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Emeis (Orpea) : Revendre sa chambre en Ehpad

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu'il s'agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l'établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l'exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l'EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d'activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d'acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Revente Ehpad avec Emeis

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis à la revente.

Nom : Ehpad Les Jardins de Salomé

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 134 216 €

Rentabilité : 4,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Salomé est composé de 36 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Fontaine-le-Comte à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Fontaine-le-Comte
  • 8.1 kilomètres de La Gare de Liguge
  • 9.2 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
  • 6.7 kilomètres du centre-ville de Poitiers

Nom : Ehpad Résidence Crampel

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 158 000 €

Rentabilité : 4,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Crampel est composé de 83 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Toulouse à :

  • 3.7 kilomètres de la Mairie de Toulouse
  • 4.1 kilomètres de La Gare de Toulouse Matabiau
  • 11.7 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
  • 3.7 kilomètres du centre-ville de Toulouse

Nom : Ehpad Les Chardons Bleus

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 143 953 €

Rentabilité : 4,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Chardons Bleus est composé de 70 lits.

Cette résidence est située à Mérignac à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Mérignac
  • 1.8 kilomètres de La Gare de Caudéran-Mérignac
  • 4.9 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 3.7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad Les Mimosas

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 80 140 €

Rentabilité : 4,55%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Mimosas est composé de 97 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Magagnosc-de-Grasse à :

  • 5.3 kilomètres de la Mairie de Grasse
  • 6 kilomètres de La Gare de Grasse
  • 19.6 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 18 kilomètres du centre-ville de Cannes

Nom : Ehpad Les Mariniers

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 68 112 €

Rentabilité : 4,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Mariniers est composé de 90 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Moulins à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Moulins
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Moulins Sur Allier
  • 108 kilomètres de l'Aéroport Bourges
  • 55.4 kilomètres du centre-ville de Vichy

Nom : Ehpad Villa Garlande

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 206 553 €

Rentabilité : 4,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa Garlande est composé de 90 lits dont 34 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bagneux à :

  • 0.45 kilomètres de la Mairie de Bagneux
  • 2.3 kilomètres de La Gare de Fontenay-aux-Roses
  • 14.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 4.3 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Les Pastoureaux

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 133 711 €

Rentabilité : 4,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Pastoureaux est composé de 88 lits dont 88 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Valenton à :

  • 0.8 kilomètres de la Mairie de Valenton
  • 3.8 kilomètres de La Gare de Villeneuve Triage
  • 11.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 14.6 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Le Clos d’Alienor

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 154 736 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos d’Alienor est composé de 94 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Le Bouscat à :

  • 0.8 kilomètres de la Mairie de Le Bouscat
  • 3.3 kilomètres de La Gare de Bruges
  • 11.1 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 3.1 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad Les Vignes

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 120 313 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Vignes est composé de 83 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Moulin-Neuf à :

  • 1.3 kilomètres de la Mairie de Moulin-Neuf
  • 5.7 kilomètres de La Gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle
  • 7.5 kilomètres de l'Aéroport De Saint-Seurin
  • 61.6 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad Château Notre-Dame

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 153 900 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Château Notre-Dame est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Parignargues à :

  • 0.2 kilomètres de la Mairie de Parignargues
  • 15.7 kilomètres de La Gare de Nîmes
  • 25.5 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
  • 11.1 kilomètres du centre-ville de Nîmes

Nom : Ehpad La Senatorerie

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 71 023 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Senatorerie est composé de 92 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Alençon à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Alençon
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Alençon
  • 2.9 kilomètres de l'Aéroport Alençon - Valframbert
  • 50.8 kilomètres du centre-ville de Le Mans

Nom : Ehpad Saint Honorat

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 147 348 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Saint Honorat est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Seyne-Sur-Mer à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de La Seyne-sur-Mer
  • 2.9 kilomètres de La Gare de La Seyne-Six-Fours
  • 24.7 kilomètres de l'Aéroport Castellet
  • 6.8 kilomètres du centre-ville de Toulon

Nom : Ehpad Home la Tour

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 165 835 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Home la Tour est composé de 75 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Talence à :

  • 1.9 kilomètres de la Mairie de Talence
  • 0.55 kilomètres de La Gare de Talence-Médocquine
  • 13.4 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 2.7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad L'Occitanie

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 119 420 €

Rentabilité : 4,35%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Occitanie est composé de 83 lits dont 10 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Cabriès à :

  • 3.3 kilomètres de la Mairie de Cabriès
  • 4.3 kilomètres de La Gare de Aix-en-Provence
  • 15.1 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 13.7 kilomètres du centre-ville de Aix-en-Provence

Nom : Ehpad Anatole France

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 137 162 €

Rentabilité : 4,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Anatole France est composé de 94 lits dont 25 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Royat à :

  • 0.2 kilomètres de la Mairie de Royat
  • 0.9 kilomètres de La Gare de Royat-Chamalières
  • 9.8 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
  • 3.7 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.