Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de La Crau à Miramas

Investissement chambre Ehpad Les Jardins de La Crau à Miramas

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins de La Crau :

L'Ehpad Les Jardins de La Crau à Miramas permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Miramas à partir de 158 847 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 6 513 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins de La Crau à Miramas a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins de La Crau : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins de La Crau à Miramas géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins de La Crau (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins de La Crau est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Miramas (13140) en PACA.

La résidence médicalisée Les Jardins de La Crau par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Bibliothèque
• Atelier mémoire
• Terrasse extérieure
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Miramas

Pourquoi Miramas est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Bouches-du-Rhône, Miramas offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 26 000 habitants, Miramas bénéficie de l'attractivité provençale. La ville attire une population senior recherchant accessibilité et services urbains.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Carrefour ferroviaire provençal, Miramas offre un cadre de vie avec accès aux infrastructures médicales et une excellente desserte (gare TGV).
• Un Marché Provençal Accessible : Miramas propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Carrefour ferroviaire entre Marseille et Arles, Miramas offre une excellente accessibilité et un cadre provençal.

Le saviez-vous ? Miramas, carrefour ferroviaire avec gare TGV, offre une accessibilité exceptionnelle. L'investissement en EHPAD LMNP y combine desserte et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de La Crau à Miramas