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Revendre sa chambre Ehpad Emeis (Orpea)

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse :

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

Je veux revendre ma chambre Ehpad Emeis (Orpea) .

Je veux acheter une chambre Ehpad à la revente Emeis (Orpea) .



Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

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Revente Ehpad avec Emeis

Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad à la revente gérés par Emeis.

Ici, la liste de chambres en Ehpad à la revente gérés par Emeis pour réussir votre investissement en LMNP.

Noter que tous les chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad à la revente.

Ehpad - Le Clos des Peupliers à Bobigny exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Clos des Peupliers

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 144 460 €

Rentabilité : 6,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos des Peupliers est composé de 90 lits dont 45 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bobigny à :

  • 2.6 kilomètres de la Mairie de Bobigny
  • 6.6 kilomètres de La Gare de Pantin
  • 16.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 8.7 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Les Jardins d'Inès à Cagnes sur Mer exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Jardins d'Inès

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 154 200 €

Rentabilité : 6,55%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins d'Inès est composé de 94 lits dont 26 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Cagnes sur Mer à :

  • 2.3 kilomètres de la Mairie de Cagnes-sur-Mer
  • 10.7 kilomètres de La Gare de Cagnes-sur-Mer
  • 7.6 kilomètres de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
  • 12.8 kilomètres du centre-ville de Nice

Ehpad - Résidence La Chêneraie à Bordeaux exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence La Chêneraie

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 156 700 €

Rentabilité : 6,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence La Chêneraie est composé de 71 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bordeaux à :

  • 4.4 kilomètres de la Mairie de Bordeaux
  • 7.6 kilomètres de La Gare de Bordeaux Saint-Jean
  • 7.8 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 4.5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Ehpad - Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Villa des Aînés

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 1 106 738 €

Rentabilité : 6,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa des Aînés est composé de 74 lits dont 9 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Bonnières-sur-Seine à :

  • 0.45 kilomètres de la Mairie de Bonnières-sur-Seine
  • 0.55 kilomètres de La Gare de Bonnières-sur-Seine
  • 68.7 kilomètres de l'Aéroport Rouen-Vallée de Seine
  • 60 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Citronniers

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 150 435 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Citronniers est composé de 110 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Roquebrune-Cap-Martin à :

  • 2.3 kilomètres de la Mairie de Roquebrune-Cap-Martin
  • 5.1 kilomètres de La Gare de Roquebrune Cap-Martin
  • 36 kilomètres de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
  • 26.5 kilomètres du centre-ville de Nice

Ehpad - Marengo Jolimont à Toulouse exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Marengo Jolimont

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 123 283 €

Rentabilité : 6,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Marengo Jolimont est composé de 80 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Toulouse à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Toulouse
  • 2 kilomètres de La Gare de Toulouse Matabiau
  • 9.1 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
  • 2.6 kilomètres du centre-ville de Toulouse

Ehpad - Résidence René Legros à Dourdan exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence René Legros

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 157 502 €

Rentabilité : 6,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence René Legros est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Dourdan à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Dourdan
  • 1.2 kilomètres de La Gare de Dourdan
  • 44.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 48.1 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Villa Gallia à Cannes exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Villa Gallia

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 394 344 €

Rentabilité : 5,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Villa Gallia est composé de 86 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Cannes à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de Cannes
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Cannes
  • 6.5 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
  • 1.2 kilomètres du centre-ville de Cannes

Ehpad - Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Résidence Du Moulin

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 111 225 €

Rentabilité : 6,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Du Moulin est composé de 65 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Espira-de-l'Agly à :

  • 0.5 kilomètres de la Mairie de Espira-de-l'Agly
  • 3.5 kilomètres de La Gare de Espira-de-l'Agly
  • 5.3 kilomètres de l'Aéroport Sud de France Perpignan
  • 11.1 kilomètres du centre-ville de Perpignan

Ehpad - Quai des Brumes à Parmain exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Quai des Brumes

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 150 781 €

Rentabilité : 6,20%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Quai des Brumes est composé de 81 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Parmain à :

  • 2.6 kilomètres de la Mairie de Parmain
  • 1.6 kilomètres de La Gare de L'Isle Adam Parmain
  • 34 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
  • 36.6 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - Les Ecrivains à Guérande exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Les Ecrivains

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 166 349 €

Rentabilité : 6,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Ecrivains est composé de 80 lits dont 16 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Guérande à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Guérande
  • 8.2 kilomètres de La Gare de Baule Escoublac
  • 29.5 kilomètres de l'Aéroport Saint-Nazaire Montoir
  • 76.4 kilomètres du centre-ville de Nantes

Ehpad - La Clairière à Montélimar exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Clairière

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 137 908 €

Rentabilité : 6,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Clairière est composé de 77 lits dont 26 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Montélimar à :

  • 3.3 kilomètres de la Mairie de Montélimar
  • 3.7 kilomètres de La Gare de Montélimar
  • 54 kilomètres de l'Aéroport Valence Chabeuil
  • 47.6 kilomètres du centre-ville de Valence

Ehpad - Le Trèfle d'argent à Le Cateau-Cambrésis exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad Le Trèfle d'argent

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 96 291 €

Rentabilité : 6,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Trèfle d'argent est composé de 94 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Le Cateau-Cambrésis à :

  • 0.8 kilomètres de la Mairie de Cateau-Cambrésis
  • 1.3 kilomètres de La Gare de Cateau
  • 75.7 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
  • 29 kilomètres du centre-ville de Valenciennes

Ehpad - De L'Orme à Saint-Maur-des-Fossés exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad De L'Orme

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 163 833 €

Rentabilité : 6,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad De L'Orme est composé de 80 lits dont 25 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Maur-des-Fossés à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés
  • 1.9 kilomètres de La Gare de Saint-Maur - Créteil
  • 15.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 9.4 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad - La Résidence du Port à Saint-Denis de l'Hôtel exploité par Emeis (Orpea)

Nom : Ehpad La Résidence du Port

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 138 699 €

Rentabilité : 6,15%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Résidence du Port est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Denis de l'Hôtel à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Saint-Denis-de-l'Hôtel
  • 0.6 kilomètres de La Gare de Saint-Denis-de-l'Hôtel
  • 4.5 kilomètres de l'Aéroport Loiret
  • 15.8 kilomètres du centre-ville de Orléans

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.