Ehpad Domidep La Croix du Sud à Fabas
Prix
120 000 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Domidep
L'Ehpad La Croix du Sud, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Domidep.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Fabas (09230).
Pour un investissement dans l'Ehpad La Croix du Sud exploité par Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Ehpad Domidep La Croix du Sud à Fabas
Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad La Croix du Sud :
L'Ehpad La Croix du Sud à Fabas permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Fabas à partir de 120 000 € et exploitée par Domidep.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par Domidep.
Le loyer est de 4 920 € par an.
L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Croix du Sud à Fabas a reçu la note de 4/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial ferme de En Cours ans est consenti par la société Domidep.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité investissement Ehpad Domidep à Fabas
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad La Croix du Sud à Fabas permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Ehpad La Croix du Sud exploité par Domidep : détails de la résidence
La Croix du Sud est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Fabas (09230) en Occitanie.
La résidence médicalisée La Croix du Sud par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 4/10 !
La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Ateliers manuels, atelier mémoire, cuisine
- Atelier cuisine
- Kinésithérapie
- Bibliothèque
Investissement-Immobilier.pro vous rappelle qu'il s'agit d'un programme en deux tranches : une tranche toujours en construction (VEFA), et une autre tranche qui consiste en la réhabilitation d'un Ehpad déjà existant.
Le bâtiment est de qualité et il propose des chambres de 20 m². Elles sont spacieuses, climatisées, équipées de douche privative, d’un écran plat et d’un accès Internet.
Domidep en savoir plus
Domidep : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2022 de 13 394 000.00 d'euros
Avec plus de 24 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique, Domidep poursuit une croissance maîtrisée, combinant développement organique et acquisitions ciblées.
Un réseau de grande qualité qui compte 120 établissements (Ehpad), accueillant 7 700 résidents.Le groupe s’étend désormais à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique, où elle compte plus de 35 établissements accueillant 2 900 résidents.
Accès à l'Ehpad Domidep La Croix du Sud à Fabas
La résidence Ehpad Domidep est localisée au : 1 Place Halle, 09230 Fabas
Mairie
0.13 kilomètres de
la Mairie
Train
15.2 kilomètres de
La Gare de Fabas
Aéroport
76.1 kilomètres de l'
Aéroport de Toulouse-Blagnac
Voiture
68.1 kilomètres du centre de Toulouse