Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire

Investissement chambre Ehpad Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence Ariane :

L'Ehpad Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Fontaine-au-Pire à partir de 100 558 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 4 324 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence Ariane : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence Ariane (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Résidence Ariane est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Fontaine-au-Pire (59157) en Hauts De France.

La résidence médicalisée Résidence Ariane par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Repas à thème
• Ateliers cognitifs et mémoire
• Revue de presse
• Musique et chant
• Activités manuelles et artistiques
• Salon de coiffure, esthétique et pédicure
• Séances de détente et relaxation

La conception architecturale de la résidence se présente en plusieurs unités de vie autonomes et bénéficie d’installations modernes et performantes, et de professionnels qualifiés .

La résidence Résidence Ariane propose un confort parfait pour recréer un univers familier. Les résidents ont la possibilité d’apporter des petits meubles et objets de décoration.

Tout savoir sur la ville : Fontaine-au-Pire

Pourquoi Fontaine-au-Pire est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Nord, Fontaine-au-Pire représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Fontaine-au-Pire bénéficie du vieillissement démographique du Nord. La commune attire une population senior recherchant tranquillité nordiste et nature.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans le Nord, Fontaine-au-Pire offre un cadre de vie rural avec accès aux services médicaux de Cambrai et Le Cateau-Cambrésis.
• Un Marché Nordiste Accessible : Fontaine propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne nordiste et nature préservée, Fontaine-au-Pire séduit les seniors en quête de calme absolu.

Le saviez-vous ? Fontaine-au-Pire se situe dans le Nord. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Ariane à Fontaine-au-Pire