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Revendre sa chambre Ehpad DomusVi

Ehpad DomusVi Revente

Revendre sa chambre Ehpad gérée par DomusVi.

Vous aviez acheté une chambre médicalisée avec DomusVi et vous désirez la revendre. Investissement-Immobilier.pro vous aide dans cette démarche.

Qu’il s’agisse de:

  • Un besoin de liquidités
  • La fin prochaine du bail commercial
  • La fin du régime fiscal Censi-Bouvard

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Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Comment revendre efficacement sa chambre médicalisée ?

Toutes les étapes pour revendre votre chambre médicalisée DomusVi.

Il faudra passer par un conseiller en immobilier spécialisé en revente LMNP/EHPAD comme Investissement-Immobilier.pro
Pour que ce dernier vous fasse une estimation concernant la valeur de revente, il faudra lui fournir :

  • une copie du bail commercial.
  • la dernière facture de loyers.
  • les 3 derniers PV d’assemblée générale
  • le montant de la taxe foncière
  • le montant des frais de syndicat et charges

L’estimation se fera en fonction du montant du loyer, de la durée restante du bail commercial, de la qualité de l’exploitant, de l’état général de la résidence ainsi que de la qualité de l’emplacement géographique.

Les types de mandat de revente

Il y a 2 types de mandats concernant la revente de votre chambre EHPAD gérée par DomusVi. Le mandat exclusif et le mandat non exclusif.

Dans le cadre du mandat exclusif, vous vous engagez à ne vendre que par un seul intermédiaire votre chambre médicalisée. En général, ce type de mandat est limité dans le temps (entre 3 mois et 6 mois).

Dans le cadre du mandat non exclusif, vous pouvez proposer à la revente de votre chambre EHPAD par l’intermédiaire de plusieurs agents immobiliers spécialisés dans la revente. En général ce type de mandat est limité dans le temps (1 an).

En pratique il vous sera systématiquement proposé un mandat exclusif.

Qui va se porter acquéreur de votre chambre médicalisée à la revente ?

Il y a 3 types de pistes possibles.

DomusVi pourrait se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. En effet, s’agissant de votre locataire, il bénéficie d’un droit de préemption. En pratique, il n’exercera jamais ce droit de préemption.

Un institutionnel pourrait se porter acquéreur de votre chambre Ehpad. En pratique, cela n’arrive quasiment jamais. Tout simplement parce qu’un institutionnel (banque ou compagnie d’assurance) ne va pas acheter une chambre isolée, mais l’établissement en entier.

Enfin, il reste les particuliers (personnes physiques), qui pourront se porter acquéreur de votre chambre médicalisée. C’est donc vers cette cible que investissement-immobilier.pro se tournera.

Pourquoi confier la vente à Investissement-Immobilier.pro ?

Vendez plus rapidement, au bon prix, et en toute sécurité grâce à une expertise 100 % dédiée à la revente LMNP en EHPAD.

Estimation gratuite, précise et réaliste

Notre équipe vous propose une évaluation complète et sans engagement de votre bien LMNP DomusVi, basée sur une analyse fine des critères :

  • Rentabilité locative et valeur du bail commercial,
  • Situation de l’exploitant DomusVi,
  • Fiscalité (TVA, plus-value, amortissements),
  • Tendances du marché secondaire.

Vous obtenez une estimation fiable, cohérente avec les attentes des investisseurs.

Stratégie de commercialisation ciblée

Nous mettons en œuvre une stratégie marketing sur mesure pour valoriser votre chambre en EHPAD :

  • Publication sur des plateformes spécialisées en investissement LMNP,
  • Campagnes de publicité digitale (Google Ads, emailings, réseaux sociaux),
  • Valorisation professionnelle des données financières et du bail.

Votre annonce touche directement les investisseurs actifs et qualifiés.

Accompagnement de A à Z

De la première estimation jusqu’à la signature définitive chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape :

  • Mandat de vente personnalisé,
  • Préparation du dossier juridique et administratif,
  • Négociation avec les acheteurs,
  • Coordination avec le notaire et suivi du processus de vente.

Avec Investissement-Immobilier.pro, vous bénéficiez d’un service clé en main.

Sécurisation juridique et administrative

Nous assurons la conformité de votre dossier de revente :

  • Analyse du bail commercial contracté avec DomusVi (clauses de transfert, reconduction...),
  • Communication avec le gestionnaire de l’EHPAD,
  • Préparation des documents nécessaires pour le notaire,
  • Prévention des risques fiscaux liés au statut LMNP.

Conseils post-vente et optimisation patrimoniale

Après la vente, nos experts vous accompagnent pour :

  • Clôturer votre statut LMNP (radiation SIRET, cessation d’activité fiscale),
  • Réinvestir les fonds selon vos objectifs (immobilier, assurance-vie, SCPI...),
  • Optimiser votre fiscalité avec nos partenaires en gestion de patrimoine.

En résumé

En confiant la vente de votre bien LMNP en EHPAD à Investissement-Immobilier.pro, vous choisissez :

  • Une expertise spécialisée du marché LMNP EHPAD,
  • Un réseau d’acheteurs ciblés,
  • Un accompagnement complet et sécurisé,
  • Des conseils fiscaux et patrimoniaux personnalisés.

Résultat : une vente optimisée, rapide, sécurisée — et sans stress.

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Revente Ehpad avec DomusVi

Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par DomusVi, gestionnaire renommé. à la revente

Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec DomusVi, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.

Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à la revente

Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad à la revente exploités par DomusVi à la revente.

Nom : Ehpad Le Clos des Fontaines Rochefort

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Le Clos des Fontaines Rochefort est composé de 71 lits.

Cette résidence est située à Rochefort à :

  • 0.7 kilomètres de la Mairie de Rochefort
  • 1.8 kilomètres de La Gare de Rochefort
  • 11.4 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
  • 0.7 kilomètres du centre-ville de Rochefort

Nom : Ehpad Henri Laire

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Henri Laire est composé de 63 lits.

Cette résidence est située à Ablon-sur-Seine à :

  • 0.85 kilomètres de la Mairie de Ablon-sur-Seine
  • 0.55 kilomètres de La Gare de Ablon
  • 6.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 22.2 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Tiers Temps Agen

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Tiers Temps Agen est composé de 76 lits.

Cette résidence est située à Agen à :

  • 0.45 kilomètres de la Mairie de Agen
  • 1.7 kilomètres de La Gare de Agen
  • 3.7 kilomètres de l'Aéroport Agen
  • 0.45 kilomètres du centre-ville de Agen

Nom : Ehpad Tiers Temps Aix-les-Bains

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Tiers Temps Aix-les-Bains est composé de 54 lits.

Cette résidence est située à Aix-les-Bains à :

  • 0.7 kilomètres de la Mairie de Aix-les-Bains
  • 0.75 kilomètres de La Gare de Aix les Bains-Le Revard
  • 7.2 kilomètres de l'Aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc
  • 1.7 kilomètres du centre-ville de Aix-les-Bains

Nom : Ehpad Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Jardins d'Automne Badecon-le-Pin est composé de 80 lits.

Cette résidence est située à Badecon-le-Pin à :

  • 0.75 kilomètres de la Mairie de Badecon-le-Pin
  • 9.4 kilomètres de La Gare de Argenton-sur-Creuse
  • 49.7 kilomètres de l'Aéroport Châteauroux Centre
  • 36.4 kilomètres du centre-ville de Châteauroux

Nom : Ehpad Sainte-Anne

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Sainte-Anne est composé de 80 lits dont 15 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Autun à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Autun
  • 1.6 kilomètres de La Gare de Autun
  • 88.2 kilomètres de l'Aéroport Dijon-Bourgogne
  • 85.1 kilomètres du centre-ville de Dijon

Nom : Ehpad La Tourelle d'Argent

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Tourelle d'Argent est composé de 77 lits.

Cette résidence est située à Trémuson à :

  • 0.85 kilomètres de la Mairie de Trémuson
  • 3.5 kilomètres de La Gare de La Méaugon
  • 1.7 kilomètres de l'Aéroport Saint-Brieuc
  • 8 kilomètres du centre-ville de Saint-Brieuc

Nom : Ehpad Tiers Temps Ivry-sur-Seine

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Tiers Temps Ivry-sur-Seine est composé de 49 lits.

Cette résidence est située à Ivry-sur-Seine à :

  • 1.6 kilomètres de la Mairie de Ivry-sur-Seine
  • 1.8 kilomètres de La Gare de Ivry-sur-Seine
  • 11.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 6.3 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil

Gestionnaire : DomusVi

Prix : 109 000 €

Rentabilité : 5,90%

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil est composé de 73 lits.

Cette résidence est située à Saint-Germain-lès-Corbeil à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Saint-Germain-lès-Corbeil
  • 3.2 kilomètres de La Gare de Corbeil Essonnes
  • 24.2 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 34.8 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Tiers Temps Pau

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Tiers Temps Pau est composé de 65 lits.

Cette résidence est située à Pau à :

  • 2.5 kilomètres de la Mairie de Pau
  • 2.7 kilomètres de La Gare de Pau
  • 11.6 kilomètres de l'Aéroport Pau-Pyrénées
  • 2.3 kilomètres du centre-ville de Pau

Nom : Ehpad Jean Rostand

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Jean Rostand est composé de 96 lits.

Cette résidence est située à Châtenay-Malabry à :

  • 2.8 kilomètres de la Mairie de Châtenay-Malabry
  • 2.9 kilomètres de La Gare de Robinson
  • 13.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 8.6 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Résidence Villa Caroline

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Villa Caroline est composé de 76 lits.

Cette résidence est située à Gennevilliers à :

  • 1.4 kilomètres de la Mairie de Gennevilliers
  • 1.1 kilomètres de La Gare de Gennevilliers
  • 11.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Le Bourget
  • 4.6 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Résidence Éleusis

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Éleusis est composé de 87 lits dont 87 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Marcy-l'Étoile à :

  • 1 kilomètres de la Mairie de Marcy-l'Étoile
  • 14.4 kilomètres de La Gare de Lyon-Perrache
  • 40.3 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
  • 10.2 kilomètres du centre-ville de Lyon

Nom : Ehpad Résidence Simon Vouet

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Résidence Simon Vouet est composé de 111 lits dont 14 en unité Alzheimer.

Cette résidence est située à Le Port-Marly à :

  • 0.4 kilomètres de la Mairie de Le Port-Marly
  • 2.4 kilomètres de La Gare de Marly-le-Roi
  • 34.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
  • 16 kilomètres du centre-ville de Paris

Nom : Ehpad Les Portes de Nîmes

Gestionnaire : DomusVi

Prix : NC

Rentabilité : NC

Date de livraison : En Exploitation

Articles pris en charge : Art. 605 & 606 du Code Civil

La résidence Ehpad Les Portes de Nîmes est composé de 24 lits.

Cette résidence est située à Poulx à :

  • 1.7 kilomètres de la Mairie de Poulx
  • 6.6 kilomètres de La Gare de Marguerittes
  • 20.8 kilomètres de l'Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes
  • 8.8 kilomètres du centre-ville de Nîmes

Ehpad revente : les autres gestionnaires

Investissement-Immobilier.pro travaille aussi sur la revente de chambres Ehpad exploitées par d'autres gestionnaires comme :

Ehpad Simulation.