Ehpad Emeis (Orpea) Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi

Investissement chambre Ehpad Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence De La Fontaine :

L'Ehpad Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Marly Le Roi à partir de 171 769 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 7 214 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 8 ans est consenti par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence De La Fontaine : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence De La Fontaine (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Résidence De La Fontaine est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Marly Le Roi (78160) en Ile De France.

La résidence médicalisée Résidence De La Fontaine par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 65 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Gym douce
• Jeux de sociéété
• Ateliers mémoire et cuisine
• Spectacles
• Activités culturelles...

La conception architecturale de la résidence se présente en plusieurs unités de vie autonomes et bénéficie d’installations modernes et performantes, et de professionnels qualifiés .

La résidence De La Fontaine propose un confort parfait pour recréer un univers familier. Les résidents ont la possibilité d’apporter des petits meubles et objets de décoration.

Tout savoir sur la ville : Marly Le Roi

Pourquoi Marly-le-Roi est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Yvelines, Marly-le-Roi offre un marché ultra-premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 16 500 habitants, Marly-le-Roi bénéficie d'une population vieillissante très aisée. La ville royale attire une population senior ultra-fortunée recherchant prestige absolu.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville royale du château de Marly, Marly-le-Roi offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux meilleures infrastructures médicales franciliennes et une excellente desserte (RER A).
• Un Marché Yvelinois Ultra-Premium : Marly propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 3,8% et 4,8%, largement compensés par une clientèle ultra-haut de gamme.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville royale du château de Marly (machine de Marly), Marly-le-Roi incarne le prestige royal absolu en proche banlieue ouest.

Le saviez-vous ? Marly-le-Roi, ville du château royal et de la machine de Marly, offre un prestige royal absolu. L'investissement en EHPAD LMNP y combine clientèle ultra-premium et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Résidence De La Fontaine à Marly Le Roi