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Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse :

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emeis (Orpea) .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

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Revente Ehpad avec Emeis

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad à la revente gérés par Emeis.

Ici, la liste de chambres en Ehpad à la revente gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad à la revente.

Ehpad - Le Clos d'Arnouville à Arnouville exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Clos d'Arnouville

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 161 828 €

Rentabilité : 4,65%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos d'Arnouville est composé de 89 lits dont 20 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Arnouville à :

  • 2.1 kilomètres de la Mairie de Arnouville
  • 0.35 kilomètres de La Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville
  • 12.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 14.4 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Résidence Crampel à Toulouse exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence Crampel

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 152 422 €

Rentabilité : 4,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Crampel est composé de 83 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Toulouse à :

  • 3.7 kilomètres de la Mairie de Toulouse
  • 4.1 kilomètres de La Gare de Toulouse Matabiau
  • 11.7 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
  • 3.7 kilomètres du centre-ville de Toulouse

Ehpad - Résidence Les Oliviers à La Valette du Var exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence Les Oliviers

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 133 750 €

Rentabilité : 4,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Les Oliviers est composé de 84 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Valette du Var à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de La Valette-du-Var
  • 4.8 kilomètres de La Gare de La Garde
  • 15.9 kilomètres de l'Aéroport Toulon-Hyères
  • 6.2 kilomètres du centre-ville de Toulon

Ehpad - Patrice Groff à Charleville-Mezières exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Patrice Groff

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 111 421 €

Rentabilité : 5,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Patrice Groff est composé de 85 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Charleville-Mezières à :

  • 2.9 kilomètres de la Mairie de Charleville-Mézières
  • 3.7 kilomètres de La Gare de Charleville-Mézières
  • 9.8 kilomètres de l'Aéroport Ardennes E.Riché
  • 0.7 kilomètres du centre-ville de Ardennes

Ehpad - Les Jardins Du Lac à Bretigny-Sur-Orge exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins Du Lac

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 170 832 €

Rentabilité : 4,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins Du Lac est composé de 83 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bretigny-Sur-Orge à :

  • 1.5 kilomètres de la Mairie de Brétigny-sur-Orge
  • 2.8 kilomètres de La Gare de Brétigny
  • 23.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 27.1 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Résidence de la Puisaye à Lavau exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence de la Puisaye

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 123 702 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence de la Puisaye est composé de 84 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Lavau à :

  • 0.4 kilomètres de la Mairie de Lavau
  • 23 kilomètres de La Gare de Cosne-sur-Loire
  • 83.2 kilomètres de l'Aéroport Loiret
  • 55.5 kilomètres du centre-ville de Montargis

Ehpad - Le Relais Des Sens à Talence exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Relais Des Sens

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 138 210 €

Rentabilité : 6,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Relais Des Sens est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Talence à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Talence
  • 3.2 kilomètres de La Gare de Talence-Médocquine
  • 15 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Ehpad - Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence Ariane

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 100 558 €

Rentabilité : 4,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Ariane est composé de 84 lits dont 40 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Fontaine-au-Pire à :

  • 0.85 kilomètres de la Mairie de Fontaine-au-Pire
  • 3.5 kilomètres de La Gare de Caudry
  • 77.5 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
  • 12.9 kilomètres du centre-ville de Cambrai

Ehpad - Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence De La Fontaine

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 171 769 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence De La Fontaine est composé de 90 lits dont 65 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Marly Le Roi à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Marly-le-Roi
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Marly-le-Roi
  • 33.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 17.4 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Saint Honorat à La Seyne-Sur-Mer exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Saint Honorat

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 147 348 €

Rentabilité : 4,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Saint Honorat est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à La Seyne-Sur-Mer à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de La Seyne-sur-Mer
  • 2.9 kilomètres de La Gare de La Seyne-Six-Fours
  • 24.7 kilomètres de l'Aéroport Castellet
  • 6.8 kilomètres du centre-ville de Toulon

Ehpad - Les Jardins de La Crau à Miramas exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins de La Crau

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 158 847 €

Rentabilité : 4,10%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de La Crau est composé de 80 lits dont 11 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Miramas à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Miramas
  • 1.6 kilomètres de La Gare de Miramas
  • 32.8 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 48.1 kilomètres du centre-ville de Marseille

Ehpad - Les Monts d'Aurelle à Montpellier exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Monts d'Aurelle

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 150 450 €

Rentabilité : 6,00%

Date de livraison : Disponible

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Monts d'Aurelle est composé de 75 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Montpellier à :

  • 8.6 kilomètres de la Mairie de Montpellier
  • 8.2 kilomètres de La Gare de Montpellier Saint-Roch
  • 15.4 kilomètres de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
  • 5.3 kilomètres du centre-ville de Montpellier

Ehpad - Les Chesnaies à Carpentras exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Chesnaies

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 202 380 €

Rentabilité : 4,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Chesnaies est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Carpentras à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Carpentras
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Carpentras
  • 30.7 kilomètres de l'Aéroport Avignon Provence
  • 23.1 kilomètres du centre-ville de Avignon

Ehpad - Saint Joseph à Clamart exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Saint Joseph

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 205 377 €

Rentabilité : 5,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Saint Joseph est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Clamart à :

  • 0.6 kilomètres de la Mairie de Clamart
  • 3.3 kilomètres de La Gare de Clamart
  • 17.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 6.8 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Villa Garlande à Bagneux exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Villa Garlande

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 206 553 €

Rentabilité : 4,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa Garlande est composé de 90 lits dont 34 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bagneux à :

  • 0.45 kilomètres de la Mairie de Bagneux
  • 2.3 kilomètres de La Gare de Fontenay-aux-Roses
  • 14.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 4.3 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.