Téléphone : 01 85 09 75 50 - appel non surtaxé -

Emeis (Orpea) : Revendre sa chambre en Ehpad

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu'il s'agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad neuve Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emeis (Orpea) .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l'établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l'exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l'EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d'activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d'acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Revente Ehpad avec Emeis

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis à la revente.

Nom : Ehpad Le Bois Joli

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 77 254 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Bois Joli est composé de 90 lits.

Cette résidence est située à Cavalaire-sur-Mer à :

  • 0.75 kilomètres de la Mairie de Cavalaire-sur-Mer
  • 51.6 kilomètres de La Gare de Pignans
  • 18.1 kilomètres de l'Aéroport golfe de Saint-Tropez
  • 15.7 kilomètres du centre-ville de Saint-Tropez

Nom : Ehpad Résidence de l'Aar

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 118 903 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence de l'Aar est composé de 105 lits dont 10 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Schiltigheim à :

  • 3.4 kilomètres de la Mairie de Schiltigheim
  • 3.3 kilomètres de La Gare de Bischheim
  • 17.7 kilomètres de l'Aéroport Strasbourg
  • 5 kilomètres du centre-ville de Strasbourg

Nom : Ehpad Résidence d'Or

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 49 423 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence d'Or est composé de 124 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Montmorillon à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Montmorillon
  • 2 kilomètres de La Gare de Montmorillon
  • 62.7 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
  • 48.9 kilomètres du centre-ville de Poitiers

Nom : Ehpad Les Citronniers

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 150 435 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Citronniers est composé de 110 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Roquebrune-Cap-Martin à :

  • 2.3 kilomètres de la Mairie de Roquebrune-Cap-Martin
  • 5.1 kilomètres de La Gare de Roquebrune Cap-Martin
  • 36 kilomètres de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
  • 26.5 kilomètres du centre-ville de Nice

Nom : Ehpad La Promenade de Jade

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 145 516 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Promenade de Jade est composé de 90 lits dont 34 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Sainte-Maxime à :

  • 3.1 kilomètres de la Mairie de Sainte-Maxime
  • 19.9 kilomètres de La Gare de Fréjus
  • 55.9 kilomètres de l'Aéroport Toulon-Hyères
  • 19.2 kilomètres du centre-ville de Fréjus

Nom : Ehpad La Résidence du Port

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 138 699 €

Rentabilité : 6,15%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Résidence du Port est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Denis de l'Hôtel à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Saint-Denis-de-l'Hôtel
  • 0.6 kilomètres de La Gare de Saint-Denis-de-l'Hôtel
  • 4.5 kilomètres de l'Aéroport Loiret
  • 15.8 kilomètres du centre-ville de Orléans

Nom : Ehpad Les Monts d'Aurelle

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 150 450 €

Rentabilité : 6,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Monts d'Aurelle est composé de 75 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Montpellier à :

  • 8.6 kilomètres de la Mairie de Montpellier
  • 8.2 kilomètres de La Gare de Montpellier Saint-Roch
  • 15.4 kilomètres de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
  • 5.3 kilomètres du centre-ville de Montpellier

Nom : Ehpad Résidence La Chêneraie

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 156 700 €

Rentabilité : 6,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence La Chêneraie est composé de 71 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bordeaux à :

  • 4.4 kilomètres de la Mairie de Bordeaux
  • 7.6 kilomètres de La Gare de Bordeaux Saint-Jean
  • 7.8 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 4.5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad Les Bords de l'Oise

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 137 427 €

Rentabilité : 5,90%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Bords de l'Oise est composé de 95 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Creil à :

  • 0.7 kilomètres de la Mairie de Creil
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Creil
  • 33.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 51.9 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Villa Gallia

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 394 344 €

Rentabilité : 5,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa Gallia est composé de 86 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Cannes à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de Cannes
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Cannes
  • 6.5 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 1.2 kilomètres du centre-ville de Cannes

Nom : Ehpad Le Moulin de l'Epine

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 131 034 €

Rentabilité : 5,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Moulin de l'Epine est composé de 82 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Vrain à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Vrain
  • 4.8 kilomètres de La Gare de Bouray
  • 38.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 30.2 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Patrice Groff

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 111 421 €

Rentabilité : 5,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Patrice Groff est composé de 85 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Charleville-Mezières à :

  • 2.9 kilomètres de la Mairie de Charleville-Mézières
  • 3.7 kilomètres de La Gare de Charleville-Mézières
  • 9.8 kilomètres de l'Aéroport Ardennes E.Riché
  • 0.7 kilomètres du centre-ville de Ardennes

Nom : Ehpad Le Vigé

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 104 545 €

Rentabilité : 5,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Vigé est composé de 78 lits dont 48 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Soubise à :

  • 0.5 kilomètres de la Mairie de Soubise
  • 10.2 kilomètres de La Gare de Rochefort
  • 6.9 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
  • 7.2 kilomètres du centre-ville de Rochefort

Nom : Ehpad Saint Rémy

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 77 228 €

Rentabilité : 5,55%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Saint Rémy est composé de 259 lits dont 58 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Rémy-lès-Chevreuse à :

  • 3 kilomètres de la Mairie de Saint-Rémy-lès-Chevreuse
  • 3.5 kilomètres de La Gare de St Remy les Chevreuse
  • 31.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 28.2 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Léonard de Vinci

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 65 592 €

Rentabilité : 5,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

La résidence Ehpad Léonard de Vinci est composé de 104 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Courbevoie à :

  • 2.6 kilomètres de la Mairie de Courbevoie
  • 1.7 kilomètres de La Gare de Courbevoie
  • 26.3 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 5.2 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.