Téléphone : 01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse :

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emeis (Orpea) .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Ehpad

Résidence Seniors

Revente Ehpad avec Emeis

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad à la revente gérés par Emeis.

Ici, la liste de chambres en Ehpad à la revente gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad à la revente.

Ehpad - Les Bords de Seine à Neuilly-sur-Seine exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Bords de Seine

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Bords de Seine est composé de 125 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Neuilly-sur-Seine à :

  • 2.1 kilomètres de la Mairie de Neuilly-sur-Seine
  • 3.3 kilomètres de La Gare de Asnières-sur-Seine
  • 26 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 2.1 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Le Cercle des Aînés à Saint-Mammes exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Cercle des Aînés

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 157 483 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Cercle des Aînés est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Mammes à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Saint-Mammès
  • 0.016 kilomètres de La Gare de Saint-Mammès
  • 73.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 24.3 kilomètres du centre-ville de Melun

Ehpad - Castagnary à Paris exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Castagnary

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 366 032 €

Rentabilité : 4,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Castagnary est composé de 102 lits dont 18 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Paris à :

  • 2.7 kilomètres de la Mairie de Paris
  • 1.5 kilomètres de La Gare de Vaugirard
  • 13.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 2 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - L'Angélique à Niort exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad L'Angélique

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 129 655 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Angélique est composé de 102 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Niort à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Niort
  • 1.4 kilomètres de La Gare de Niort
  • 70.6 kilomètres de l'Aéroport La Rochelle-Île de Ré
  • 70.1 kilomètres du centre-ville de Poitiers

Ehpad - Les Terrasses des Lilas à Les Lilas exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Terrasses des Lilas

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 182 963 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Terrasses des Lilas est composé de 103 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Les Lilas à :

  • 0.55 kilomètres de la Mairie de Les Lilas
  • 3.5 kilomètres de La Gare de Pantin
  • 22.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 1.2 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Le Clos d’Alienor à Le Bouscat exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Clos d’Alienor

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 154 736 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos d’Alienor est composé de 94 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Le Bouscat à :

  • 0.8 kilomètres de la Mairie de Le Bouscat
  • 3.3 kilomètres de La Gare de Bruges
  • 11.1 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 3.1 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Ehpad - Les Vignes à Moulin-Neuf exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Vignes

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 120 313 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Vignes est composé de 83 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Moulin-Neuf à :

  • 1.3 kilomètres de la Mairie de Moulin-Neuf
  • 5.7 kilomètres de La Gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle
  • 7.5 kilomètres de l'Aéroport De Saint-Seurin
  • 61.6 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Ehpad - Les Sablons à Le Mans exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Sablons

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 111 647 €

Rentabilité : 5,10%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Sablons est composé de 105 lits dont 30 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Le Mans à :

  • 3 kilomètres de la Mairie de Le Mans
  • 2.3 kilomètres de La Gare de Le Mans
  • 6 kilomètres de l'Aéroport Le Mans Arnage
  • 2.7 kilomètres du centre-ville de Le Mans

Ehpad - Les Marronniers à Boussy-Saint-Antoine exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Marronniers

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 135 714 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Marronniers est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Boussy-Saint-Antoine à :

  • 1.7 kilomètres de la Mairie de Boussy-Saint-Antoine
  • 3.8 kilomètres de La Gare de Boussy Saint-Antoine
  • 24.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 23.8 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Résidence du Lac à Flourens exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence du Lac

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 117 300 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence du Lac est composé de 78 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Flourens à :

  • 0.35 kilomètres de la Mairie de Flourens
  • 9.4 kilomètres de La Gare de Montrabé
  • 20.3 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
  • 8.3 kilomètres du centre-ville de Toulouse

Ehpad - Sainte Clotilde à Caux exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Sainte Clotilde

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 115 860 €

Rentabilité : 4,85%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Sainte Clotilde est composé de 65 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Caux à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Caux
  • 16.4 kilomètres de La Gare de Magalas
  • 33.7 kilomètres de l'Aéroport Béziers Cap d'Agde
  • 51.1 kilomètres du centre-ville de Montpellier

Ehpad - La Talaudière à Talaudiére exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Talaudière

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 106 527 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Talaudière est composé de 90 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Talaudiére à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de La Talaudière
  • 7.1 kilomètres de La Gare de Saint-Étienne Carnot
  • 15.7 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
  • 5.1 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne

Ehpad - Les Cèdres de Paron à Paron exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Cèdres de Paron

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 55 540 €

Rentabilité : 4,95%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Cèdres de Paron est composé de 94 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Paron à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Paron
  • 2.4 kilomètres de La Gare de Sens
  • 76 kilomètres de l'Aéroport Troyes-Barberey
  • 2.5 kilomètres du centre-ville de Sens

Ehpad - Villa Paul Thomas à Vernet exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Villa Paul Thomas

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 131 000 €

Rentabilité : 4,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa Paul Thomas est composé de 79 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Vernet à :

  • 0.45 kilomètres de la Mairie de Le Vernet
  • 4.7 kilomètres de La Gare de Vichy
  • 11.8 kilomètres de l'Aéroport Vichy
  • 4.4 kilomètres du centre-ville de Vichy

Ehpad - Les Quatre Saisons à Terrasson exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Quatre Saisons

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 115 860 €

Rentabilité : 4,85%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Quatre Saisons est composé de 105 lits dont 36 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Terrasson à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Terrasson-Lavilledieu
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Terrasson
  • 25 kilomètres de l'Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne
  • 20.6 kilomètres du centre-ville de Brive-la-Gaillarde

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.