Ehpad Medicharme La Croix du Sud à Fabas
Prix
120 000 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
4° Trim. 2021
Gestionnaire
Medicharme
L'Ehpad La Croix du Sud, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Medicharme.
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Fabas (09230).
Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence La Croix du Sud exploité par Medicharme ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Ehpad Medicharme La Croix du Sud à Fabas
L'Ehpad La Croix du Sud à Fabas permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Fabas à partir
de
120 000 € et exploitée par Medicharme.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,10 % garanti par Medicharme.
Le loyer est de 4 920 € par an.
L'exploitant (Medicharme) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Medicharme.
Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite La Croix du Sud à Fabas a reçu la note de 4/10 par MDRS.
Fiscalité investissement Ehpad La Croix du Sud à Fabas, Medicharme
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad La Croix du Sud à Fabas permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail du bien Ehpad La Croix du Sud exploité par Medicharme
La Croix du Sud est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Fabas (09230) en Occitanie.
La résidence médicalisée La Croix du Sud par Medicharme accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 4/10 !
La maison de retraite La Croix du Sud propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Ateliers manuels, atelier mémoire, cuisine
- Atelier cuisine
- Kinésithérapie
- Bibliothèque
Investissement-Immobilier.pro vous rappelle qu'il s'agit d'un programme en deux tranches : une tranche toujours en construction (VEFA), et une autre tranche qui consiste en la réhabilitation d'un Ehpad déjà existant.
Le bâtiment est de qualité et il propose des chambres de 20 m². Elles sont spacieuses, climatisées, équipées de douche privative, d’un écran plat et d’un accès Internet.
Medicharme en savoir plus
Medicharme est un groupe gérant des Ehpad et résidences médicalisées.
Ce groupe possèdera 25 sociétés d’exploitation d’EHPAD totalisant entre 1600 et 2000 lits d’ici fin 2020.
Medicharme, Société par action simplifiées au capital de 500 000 €, a débuté son activité en mars 2015.
Medicharme exploite des :
- Ehpad
- Résidence Seniors
Ce gestionnaire détient 7 filiales, totalisant 429 lits sous gestion sur 9 sites, 8 EHPAD et 1 RSS.
Medicharme est un gestionnaire du 4° âge de proximité qui est respectueux des particularismes locaux et offrant aux résidents la continuité d'une existence digne et paisible.
Le Guide Du Patrimoine note que les structures sont toutes animées par un personnel professionnel et dévoué au quotidien et dans chaque geste médical.
L’expertise de cet exploitant spécialisé sur les personnes âgées bénéficie d’une expertise repose sur 3 axes clés :
- l’immobilier
qualité de l’emplacement et de la construction - la gestion
avec un personnel professionnel et des baux commerciaux de qualité - la connaissance du marché médical
avec une expérience de sécurisante pour les dirigeants de ce groupe.
Ehpad La Croix du Sud Accès
La résidence Ehpad La Croix du Sud est localisée au : 1 Place Halle, 09230 Fabas
Mairie
0.13 kilomètres de
la Mairie
Train
15.6 kilomètres de
La Gare de Fabas
Aéroport
76.1 kilomètres de l'
Aéroport de Toulouse
Voiture
10 kilomètres du centre de Toulouse