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Maj

Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

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Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h








Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Revente Ehpad avec Emeis

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis à la revente.

Joseph Franceschi un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Tergnier

Accéder à la résidence médicalisée
Joseph Franceschi

Nom : Ehpad Joseph Franceschi

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Joseph Franceschi est composé de 81 lits dont 22 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Tergnier à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Tergnier
  • 1 kilomètres de La Gare de Tergnier
  • 106 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 24.7 kilomètres du centre-ville de Saint-Quentin
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Quentin de la Tour un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Saint-Quentin

Accéder à la résidence médicalisée
Quentin de la Tour

Nom : Ehpad Quentin de la Tour

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 116 330 €

Rentabilité : 4,69%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Quentin de la Tour est composé de 101 lits dont 23 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Quentin à :

  • 1.2 kilomètres de la Mairie de Saint-Quentin
  • 2.6 kilomètres de La Gare de Saint-Quentin
  • 103 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
  • 1.2 kilomètres du centre-ville de Saint-Quentin
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Les Fables un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Brasles

Accéder à la résidence médicalisée
Les Fables

Nom : Ehpad Les Fables

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 132 160 €

Rentabilité : 4,74%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Les Fables est composé de 70 lits dont 70 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Brasles à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de Brasles
  • 2 kilomètres de La Gare de Château-Thierry
  • 76.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 92.9 kilomètres du centre-ville de Paris
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Jeanne d'Arc un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Soissons

Accéder à la résidence médicalisée
Jeanne d'Arc

Nom : Ehpad Jeanne d'Arc

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 117 300 €

Rentabilité : 4,10%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Jeanne d'Arc est composé de 88 lits.

Cette résidence est située à Soissons à :

  • 1.5 kilomètres de la Mairie de Soissons
  • 1.7 kilomètres de La Gare de Soissons
  • 6.5 kilomètres de l'Aéroport Soissons - Courmelles Airport
  • 53 kilomètres du centre-ville de Reims
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Résidence Saint Luc un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Marseille

Accéder à la résidence médicalisée
Résidence Saint Luc

Nom : Ehpad Résidence Saint Luc

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 191 562 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Résidence Saint Luc est composé de 85 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Marseille à :

  • 10 kilomètres de la Mairie de Marseille
  • 6.4 kilomètres de La Gare de La-Penne-sur-Huveaune
  • 30.6 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 6 kilomètres du centre-ville de Marseille
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Saint Germain un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Brive-la-Gaillarde

Accéder à la résidence médicalisée
Saint Germain

Nom : Ehpad Saint Germain

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 48 678 €

Rentabilité : 4,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Saint Germain est composé de 95 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Brive-la-Gaillarde à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Brive-la-Gaillarde
  • 2.1 kilomètres de La Gare de Brive-la-Gaillarde
  • 21.1 kilomètres de l'Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne
  • 1.1 kilomètres du centre-ville de Brive-la-Gaillarde
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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Les Pergolas de Sigoulès un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Sigoulès

Accéder à la résidence médicalisée
Les Pergolas de Sigoulès

Nom : Ehpad Les Pergolas de Sigoulès

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 128 290 €

Rentabilité : 4,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Les Pergolas de Sigoulès est composé de 72 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Sigoulès à :

  • 0.28 kilomètres de la Mairie de Sigoulès-et-Flaugeac
  • 12.9 kilomètres de La Gare de Gardonne
  • 15.1 kilomètres de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord
  • 14.3 kilomètres du centre-ville de Bergerac
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro. Téléphone 01 85 09 75 50.
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La Promenade de Jade un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Sainte-Maxime

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La Promenade de Jade

Nom : Ehpad La Promenade de Jade

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 145 516 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad La Promenade de Jade est composé de 90 lits dont 34 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Sainte-Maxime à :

  • 3.1 kilomètres de la Mairie de Sainte-Maxime
  • 19.9 kilomètres de La Gare de Fréjus
  • 55.9 kilomètres de l'Aéroport Toulon-Hyères
  • 19.2 kilomètres du centre-ville de Fréjus
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Château de Champlâtreux un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Saintry-sur-Seine

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Château de Champlâtreux

Nom : Ehpad Château de Champlâtreux

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 158 536 €

Rentabilité : 4,10%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Château de Champlâtreux est composé de 90 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saintry-sur-Seine à :

  • 0.85 kilomètres de la Mairie de Saintry-sur-Seine
  • 9.9 kilomètres de La Gare de Évry - Courcouronnes
  • 32.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 35.7 kilomètres du centre-ville de Paris
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Les Rives de Cabessut un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Cahors

Accéder à la résidence médicalisée
Les Rives de Cabessut

Nom : Ehpad Les Rives de Cabessut

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 102 000 €

Rentabilité : 5,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Les Rives de Cabessut est composé de 89 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Cahors à :

  • 0.5 kilomètres de la Mairie de Cahors
  • 1.5 kilomètres de La Gare de Cahors
  • 14 kilomètres de l'Aéroport Cahors-Lalbenque
  • 0.45 kilomètres du centre-ville de Cahors
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La Villa des Pins (Andernos) un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Andernos-les-Bains

Accéder à la résidence médicalisée
La Villa des Pins (Andernos)

Nom : Ehpad La Villa des Pins (Andernos)

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 165 000 €

Rentabilité : 5,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad La Villa des Pins (Andernos) est composé de 77 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Andernos-les-Bains à :

  • 2.7 kilomètres de la Mairie de Andernos-les-Bains
  • 41.3 kilomètres de La Gare de Arcachon
  • 37.4 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 42.9 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
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Résidence Les Charentes un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Angoulême

Accéder à la résidence médicalisée
Résidence Les Charentes

Nom : Ehpad Résidence Les Charentes

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 96 123 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Résidence Les Charentes est composé de 88 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Angoulême à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Angoulême
  • 2.5 kilomètres de La Gare de Angoulême
  • 14.7 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
  • 2.4 kilomètres du centre-ville de Angoulême
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Résidence d'Or un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Montmorillon

Accéder à la résidence médicalisée
Résidence d'Or

Nom : Ehpad Résidence d'Or

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 49 423 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Résidence d'Or est composé de 124 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Montmorillon à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Montmorillon
  • 2 kilomètres de La Gare de Montmorillon
  • 62.7 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
  • 48.9 kilomètres du centre-ville de Poitiers
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Résidence Saint-Luc un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Marseille

Accéder à la résidence médicalisée
Résidence Saint-Luc

Nom : Ehpad Résidence Saint-Luc

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 198 894 €

Rentabilité : 4,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad Résidence Saint-Luc est composé de 85 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Marseille à :

  • 12.5 kilomètres de la Mairie de Marseille
  • 7.7 kilomètres de La Gare de Marseille-Saint-Charles
  • 30.6 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 12.6 kilomètres du centre-ville de Marseille
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La Villa Des Pins un Ehpad exploité par Emeis (Orpea) à Andernos-les-Bains

Accéder à la résidence médicalisée
La Villa Des Pins

Nom : Ehpad La Villa Des Pins

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 165 000 €

Rentabilité : 5,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

Informations pratiques

La résidence Ehpad La Villa Des Pins est composé de 77 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Andernos-les-Bains à :

  • 2.7 kilomètres de la Mairie de Andernos-les-Bains
  • 22.7 kilomètres de La Gare de Le Teich
  • 37.4 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 44.7 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
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Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

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