Résidence Tourisme Investissement Hauts De France Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste non-exhaustive des meilleurs programmes pour un Investissement en Résidence Tourisme dans la région Hauts De France:

Vous trouverez en commercialisation :

• Résidence Tourisme programmes neufs
• Résidence Tourisme reventes

Comment investir en Résidence Tourisme dans la région Hauts De France?

• Comprendre les avantages d'un Investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires en Hauts De France.
• La sélection des programmes Hauts De France en Résidence Tourisme.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier pour touristes et hommes d'affaires en Hauts De France.
• Le formalisme d'un Investissement dans un logement en résidence pour touristes pour touristes et hommes d'affaires en Hauts De France.
• Les risques de ce type d'Investissement meublé en Hauts De France.

Les avantages d'un Investissement Résidence Tourisme en Hauts De France

Avant d'investir en Résidence Tourisme, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Hauts De France.

Ce type d'Investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Tourisme amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Tourisme en Hauts De France.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la résidence pour touristes.

Un logement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 5 % à 7,5 %) pour un investisseur.

Un Investissement en Résidence Tourisme en Hauts De France comporte donc de nombreux avantages.

La région Hauts De France en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour Tourisme, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement pour touristes et hommes d'affaires se trouve.

Aujourd'hui, la région Hauts De France représente en France :

• Superficie : 31 806 km²
• Population : 6 006 870 habitants
• Préfecture régionale : Lille
• Préfectures : Lille, Arras, Laon, Beauvais, Amiens
• Densité : 189 habitants / km²

Avec 6 006 870 habitants au recensement de 2016, les Hauts-de-France sont une importante région de France qui compte 591 résidences Ehpad.

Les risques d'un investissement en logement Résidence Tourisme en Hauts De France

Investir dans un logement en Résidence Tourisme n'est pas sans risque.
Il est donc important de bien se renseigner avant de faire un choix.

Vérifier la solidité de l’exploitant

La rentabilité dépend en grande partie de la santé financière de l’exploitant.
Il est donc essentiel d’analyser son historique, sa réputation et ses comptes avant d’investir pour éviter les risques.

Anticiper la revente

Le marché des Résidence Tourisme est un marché de niche.
La revente peut prendre plus de temps que celle d’un bien immobilier classique. Comptez 6 mois un an pour revendre un logement en Résidence Tourisme.
Privilégiez donc des résidences pour touristes et hommes d'affaires bien situées et gérées par des groupes solides pour maximiser vos chances de revente.

Attention aux charges

Les charges d’entretien et de gestion peuvent varier d’une résidence à l’autre.
Il est donc important de bien lire le bail commercial et de vérifier les charges locatives avant de faire un choix.

Le nombre de logements

Le nombre de logements dans un Résidence Tourisme peut avoir un impact sur la rentabilité.
Une Résidence Tourisme de 80 logements sera plus rentable qu'une Résidence Tourisme de 20 logements pour l'exploitant.
Il est donc important de bien se renseigner sur le nombre de logements avant de faire un choix.

Investissement Immobilier Pro vous conseille de ne jamais investir dans un établissement de moins de 65 lits .

Liste des exploitants de Résidences Tourisme en Hauts De France

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Tourisme en Hauts De France.

Investissement Immobilier Pro vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement.

Ces exploitants de résidences pour touristes et hommes d'affaires sont également présents dans toutes les autres régions de France.

Investissement Immobilier pro vous informe sur les résidences tourisme présentes partout en France :