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Emeis (Orpea) : Revendre sa chambre en Ehpad

Ehpad Emeis (Orpea) Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par Emeis (Orpea).

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec Emeis (Orpea) et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu'il s'agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée Emeis.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L'estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l'exploitant, de l'état général de la résidence ainsi que de la qualité de l'emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par Emeis. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l'intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

Emeis pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s'agissant de votre locataire, il bénéficie d'un droit de préemption. En pratique, il n'exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n'arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu'un institutionnel (banque ou compagnie d'assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l'établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C'est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP Emeis, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l'exploitant Emeis,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d'un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec Emeis (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l'EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d'activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d'acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

Ehpad Simulation.

Revente Ehpad avec Emeis

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par Emeis à la revente.

Nom : Ehpad L'Atrium

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 147 702 €

Rentabilité : 7,40%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Atrium est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Didier à :

  • 0.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Didier
  • 8.3 kilomètres de La Gare de Carpentras
  • 2.5 kilomètres de l'Aéroport ULM Carpentras
  • 30.1 kilomètres du centre-ville de Carpentras

Nom : Ehpad La Reine des Prés

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 107 000 €

Rentabilité : 7,31%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Reine des Prés est composé de 75 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Berlaimont à :

  • 1.2 kilomètres de la Mairie de Berlaimont
  • 0.75 kilomètres de La Gare de Berlaimont
  • 75.5 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
  • 79.2 kilomètres du centre-ville de Lille

Nom : Ehpad Le Relais Des Sens

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 126 575 €

Rentabilité : 7,30%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Relais Des Sens est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Talence à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Talence
  • 3.2 kilomètres de La Gare de Talence-Médocquine
  • 15 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
  • 5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux

Nom : Ehpad La Demoiselle

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 93 228 €

Rentabilité : 7,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Demoiselle est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Vouziers à :

  • 1.5 kilomètres de la Mairie de Vouziers
  • 22.5 kilomètres de La Gare de Amagne - Lucquy
  • 54.7 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
  • 56.6 kilomètres du centre-ville de Reims

Nom : Ehpad Klarène

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 93 485 €

Rentabilité : 7,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Klarène est composé de 87 lits.

Cette résidence est située à Tournan-en-Brie à :

  • 0.55 kilomètres de la Mairie de Tournan-en-Brie
  • 0.5 kilomètres de La Gare de Tournan
  • 39.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 38.5 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Les Jardins d'Inès

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 144 287 €

Rentabilité : 7,00%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins d'Inès est composé de 94 lits dont 26 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Cagnes sur Mer à :

  • 2.3 kilomètres de la Mairie de Cagnes-sur-Mer
  • 10.7 kilomètres de La Gare de Cagnes-sur-Mer
  • 7.6 kilomètres de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
  • 12.8 kilomètres du centre-ville de Nice

Nom : Ehpad Résidence René Legros

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 152 927 €

Rentabilité : 6,90%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence René Legros est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Dourdan à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Dourdan
  • 1.2 kilomètres de La Gare de Dourdan
  • 44.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 48.1 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad L'Océane

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 107 800 €

Rentabilité : 6,82%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad L'Océane est composé de 98 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Georges-de-Didonne à :

  • 0.9 kilomètres de la Mairie de Saint-Georges-de-Didonne
  • 3.1 kilomètres de La Gare de Royan
  • 38.9 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
  • 5.2 kilomètres du centre-ville de Royan

Nom : Ehpad Les Cotonnières

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 129 562 €

Rentabilité : 6,80%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Cotonnières est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Loos à :

  • 0.85 kilomètres de la Mairie de Loos
  • 1 kilomètres de La Gare de Loos lez Lille
  • 10.9 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
  • 1.2 kilomètres du centre-ville de Lille

Nom : Ehpad Rive Ardente

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 115 461 €

Rentabilité : 6,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Rive Ardente est composé de 80 lits dont 36 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Chasseneuil à :

  • 3.3 kilomètres de la Mairie de Chasseneuil
  • 4.3 kilomètres de La Gare de Chabenet
  • 41.2 kilomètres de l'Aéroport Châteauroux Centre
  • 32.5 kilomètres du centre-ville de Châteauroux

Nom : Ehpad Les Terrasses du Suzon

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 97 115 €

Rentabilité : 6,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Terrasses du Suzon est composé de 88 lits dont 34 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Messigny-et-Vantoux à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Messigny-et-Vantoux
  • 12 kilomètres de La Gare de Dijon
  • 20.9 kilomètres de l'Aéroport Dijon-Bourgogne
  • 9.6 kilomètres du centre-ville de Dijon

Nom : Ehpad Le Cercle des Aînés

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 131 880 €

Rentabilité : 6,70%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Cercle des Aînés est composé de 76 lits dont 13 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Nevers à :

  • 2.2 kilomètres de la Mairie de Nevers
  • 3.1 kilomètres de La Gare de Nevers
  • 6.6 kilomètres de l'Aéroport Nevers Fourchambault
  • 68.2 kilomètres du centre-ville de Bourges

Nom : Ehpad Les Jardins du Mazet

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 82 307 €

Rentabilité : 6,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins du Mazet est composé de 80 lits dont 11 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Fos-sur-Mer à :

  • 0.5 kilomètres de la Mairie de Fos-sur-Mer
  • 6.9 kilomètres de La Gare de Fos sur-Mer
  • 45.7 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
  • 42.6 kilomètres du centre-ville de Marseille

Nom : Ehpad De L'Orme

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 163 833 €

Rentabilité : 6,60%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad De L'Orme est composé de 80 lits dont 25 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Saint-Maur-des-Fossés à :

  • 1.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés
  • 1.9 kilomètres de La Gare de Saint-Maur - Créteil
  • 15.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 9.4 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Les Garancières

Gestionnaire : Emeis (Orpea)

Prix : 110 307 €

Rentabilité : 6,50%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Garancières est composé de 78 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Leudeville à :

  • 1.2 kilomètres de la Mairie de Leudeville
  • 4.4 kilomètres de La Gare de Marolles En Hurepoix
  • 34.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 38.3 kilomètres du centre-ville de Paris

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.