Ehpad Emeis (Orpea) Jeanne d'Arc à Soissons
Prix
117 300 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis
L'Ehpad Jeanne d'Arc, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Emeis.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Soissons (02200).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Jeanne d'Arc exploité par Emeis ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Jeanne d'Arc à Soissons
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Jeanne d'Arc :
L'Ehpad Jeanne d'Arc à Soissons permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Soissons à partir de 117 300 € et exploitée par Emeis.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par un bail commercial avec Emeis.
Le loyer est de 4 809 € HTVA par an.
L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Jeanne d'Arc à Soissons a reçu la note de 8/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Jeanne d'Arc : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Jeanne d'Arc à Soissons géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Jeanne d'Arc (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services
Jeanne d'Arc est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Soissons (02200) en Hauts De France.
La résidence médicalisée Jeanne d'Arc par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Jeux de mémoire
- Gym Douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Tout savoir sur la ville : Soissons
Pourquoi Soissons est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Sous-préfecture de l'Aisne et ancienne capitale royale, Soissons offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 28 000 habitants, Soissons connaît un vieillissement démographique soutenu. La sous-préfecture dispose d'infrastructures médicales (centre hospitalier).
- Un Bassin de Vie Dynamique : Sous-préfecture de l'Aisne et ancienne capitale royale, Soissons bénéficie d'un centre hospitalier, d'un patrimoine médiéval remarquable (abbaye Saint-Jean-des-Vignes) et d'une position stratégique.
- Un Marché Picard Accessible : Soissons propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre patrimoine royal et Aisne, Soissons séduit les seniors par son histoire, ses ruines de l'abbaye et sa tranquillité picarde.
Le saviez-vous ? Soissons, ancienne capitale royale, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) : l'ex-Orpea, numéro un européen des maisons de retraite médicalisées, qui complète son activité d'Ehpad par des cliniques, des soins de suite et de l'aide à domicile.
Son réseau fin 2025 : 1 044 sites pour près de 92 000 lits, dont 360 sites et plus de 33 000 lits en France, pour environ 5,9 Md€ de ventes annuelles (41 % réalisées dans l'Hexagone).
Dynamique 2026 : sur six mois, 3,0 Md€ de ventes (+6,0 % à périmètre constant), des établissements remplis à près de 90 % et, en France, une occupation des Ehpad remontée à 87,5 %.
Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Jeanne d'Arc à Soissons
Mairie
1.5 kilomètres de
la Mairie
Train
1.7 kilomètres de
La Gare de Soissons
Aéroport
6.5 kilomètres de l'
Aéroport de Soissons - Courmelles Airport
Voiture
53 kilomètres du centre de Reims
