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Medicharme

In stock

120000 Medicharme
4.1

Ehpad Medicharme La Croix du Sud à Fabas

La Croix du Sud un Ehpad exploité par Medicharme à Fabas

Prix

120 000

Rentabilité

4,10 %

Livraison

4° Trim. 2021

Gestionnaire

Medicharme





L'Ehpad La Croix du Sud, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Medicharme.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Fabas (09230).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence La Croix du Sud exploité par Medicharme ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad Medicharme La Croix du Sud à Fabas

L'Ehpad La Croix du Sud à Fabas permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Fabas à partir
de 120 000 € et exploitée par Medicharme.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,10 % garanti par Medicharme.

Le loyer est de 4 920 € par an.

L'exploitant (Medicharme) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Medicharme.


Fiscalité investissement Ehpad La Croix du Sud à Fabas, Medicharme

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad La Croix du Sud à Fabas permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad La Croix du Sud exploité par Medicharme

La Croix du Sud est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Fabas (09230) en Occitanie.

La résidence médicalisée La Croix du Sud par Medicharme accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

La maison de retraite La Croix du Sud propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Ateliers manuels, atelier mémoire, cuisine
  • Atelier cuisine
  • Kinésithérapie
  • Bibliothèque

Investissement-Immobilier.pro vous rappelle qu'il s'agit d'un programme en deux tranches : une tranche toujours en construction (VEFA), et une autre tranche qui consiste en la réhabilitation d'un Ehpad déjà existant.

Le bâtiment est de qualité et il propose des chambres de 20 m². Elles sont spacieuses, climatisées, équipées de douche privative, d’un écran plat et d’un accès Internet.


Medicharme, gestionnaire de la Residence

Medicharme est un groupe français et gestionnaire en Ehpad et résidences médicalisées.

Ce groupe possèdera 25 sociétés d’exploitation d’EHPAD totalisant entre 1600 et 2000 lits d’ici 2020.

MEDICHARME, Société par action simplifiées au capital de 500 000 €, a débuté son activité en mars 2015.


Ehpad La Croix du Sud Accès

La résidence Ehpad La Croix du Sud est localisée au :

1 Place Halle, 09230 Fabas.

Mairie

0.13 kilomètres de
la Mairie

Train

15.6 kilomètres de
La Gare de Fabas

Aéroport

76.1 kilomètres de l'
Aéroport de Toulouse

Voiture

72.8 kilomètres du centre de Toulouse