 kilomètres du centre-ville de Le Mans

Nom : Ehpad La Cerisaie

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 83 182 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Cerisaie est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Poigny-la-Foret à :

  • 0.95 kilomètres de la Mairie de Poigny-la-Forêt
  • 9.3 kilomètres de La Gare de Rambouillet
  • 59.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 52 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Les Mariniers

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 68 112 €

Rentabilité : 4,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Mariniers est composé de 90 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Moulins à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Moulins
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Moulins Sur Allier
  • 108 kilomètres de l'Aéroport Bourges
  • 55.4 kilomètres du centre-ville de Vichy

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.