Téléphone : 01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emeis (Orpea) .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Ehpad

Résidence Seniors

Revente Ehpad avec Emeis

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad à la revente gérés par Emeis.

Ici, la liste de chambres en Ehpad à la revente gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad à la revente.

Ehpad - Les Quatre Saisons à Terrasson exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Quatre Saisons

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 115 860 €

Rentabilité : 4,85%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Quatre Saisons est composé de 105 lits dont 36 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Terrasson à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Terrasson-Lavilledieu
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Terrasson
  • 25 kilomètres de l'Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne
  • 20.6 kilomètres du centre-ville de Brive-la-Gaillarde

Ehpad - Les Amaltides à Chatenoy exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Amaltides

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 107 700 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Amaltides est composé de 88 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chatenoy à :

  • 0.7 kilomètres de la Mairie de Châtenoy-le-Royal
  • 4.5 kilomètres de La Gare de Chalon-sur-Saône
  • 6.3 kilomètres de l'Aéroport Chalon
  • 66.5 kilomètres du centre-ville de Dijon

Ehpad - Les Jardins de Charlotte à Neuville-de-Poitou exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins de Charlotte

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 83 276 €

Rentabilité : 4,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Charlotte est composé de 90 lits.

Cette résidence est située à Neuville-de-Poitou à :

  • 1.1 kilomètres de la Mairie de Neuville-de-Poitou
  • 11.9 kilomètres de La Gare de Chasseneuil-du-Poitou
  • 14 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
  • 16.2 kilomètres du centre-ville de Poitiers

Ehpad - Les Jardins de Lucile à Echillais exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins de Lucile

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 100 000 €

Rentabilité : 5,10%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Lucile est composé de 37 lits.

Cette résidence est située à Echillais à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Échillais
  • 6.6 kilomètres de La Gare de Rochefort
  • 6.6 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
  • 3.7 kilomètres du centre-ville de Rochefort

Ehpad - Les Mimosas à Magagnosc-de-Grasse exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Mimosas

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 80 140 €

Rentabilité : 4,55%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Mimosas est composé de 97 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Magagnosc-de-Grasse à :

  • 5.3 kilomètres de la Mairie de Grasse
  • 6 kilomètres de La Gare de Grasse
  • 19.6 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 18 kilomètres du centre-ville de Cannes

Ehpad - Coissy à Aurillac exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Coissy

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Coissy est composé de 105 lits.

Cette résidence est située à Aurillac à :

  • 3.3 kilomètres de la Mairie de Aurillac
  • 2 kilomètres de La Gare de Aurillac
  • 3.5 kilomètres de l'Aéroport Aurillac-Tronquières
  • 3.2 kilomètres du centre-ville de Aurillac

Ehpad - Les Dornets à Savigny-sur-Clairis exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Dornets

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 188 663 €

Rentabilité : 5,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Dornets est composé de 97 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Savigny-sur-Clairis à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de Savigny-sur-Clairis
  • 22 kilomètres de La Gare de Sens
  • 51 kilomètres de l'Aéroport Auxerre
  • 21.9 kilomètres du centre-ville de Sens

Ehpad - Les Jardins de Jouvence à Albi exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins de Jouvence

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 63 207 €

Rentabilité : 5,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins de Jouvence est composé de 120 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Albi à :

  • 2 kilomètres de la Mairie de Albi
  • 2.3 kilomètres de La Gare de Albi-Ville
  • 86.7 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
  • 74.3 kilomètres du centre-ville de Toulouse

Ehpad - L'Ambène à Mozac exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad L'Ambène

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Ambène est composé de 75 lits dont 19 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Mozac à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Mozac
  • 3.4 kilomètres de La Gare de Riom - Châtel-Guyon
  • 17.1 kilomètres de l'Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
  • 12.3 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand

Ehpad - Les Sérianes à Saint-Étienne exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Sérianes

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Sérianes est composé de 95 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Étienne à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Étienne
  • 2.1 kilomètres de La Gare de Saint-Étienne Châteaucreux
  • 21.9 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
  • 1.9 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne

Ehpad - La Tour Pujols à Villeneuve-sur-Lot exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Tour Pujols

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Tour Pujols est composé de 80 lits dont 19 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Villeneuve-sur-Lot à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Villeneuve-sur-Lot
  • 9.9 kilomètres de La Gare de Penne
  • 33.4 kilomètres de l'Aéroport Agen
  • 29.5 kilomètres du centre-ville de Agen

Ehpad - Les Magnolias à Agen exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Magnolias

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Magnolias est composé de 85 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Agen à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Agen
  • 1.8 kilomètres de La Gare de Agen
  • 4.5 kilomètres de l'Aéroport Agen
  • 1.6 kilomètres du centre-ville de Agen

Ehpad - Émeraude à Granville exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Émeraude

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Émeraude est composé de 80 lits dont 24 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Granville à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Granville
  • 1.2 kilomètres de La Gare de Granville
  • 103 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
  • 25 kilomètres du centre-ville de Avranches

Ehpad - La Montagne de Reims à Villers-Allerand exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Montagne de Reims

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Montagne de Reims est composé de 148 lits dont 33 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Villers-Allerand à :

  • 1.2 kilomètres de la Mairie de Villers-Allerand
  • 2.5 kilomètres de La Gare de Rilly-la-Montagne
  • 15 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
  • 5.9 kilomètres du centre-ville de Reims

Ehpad - Saint-André à Reims exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Saint-André

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Saint-André est composé de 98 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Reims à :

  • 0.85 kilomètres de la Mairie de Reims
  • 1.7 kilomètres de La Gare de Reims
  • 10.9 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
  • 0.85 kilomètres du centre-ville de Reims

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.