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Emeis (Orpea) : Revendre sa chambre en Ehpad

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu'il s'agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l'établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l'exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l'EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d'activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d'acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Revente Ehpad avec Emeis

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis à la revente.

Nom : Ehpad Le Clos de Beauvaisis

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 120 957 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos de Beauvaisis est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Beauvais à :

  • 3.4 kilomètres de la Mairie de Beauvais
  • 2.4 kilomètres de La Gare de Beauvais
  • 7.5 kilomètres de l'Aéroport Paris Beauvais
  • 77.7 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad L'Angélique

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 129 655 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Angélique est composé de 102 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Niort à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Niort
  • 1.4 kilomètres de La Gare de Niort
  • 70.6 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
  • 70.1 kilomètres du centre-ville de Poitiers

Nom : Ehpad Résidence du Lac

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 117 300 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence du Lac est composé de 78 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Flourens à :

  • 0.35 kilomètres de la Mairie de Flourens
  • 9.4 kilomètres de La Gare de Montrabé
  • 20.3 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
  • 8.3 kilomètres du centre-ville de Toulouse

Nom : Ehpad Les Jardins de Camille

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 102 127 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Camille est composé de 80 lits.

Cette résidence est située à Saint-Benoit à :

  • 4.1 kilomètres de la Mairie de Saint-Benoît
  • 5.8 kilomètres de La Gare de Poitiers
  • 7.9 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
  • 1.7 kilomètres du centre-ville de Poitiers

Nom : Ehpad La Talaudière

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 106 527 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Talaudière est composé de 90 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Talaudiére à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de La Talaudière
  • 7.1 kilomètres de La Gare de Saint-Étienne Carnot
  • 15.7 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
  • 5.1 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne

Nom : Ehpad Les Amaltides

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 107 700 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Amaltides est composé de 88 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chatenoy à :

  • 0.7 kilomètres de la Mairie de Châtenoy-le-Royal
  • 4.5 kilomètres de La Gare de Chalon-sur-Saône
  • 6.3 kilomètres de l'Aéroport Chalon
  • 66.5 kilomètres du centre-ville de Dijon

Nom : Ehpad Les Jardins de Charlotte

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 83 276 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Charlotte est composé de 90 lits.

Cette résidence est située à Neuville-de-Poitou à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Neuville-de-Poitou
  • 11.9 kilomètres de La Gare de Chasseneuil-du-Poitou
  • 14 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
  • 16.2 kilomètres du centre-ville de Poitiers

Nom : Ehpad Les Lys de Montigny

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 126 957 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Lys de Montigny est composé de 74 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Montigny en Gohelle à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Montigny-en-Gohelle
  • 2.9 kilomètres de La Gare de Billy-Montigny
  • 26.2 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
  • 30.7 kilomètres du centre-ville de Lille

Nom : Ehpad Résidence Les Charentes

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 96 123 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Les Charentes est composé de 88 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Angoulême à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Angoulême
  • 2.5 kilomètres de La Gare de Angoulême
  • 14.7 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
  • 2.4 kilomètres du centre-ville de Angoulême

Nom : Ehpad Quentin de la Tour

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 116 330 €

Rentabilité : 4,69%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Quentin de la Tour est composé de 101 lits dont 23 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Quentin à :

  • 1.2 kilomètres de la Mairie de Saint-Quentin
  • 2.6 kilomètres de La Gare de Saint-Quentin
  • 103 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
  • 1.2 kilomètres du centre-ville de Saint-Quentin

Nom : Ehpad La Favorite

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 137 635 €

Rentabilité : 4,65%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Favorite est composé de 94 lits dont 30 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Lyon à :

  • 3.8 kilomètres de la Mairie de Lyon
  • 3 kilomètres de La Gare de Lyon-Perrache
  • 13.1 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
  • 3.4 kilomètres du centre-ville de Lyon

Nom : Ehpad Le Clos d'Arnouville

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 161 828 €

Rentabilité : 4,65%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos d'Arnouville est composé de 89 lits dont 20 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Arnouville à :

  • 2.1 kilomètres de la Mairie de Arnouville
  • 0.35 kilomètres de La Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville
  • 12.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 14.4 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Saint Germain

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 48 678 €

Rentabilité : 4,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Saint Germain est composé de 95 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Brive-la-Gaillarde à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Brive-la-Gaillarde
  • 2.1 kilomètres de La Gare de Brive-la-Gaillarde
  • 21.1 kilomètres de l'Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne
  • 1.1 kilomètres du centre-ville de Brive-la-Gaillarde

Nom : Ehpad Le Verger d'Anna

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 152 173 €

Rentabilité : 4,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Verger d'Anna est composé de 77 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Sainte-Terre à :

  • 1.9 kilomètres de la Mairie de Sainte-Terre
  • 7.7 kilomètres de La Gare de Saint-Émilion
  • 10.7 kilomètres de l'Aéroport Saint-Emilion
  • 42.3 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad Pommerol

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 119 340 €

Rentabilité : 4,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

La résidence Ehpad Pommerol est composé de 80 lits dont 24 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Vaison-la-Romaine à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Vaison-la-Romaine
  • 52.9 kilomètres de La Gare de Avignon
  • 58.8 kilomètres de l'Aéroport Avignon Provence
  • 50.3 kilomètres du centre-ville de Avignon

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.