Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Omeris permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Omeris pour votre investissement LMNP ?
Omeris est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Omeris, vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne Le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Omeris
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Omeris, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Omeris, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Omeris.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Omeris
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Omeris.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Omeris pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Omeris ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - La Boisserie à Montargis exploité par Omeris
: Ehpad La Boisserie
: Omeris
: 99 933 €
: 6,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad La Boisserie est composé de 90 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Montargis à :
- 2 kilomètres de la Mairie de Montargis
- 0.8 kilomètres de La Gare de Montargis
- 58 kilomètres de l'Aéroport Loiret
- 2 kilomètres du centre-ville de Montargis
Ehpad - Résidence du Léman à Thonon-les-Bains exploité par Omeris
: Ehpad Résidence du Léman
: Omeris
: 104 601 €
: 6,40%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence du Léman est composé de 64 lits dont 10 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Thonon-les-Bains à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Thonon-les-Bains
- 2.3 kilomètres de La Gare de Thonon-les-Bains
- 40.7 kilomètres de l'Aéroport Genève
- 29.5 kilomètres du centre-ville de Genève
Ehpad - Le Château à Saint-Priest exploité par Omeris
: Ehpad Le Château
: Omeris
: 106 578 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Château est composé de 60 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Priest à :
- 0.95 kilomètres de la Mairie de Saint-Priest
- 1.6 kilomètres de La Gare de Saint-Priest
- 17.4 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
- 6.6 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - Le Cercle à Sathonay-Camp exploité par Omeris
: Ehpad Le Cercle
: Omeris
: 137 717 €
: 4,80%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Cercle est composé de 87 lits.
Cette résidence est située à Sathonay-Camp à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Sathonay-Camp
- 0.75 kilomètres de La Gare de Sathonay - Rillieux
- 25.9 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
- 5.5 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - Résidence Saint-Louis du Golfe à La Grande Motte exploité par Omeris
: Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe
: Omeris
: 105 474 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe est composé de 65 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à La Grande Motte à :
- 2.4 kilomètres de la Mairie de La Grande-Motte
- 6.2 kilomètres de La Gare de Le Grau-du-Roi
- 16.9 kilomètres de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
- 20.6 kilomètres du centre-ville de Montpellier
Conclusion : Omeris, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Omeris combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Omeris et simuler votre rentabilité en LMNP.
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