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Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emeis (Orpea) .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Ehpad

Résidence Seniors

Revente Ehpad avec Emeis

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad à la revente gérés par Emeis.

Ici, la liste de chambres en Ehpad à la revente gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad à la revente.

Ehpad - Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence Ariane

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 100 558 €

Rentabilité : 4,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Ariane est composé de 84 lits dont 40 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Fontaine-au-Pire à :

  • 0.85 kilomètres de la Mairie de Fontaine-au-Pire
  • 3.5 kilomètres de La Gare de Caudry
  • 77.5 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
  • 12.9 kilomètres du centre-ville de Cambrai

Ehpad - Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence De La Fontaine

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 171 769 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence De La Fontaine est composé de 90 lits dont 65 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Marly Le Roi à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Marly-le-Roi
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Marly-le-Roi
  • 33.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 17.4 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Saint Honorat à La Seyne-Sur-Mer exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Saint Honorat

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 147 348 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Saint Honorat est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Seyne-Sur-Mer à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de La Seyne-sur-Mer
  • 2.9 kilomètres de La Gare de La Seyne-Six-Fours
  • 24.7 kilomètres de l'Aéroport Castellet
  • 6.8 kilomètres du centre-ville de Toulon

Ehpad - Les Jardins de La Crau à Miramas exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins de La Crau

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 158 847 €

Rentabilité : 4,10%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de La Crau est composé de 80 lits dont 11 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Miramas à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Miramas
  • 1.6 kilomètres de La Gare de Miramas
  • 32.8 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 48.1 kilomètres du centre-ville de Marseille

Ehpad - Les Monts d'Aurelle à Montpellier exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Monts d'Aurelle

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 150 450 €

Rentabilité : 6,00%

Date de livraison : Disponible

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Monts d'Aurelle est composé de 75 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Montpellier à :

  • 8.6 kilomètres de la Mairie de Montpellier
  • 8.2 kilomètres de La Gare de Montpellier Saint-Roch
  • 15.4 kilomètres de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
  • 5.3 kilomètres du centre-ville de Montpellier

Ehpad - Les Rives d'Or à La Couture-Boussey exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Rives d'Or

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Rives d'Or est composé de 82 lits dont 10 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Couture-Boussey à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Couture Boussey
  • 6.9 kilomètres de La Gare de Bueil
  • 79.1 kilomètres de l'Aéroport Rouen-Vallée de Seine
  • 22.1 kilomètres du centre-ville de Dreux

Ehpad - Le Bosguérard à Saint-Pierre-du-Bosguérard exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Bosguérard

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Bosguérard est composé de 80 lits dont 27 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Pierre-du-Bosguérard à :

  • 0.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Pierre-du-Bosguérard
  • 11.6 kilomètres de La Gare de Elbeuf-Saint-Aubin
  • 12 kilomètres de l'Aéroport Saint Cyr La Champagne Airfield
  • 30.4 kilomètres du centre-ville de Rouen

Ehpad - Les Jardins de Chartres à Chartres exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins de Chartres

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Chartres est composé de 108 lits dont 32 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chartres à :

  • 2 kilomètres de la Mairie de Chartres
  • 0.7 kilomètres de La Gare de Chartres
  • 81.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 3.5 kilomètres du centre-ville de Chartres

Ehpad - Aquarelle à La Bazoche-Gouet exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Aquarelle

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Aquarelle est composé de 60 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Bazoche-Gouet à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de La Bazoche-Gouet
  • 17.9 kilomètres de La Gare de Courtalain - Saint-Pellerin
  • 68.8 kilomètres de l'Aéroport Le Mans Arnage
  • 67.7 kilomètres du centre-ville de Chartres

Ehpad - Choiseul à Tours exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Choiseul

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Choiseul est composé de 100 lits dont 11 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Tours à :

  • 3.4 kilomètres de la Mairie de Tours
  • 3.9 kilomètres de La Gare de Tours
  • 5.6 kilomètres de l'Aéroport Tours
  • 2.6 kilomètres du centre-ville de Tours

Ehpad - Balbigny à Balbigny exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Balbigny

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Balbigny est composé de 110 lits dont 25 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Balbigny à :

  • 0.75 kilomètres de la Mairie de Balbigny
  • 0.4 kilomètres de La Gare de Balbigny
  • 99.7 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
  • 69.7 kilomètres du centre-ville de Lyon

Ehpad - La Claire Fontaine à La Rochelle exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Claire Fontaine

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Claire Fontaine est composé de 100 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Rochelle à :

  • 2.8 kilomètres de la Mairie de La Rochelle
  • 3.5 kilomètres de La Gare de La Rochelle
  • 5.9 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
  • 2.7 kilomètres du centre-ville de La Rochelle

Ehpad - Sud Saintonge à Saujon exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Sud Saintonge

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Sud Saintonge est composé de 111 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saujon à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Saujon
  • 1.6 kilomètres de La Gare de Saujon
  • 7.3 kilomètres de l'Aéroport Royan-Médis
  • 13.9 kilomètres du centre-ville de Royan

Ehpad - Les Jardins de Saintes à Saintes exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins de Saintes

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Saintes est composé de 85 lits dont 21 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saintes à :

  • 2.8 kilomètres de la Mairie de Saintes
  • 2.6 kilomètres de La Gare de Saintes
  • 78.6 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
  • 40.5 kilomètres du centre-ville de Rochefort

Ehpad - Le Clos des Bénédictins à Bourges exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Clos des Bénédictins

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos des Bénédictins est composé de 130 lits dont 30 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bourges à :

  • 3.2 kilomètres de la Mairie de Bourges
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Bourges
  • 3.8 kilomètres de l'Aéroport Bourges
  • 30.9 kilomètres du centre-ville de Vierzon

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.