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Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emeis (Orpea) .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Ehpad

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Revente Ehpad avec Emeis

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad à la revente gérés par Emeis.

Ici, la liste de chambres en Ehpad à la revente gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad à la revente.

Ehpad - L'Atrium à Saint-Didier exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad L'Atrium

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 152 478 €

Rentabilité : 6,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Atrium est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Didier à :

  • 0.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Didier
  • 8.3 kilomètres de La Gare de Carpentras
  • 2.5 kilomètres de l'Aéroport ULM Carpentras
  • 30.1 kilomètres du centre-ville de Carpentras

Ehpad - Les Aloès à Saint-Sulpice-de-Royan exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Aloès

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 110 016 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Aloès est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Sulpice-de-Royan à :

  • 0.35 kilomètres de la Mairie de Saint-Sulpice-de-Royan
  • 7 kilomètres de La Gare de Royan
  • 7.2 kilomètres de l'Aéroport Royan-Médis
  • 6.9 kilomètres du centre-ville de Royan

Ehpad - La Camargue à Nîmes exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Camargue

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 155 000 €

Rentabilité : 6,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Camargue est composé de 81 lits dont 23 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Nîmes à :

  • 3.4 kilomètres de la Mairie de Nîmes
  • 2.9 kilomètres de La Gare de Nîmes
  • 10.3 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
  • 3.4 kilomètres du centre-ville de Nîmes

Ehpad - Beaulieu à Caen exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Beaulieu

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Beaulieu est composé de 114 lits dont 29 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Caen à :

  • 3.1 kilomètres de la Mairie de Caen
  • 5.3 kilomètres de La Gare de Caen
  • 4.6 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
  • 3.8 kilomètres du centre-ville de Caen

Ehpad - Les Pivoines à L'Isle-d'Espagnac exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Pivoines

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Pivoines est composé de 64 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à L'Isle-d'Espagnac à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de L'Isle-d'Espagnac
  • 4.2 kilomètres de La Gare de Angoulême
  • 10.7 kilomètres de l'Aéroport Angoulême-Cognac
  • 3.4 kilomètres du centre-ville de Angoulême

Ehpad - Résidence du Lac à Saint-Palais-sur-Mer exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence du Lac

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 145 803 €

Rentabilité : 5,10%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence du Lac est composé de 81 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Palais-sur-Mer à :

  • 1.3 kilomètres de la Mairie de Saint-Palais-sur-Mer
  • 7 kilomètres de La Gare de Royan
  • 10.5 kilomètres de l'Aéroport Royan-Médis
  • 5.7 kilomètres du centre-ville de Royan

Ehpad - Les Terrasses du Suzon à Messigny-et-Vantoux exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Terrasses du Suzon

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 97 115 €

Rentabilité : 6,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Terrasses du Suzon est composé de 88 lits dont 34 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Messigny-et-Vantoux à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Messigny-et-Vantoux
  • 12 kilomètres de La Gare de Dijon
  • 20.9 kilomètres de l'Aéroport Dijon-Bourgogne
  • 9.6 kilomètres du centre-ville de Dijon

Ehpad - Résidence l'Europe à Troyes exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence l'Europe

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence l'Europe est composé de 95 lits.

Cette résidence est située à Troyes à :

  • 2.5 kilomètres de la Mairie de Troyes
  • 3 kilomètres de La Gare de Troyes
  • 12 kilomètres de l'Aéroport Troyes-Barberey
  • 2.1 kilomètres du centre-ville de Troyes

Ehpad - Carmableu à Carcassonne exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Carmableu

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 125 800 €

Rentabilité : 4,11%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Carmableu est composé de 90 lits.

Cette résidence est située à Carcassonne à :

  • 2 kilomètres de la Mairie de Carcassonne
  • 2.1 kilomètres de La Gare de Carcassonne
  • 6.7 kilomètres de l'Aéroport Carcassonne
  • 88.9 kilomètres du centre-ville de Toulouse

Ehpad - La Renaissance à Marseille exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Renaissance

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Renaissance est composé de 85 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Marseille à :

  • 6.1 kilomètres de la Mairie de Marseille
  • 5.2 kilomètres de La Gare de Marseille-Saint-Charles
  • 29.4 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 4.8 kilomètres du centre-ville de Marseille

Ehpad - La Bastide des Oliviers à Vitrolles exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Bastide des Oliviers

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Bastide des Oliviers est composé de 120 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Vitrolles à :

  • 1.3 kilomètres de la Mairie de Vitrolles
  • 6.8 kilomètres de La Gare de Vitrolles Aéroport Marseille Provence
  • 5.9 kilomètres de l'Aéroport Aéroport Marseille Provence
  • 18.4 kilomètres du centre-ville de Marseille

Ehpad - Les Rives Saint-Nicolas à Caen exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Rives Saint-Nicolas

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Rives Saint-Nicolas est composé de 83 lits dont 10 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Caen à :

  • 0.75 kilomètres de la Mairie de Caen
  • 2.5 kilomètres de La Gare de Caen
  • 6.6 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
  • 1 kilomètres du centre-ville de Caen

Ehpad - Les Jardins de Pauline à Le Cannet exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins de Pauline

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Pauline est composé de 110 lits dont 30 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Le Cannet à :

  • 4.3 kilomètres de la Mairie de Le Cannet
  • 4.4 kilomètres de La Gare de Cannes
  • 6.1 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 2.7 kilomètres du centre-ville de Cannes

Ehpad - Les Jardins de Grasse à Grasse exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins de Grasse

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Grasse est composé de 87 lits.

Cette résidence est située à Grasse à :

  • 2.9 kilomètres de la Mairie de Grasse
  • 3.5 kilomètres de La Gare de Grasse
  • 15.4 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 17.2 kilomètres du centre-ville de Cannes

Ehpad - Diamantine à Châteauneuf-Grasse exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Diamantine

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 147 226 €

Rentabilité : 6,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Diamantine est composé de 82 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Châteauneuf-Grasse à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Châteauneuf Mairie
  • 7 kilomètres de La Gare de Grasse
  • 20.7 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 17.5 kilomètres du centre-ville de Cannes

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.